2024年獨院出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨院出售合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2獨院1.3出售價格1.4交付日期第二條：獨院的描述2.1獨院的面積2.2獨院的地點2.3獨院的現(xiàn)狀第三條：購買條件3.1購買者的資格3.2定金3.3購房款支付方式第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收程序第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2物業(yè)費用11.3維修責任第十二條：附件12.1獨院所有權證明12.2房屋買賣合同范本第十三條：合同的份數13.1合同副本份數13.2各方的保存份數第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為獨院的所有權人，乙方為購買獨院的買受人。1.2獨院獨院是指位于【填寫獨院具體地址】的房產，房產證號為【填寫房產證號】，獨院面積為【填寫實際面積】。1.3出售價格獨院的出售價格為人民幣【填寫出售價格】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。1.4交付日期獨院的交付日期為【填寫交付日期】。第二條：獨院的描述2.1獨院的面積獨院的實際使用面積為【填寫實際使用面積】平方米，包含【填寫包含的房產類型，如：住宅、車庫等】。2.2獨院的地點獨院位于【填寫城市】市【填寫區(qū)/縣】區(qū)【填寫街道】街道【填寫門牌號】。2.3獨院的現(xiàn)狀獨院現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀，如：新建、翻新、老舊等】。第三條：購買條件3.1購買者的資格乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。3.2定金乙方應在簽署本合同后五個工作日內向甲方支付人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金。3.3購房款支付方式購房款共計人民幣【填寫購房款總金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），乙方應按照甲方指定的方式和時間分批支付。第四條：交付與驗收4.1交付時間獨院的交付時間為【填寫交付日期】。4.2交付方式獨院交付給乙方時，甲方應將房產證、土地證等相關證件齊全地交付給乙方。4.3驗收程序乙方應在交付時對獨院的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務甲方應保證獨院的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方的權利與義務乙方應按照約定的時間和方式支付購房款。第六條：違約責任6.1賣方違約甲方如未能按照本合同約定交付獨院，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%。6.2買方違約乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫法院名稱】提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【填寫法院所在地】。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前【填寫提前通知時間】天書面通知對方，并經對方書面同意。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同條款，另一方書面通知違約方后仍未改正，繼續(xù)違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：通知與送達9.1通知方式本合同各方通過書面形式進行通知。9.2送達地址各方指定的送達地址為【填寫送達地址】，如有變更，應及時書面通知對方。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【填寫生效日期】起生效。第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)應由乙方負責，甲方應提供必要的協(xié)助和文件。11.2物業(yè)費用獨院交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。11.3維修責任獨院交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任由乙方承擔。第十二條：附件12.1獨院所有權證明附件中應包含獨院的所有權證明文件。12.2房屋買賣合同范本附件中應包含本合同的范本。第十三條：合同的份數13.1合同副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數甲乙雙方各自保存其持有的合同副本。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方書面達成一致。14.2修訂程序修訂后的合同副本應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方就第三方的選擇達成一致；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方義務第三方應保守本合同及與之相關的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內對合同的履行承擔有限責任。4.2責任限制第三方的責任限制以其收取的費用為限，對于因第三方原因導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償，但賠償總額不得超過第三方收取的費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方服務范圍第三方的服務范圍僅限于本合同約定的事項，不得涉及甲乙雙方的其他商業(yè)活動。第六條：第三方服務的變更與解除6.1變更與解除條件如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應書面通知第三方。6.2變更與解除程序第三方收到甲方和乙方的書面通知后，應按照協(xié)議約定辦理相關變更或解除手續(xù)。第七條：第三方服務的監(jiān)督與評價7.1監(jiān)督與評價甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，以確保第三方按照約定提供服務。7.2監(jiān)督與評價方式甲方和乙方可以通過定期檢查、滿意度調查等方式對第三方服務進行監(jiān)督和評價。第八條：第三方服務費用8.1費用支付第三方服務的費用應由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。8.2費用結算第三方服務的費用結算應按照協(xié)議約定的時間和方式進行。第九條：第三方服務的爭議解決9.1爭議解決方式第三方服務的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.2訴訟管轄第三方服務的訴訟管轄地為合同約定的法院所在地。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂應由甲乙雙方書面達成一致。10.2修訂程序修訂后的合同副本應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議附件中應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。11.2第三方服務評價表附件中應包含甲方、乙方對第三方服務的評價表。第十二條：合同的份數12.1合同副本份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，第三方也保存其持有的合同副本。第十三條：合同的生效13.1合同生效條件本合同的修訂條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同修訂條款的生效時間為【填寫生效日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：獨院所有權證明附件2：房屋買賣合同范本附件3：第三方服務協(xié)議附件4：第三方服務評價表附件1的詳細要求和說明：本附件應包含獨院的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。附件2的詳細要求和說明：本附件應包含房屋買賣合同的范本，用于指導甲乙雙方進行合同的簽訂。附件3的詳細要求和說明：本附件應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件4的詳細要求和說明：本附件應包含甲方、乙方對第三方服務的評價表，用于監(jiān)督和評價第三方的服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付獨院。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款。3.第三方未能按照協(xié)議約定提供服務。違約的責任認定標準：1.甲方違約甲方如未能按照本合同約定交付獨院，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