2024年行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地租賃與廣告位共享合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地租賃與廣告位共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率4.3.支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.場(chǎng)地安全責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.廣告位共享及使用7.1.廣告位數(shù)量及位置7.2.廣告位使用規(guī)范7.3.廣告位費(fèi)用及支付8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式選擇9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.違法責(zé)任11.2.法律適用11.3.合同份數(shù)12.合同附件12.1.租賃場(chǎng)地平面圖12.2.廣告位平面圖12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同備案14.1.備案機(jī)關(guān)14.2.備案程序14.3.備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：__________________租賃方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于行政中心連體樓，具體位置為：__________________2.2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：__________________平方米2.3.場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額本合同租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。3.3.租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付上月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1.租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。4.3.支付時(shí)間調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，支付時(shí)間同原租金支付時(shí)間。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場(chǎng)地使用規(guī)范租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、租賃場(chǎng)地相關(guān)管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任。5.3.場(chǎng)地安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。第六條違約責(zé)任及處理6.1.違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）租賃方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任；（4）租賃方違反合同約定，給出租方造成損失。6.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3.違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)改正；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條廣告位共享及使用7.1.廣告位數(shù)量及位置本合同包含____個(gè)廣告位，具體位置為：__________________7.2.廣告位使用規(guī)范廣告位僅用于商業(yè)宣傳，不得發(fā)布違法、違規(guī)內(nèi)容。7.3.廣告位費(fèi)用及支付廣告位費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元/年/個(gè)（大寫(xiě)：____________________），支付方式同租金支付方式。第八條合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）租賃方提出解除合同，且出租方同意。8.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.3.合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及修改10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1.違法責(zé)任如因違反本合同造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.租賃場(chǎng)地平面圖12.2.廣告位平面圖12.3.其他附件第十三條合同簽署13.1.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________13.3.簽署人員租賃方代表：__________________出租方代表：__________________第十四條合同備案14.1.備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送：__________________14.2.備案程序（1）雙方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)對(duì)合同備案材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，予以備案；（3）備案機(jī)關(guān)將備案結(jié)果通知雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃場(chǎng)地或廣告位的介紹、洽談、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、廣告制作等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1.第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需在合同簽訂前達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.2.第三方與租賃場(chǎng)地或廣告位使用者的關(guān)系第三方在提供租賃場(chǎng)地或廣告位服務(wù)時(shí)，應(yīng)與場(chǎng)地或廣告位使用者簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任6.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任追究甲乙雙方或場(chǎng)地或廣告位使用者發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付7.1.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，支付方式為：______。7.2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：______。第八條第三方合同解除及終止8.1.第三方合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。8.2.第三方合同終止條件（1）第三方合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.3.第三方合同解除及終止程序第三方合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、建筑物、出入口、公共設(shè)施等位置。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.廣告位平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注廣告位位置、尺寸、可利用空間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確廣告位的布局和可用性。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、服務(wù)記錄等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于通知對(duì)方違約情況并要求整改。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。租賃方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。租賃方違反合同約定，給出租方造成損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地租賃與廣告位共享合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4違約金5.租賃條件5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.廣告位共享7.1廣告位位置7.2廣告位使用條件7.3廣告位租賃期限7.4廣告位租金8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2責(zé)任范圍8.3保養(yǎng)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任9.3損壞賠償方式10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地租賃與廣告位共享合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地的所有權(quán)單位。1.1.3“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的租賃方。1.1.4“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。1.1.5“廣告位”指租賃標(biāo)的內(nèi)指定的可用于廣告展示的特定區(qū)域。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2定義1.2.1“使用性質(zhì)”指租賃標(biāo)的的使用目的和方式。1.2.2“使用范圍”指租賃標(biāo)的的使用區(qū)域和范圍。1.2.3“使用限制”指租賃標(biāo)的在使用過(guò)程中所受到的限制條件。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.1.1租賃標(biāo)的位于行政中心連體樓，具體位置為_(kāi)_______。3.1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_______平方米。3.1.3租賃標(biāo)的包括________等附屬設(shè)施。3.2租賃面積3.2.1租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_______平方米，乙方應(yīng)按照此面積支付租金。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方可通過(guò)________方式進(jìn)行支付。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。4.4違約金4.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租賃條件5.1使用性質(zhì)5.1.1乙方租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)為_(kāi)_______。