2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本集

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本集1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)信息提供2.3房產(chǎn)交易協(xié)助2.4房產(chǎn)租賃服務(wù)2.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.6房產(chǎn)咨詢與建議第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整及退還第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約條件第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2損害賠償6.3約定爭(zhēng)議解決方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改11.4合同生效第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3服務(wù)期限表12.4爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂雙方甲方（委托方）：____乙方（中介方）：____第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供房產(chǎn)租賃服務(wù)；（4）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（5）提供房產(chǎn)咨詢與建議。2.2房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。2.3房產(chǎn)交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方或承租方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易。2.4房產(chǎn)租賃服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的租賃對(duì)象，并促成租賃合同的簽訂。2.5房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.6房產(chǎn)咨詢與建議乙方應(yīng)就甲方提出的房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題，提供專業(yè)咨詢和建議。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式（1）____；（2）____。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）____；（2）____。3.4費(fèi)用調(diào)整及退還如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。如乙方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。4.3服務(wù)續(xù)約條件如雙方同意，本合同服務(wù)期限可延長(zhǎng)，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)信息；（3）交易談判內(nèi)容；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起____年。5.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金____元。第六章法律責(zé)任6.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2損害賠償如一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.3約定爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。7.3合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定下列行為視為違約：（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，具體計(jì)算方法如下：（1）違約金按合同約定金額的____%計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，但不得超過(guò)合同約定金額。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）電子郵箱；（4）雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址甲方：____乙方：____10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按第十條第一款約定執(zhí)行。10.4送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于郵局回執(zhí)、特快專遞收據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）服務(wù)期限表；（4）爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和條款）第十三章合同解除與終止（此處列出合同解除與終止的具體條件和條款）第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案要求本合同需向相關(guān)部門備案，具體備案要求和流程如下：（1）____；（2）____。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________簽訂日期：________附件一：房產(chǎn)信息表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：服務(wù)期限表附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議（附件五至附件十，如有需要可依次添加）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和信息支持。1.2房產(chǎn)購(gòu)買決策權(quán)甲方享有房產(chǎn)購(gòu)買的最終決策權(quán)，乙方不得強(qiáng)制甲方購(gòu)買任何房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)價(jià)格協(xié)商權(quán)甲方有權(quán)參與房產(chǎn)價(jià)格的協(xié)商，乙方應(yīng)尊重甲方的價(jià)格意見(jiàn)，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。1.4房產(chǎn)購(gòu)買優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下，享有購(gòu)買所推薦房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。1.5房產(chǎn)購(gòu)買變更權(quán)甲方在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦合適的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)銷售決策權(quán)乙方在銷售過(guò)程中，有權(quán)決定房產(chǎn)的定價(jià)、銷售策略等。2.3房產(chǎn)銷售優(yōu)先權(quán)乙方在銷售過(guò)程中，享有先銷售推薦房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。2.4房產(chǎn)銷售變更權(quán)乙方在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。2.5房產(chǎn)銷售保障責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、交易安全等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的參與如合同中有第三方中介參與，應(yīng)在合同中明確其參與的方式、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助乙方提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）要求雙方履行合同義務(wù)。3.4第三方中介的責(zé)任（1）對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全；（3）在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)期限表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)交易合同（如有）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同中涉及到的商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：指因一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并在合同中明確信息更新的頻率和方式。2.問(wèn)題：服務(wù)