5.2使用范圍5.2.1乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的的________范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的。5.3使用限制5.3.1乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，不得進(jìn)行________等行為。6.租賃押金6.1押金金額6.1.1本合同押金金額為人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。6.3押金退還方式6.3.1甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.廣告位共享7.1廣告位位置7.1.1廣告位位于租賃標(biāo)的的________位置。7.2廣告位使用條件7.2.1乙方有權(quán)使用廣告位進(jìn)行廣告展示，但需遵守甲方規(guī)定的相關(guān)條件。7.3廣告位租賃期限7.3.1廣告位租賃期限與租賃標(biāo)的期限相同。7.4廣告位租金7.4.1廣告位租金為人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)按照本合同約定支付。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、照明等設(shè)施的維修。8.1.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。8.2責(zé)任范圍8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的公共設(shè)施和設(shè)備的維修，如電梯、消防設(shè)施等。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的維修，如空調(diào)、門(mén)窗等。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃標(biāo)的在使用過(guò)程中因乙方原因造成的物理性損害。9.2賠償責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。9.3損壞賠償方式9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)損壞的程度和修復(fù)成本，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更條款和變更日期。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的和廣告位。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金。12.1.2乙方違反使用性質(zhì)和使用范圍。12.1.3乙方造成租賃標(biāo)的損壞。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。13.2.2雙方應(yīng)在接到書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。14.2.2合同解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的和廣告位。14.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，可能介入的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等非合同雙方主體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方授權(quán)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。16.3第三方與租賃標(biāo)的16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保租賃標(biāo)的的正常使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。16.4第三方與其他第三方16.4.1第三方之間應(yīng)保持相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條款，包括介入原因、介入方式、介入期限等。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。17.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用支付主體、支付時(shí)間等。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。3.租賃標(biāo)的物照片要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部布局、外部環(huán)境等。4.廣告位照片要求：清晰展示廣告位的位置、大小、現(xiàn)狀等。5.租賃押金收據(jù)要求：清晰顯示押金金額、支付日期、收款人等信息。6.租賃合同變更協(xié)議要求：清晰顯示變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰顯示第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。8.違約金支付憑證要求：清晰顯示違約金金額、支付日期、收款人等信息。9.損壞賠償協(xié)議要求：清晰顯示損壞原因、賠償金額、賠償方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰顯示爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反使用性質(zhì)和使用范圍。1.3乙方造成租賃標(biāo)的損壞。1.4甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方違反使用性質(zhì)和使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.4甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能，造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.3甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的賠償金。全文完。2024年行政中心連體樓商鋪場(chǎng)地租賃與廣告位共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人2.租賃場(chǎng)地概況2.1租賃場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還時(shí)間及流程6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)的權(quán)利8.2甲方提供必要設(shè)施的義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利9.2乙方保持租賃場(chǎng)地整潔、安全的義務(wù)10.廣告位共享10.1廣告位位置、面積、數(shù)量10.2廣告位使用費(fèi)用及支付方式10.3廣告位使用期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：行政中心1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：2.租賃場(chǎng)地概況2.1租賃場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)行政中心連體樓2.1.1面積：500平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等2.2租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定新租金4.4支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)5.租金押金5.1押金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同終止后三十日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間及流程：乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式：乙方應(yīng)在每月底前向甲方支付當(dāng)月發(fā)生的費(fèi)用，支付方式與租金相同7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用7.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后十五日內(nèi)仍未支付7.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方權(quán)益7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的兩倍。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)的權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和日常維護(hù)8.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和改造，但需提前三十日通知乙方8.2甲方提供必要設(shè)施的義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)基本設(shè)施齊全，包括但不限于照明、消防設(shè)施等8.2.2甲方應(yīng)在乙方入住前完成設(shè)施的檢查和維修，確保設(shè)施正常使用9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)9.2乙方保持租賃場(chǎng)地整潔、安全的義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃9.2.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定10.廣告位共享10.1廣告位位置、面積、數(shù)量：10.1.1廣告位位于租賃場(chǎng)地入口處，總面積為100平方米10.1.2廣告位數(shù)量為3個(gè)10.2廣告位使用費(fèi)用及支付方式：10.2.1廣告位使用費(fèi)用為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）10.2.2廣告位使用費(fèi)用按月支付，支付時(shí)間與租金相同10.3廣告位使用期限：10.3.1廣告位使用期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、甲方提供的設(shè)施清單等13.2合同變更及補(bǔ)充：13.2.1合同的變更和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)行政中心會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入，是指合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方角色：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為乙方提供信用擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，僅基于委托或服務(wù)協(xié)議存在合作關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，僅基于委托或服務(wù)協(xié)議存在合作關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額如下：19.1.1中