2024版房屋建筑施工分包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑施工分包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的施工地點(diǎn)與工期1.3分包工程的付款與結(jié)算2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)2.2分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任2.3分包商對(duì)工程安全的規(guī)定3.發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的基本義務(wù)3.2發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度款的支付3.3發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定4.2工程進(jìn)度款的支付4.3竣工結(jié)算的辦理5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收的程序5.3工程質(zhì)量問題的處理6.工程安全與環(huán)保6.1工程安全的規(guī)定6.2環(huán)保要求與措施6.3安全事故的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1分包商的違約責(zé)任7.2發(fā)包人的違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除后的善后處理10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同的生效條件13.附件13.1分包工程設(shè)計(jì)文件13.2分包工程的施工圖紙13.3分包工程的工程量清單14.其他條款14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容本合同分包工程包括：（具體列出分包工程的內(nèi)容和范圍）。分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并按照本合同的約定完成分包工程。1.2分包工程的施工地點(diǎn)與工期分包工程的施工地點(diǎn)為：（具體列出施工地點(diǎn)）。分包商應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成分包工程。工期自分包商進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之日起計(jì)算，至分包工程驗(yàn)收合格之日止。1.3分包工程的付款與結(jié)算分包工程的付款方式為：（具體列出付款方式，如按工程進(jìn)度付款、按工程量付款等）。發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款條件及時(shí)支付分包商工程款項(xiàng)。工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的付款比例支付剩余工程款項(xiàng)。第二條分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足發(fā)包人的要求。分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因分包商原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量問題、安全事故等的責(zé)任。2.2分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保分包工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。分包商應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人或者其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分包工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。2.3分包商對(duì)工程安全的規(guī)定分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保分包工程的安全生產(chǎn)。分包商應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全事故隱患。第三條發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人的基本義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙等，并保證分包商能夠順利開展施工工作。發(fā)包人應(yīng)對(duì)分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，并按照本合同約定的付款條件及時(shí)支付分包商工程款項(xiàng)。3.2發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度款的支付發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款比例和付款條件及時(shí)支付分包商工程款項(xiàng)。工程進(jìn)度款的支付應(yīng)以分包商實(shí)際完成的工作量為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。發(fā)包人應(yīng)在分包商提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后的一定工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無誤后的一定工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。3.3發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分包工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)對(duì)分包工程的施工過程和質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)包人可以自行或者委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，分包商應(yīng)積極配合并接受驗(yàn)收。如果分包工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求分包商進(jìn)行整改或者返工，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改或者返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定本合同分包工程的價(jià)格為：（具體列出合同價(jià)格）。合同價(jià)格包括分包工程的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。4.2工程進(jìn)度款的支付發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款比例和付款條件及時(shí)支付分包商工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付應(yīng)以分包商實(shí)際完成的工作量為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。發(fā)包人應(yīng)在分包商提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后的一定工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無誤后的一定工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。4.3竣工結(jié)算的辦理分包工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和結(jié)算方式向發(fā)包人辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算報(bào)告書上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的付款比例支付剩余工程款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。分包商應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人或者其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分包工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收的程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）由于法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件（1）由于法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）分包商嚴(yán)重違約，如未按照約定完成分包工程、工程質(zhì)量不符合約定等；（4）發(fā)包人嚴(yán)重違約，如未按照約定支付工程款項(xiàng)、未提供施工條件等；（5）雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）分包工程驗(yàn)收合格，并辦理了竣工結(jié)算；（2）合同解除；（3）合同約定的工期屆滿。9.2合同解除后的善后處理合同解除后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求將施工場(chǎng)地清理干凈，移交給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在合同解除后的一定工作日內(nèi)向分包商支付已完成的工程款項(xiàng)，扣除分包商應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中約定。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任的履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起的一定工作日內(nèi)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方代表簽字并加蓋公章。12.2合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條附件13.1分包工程設(shè)計(jì)文件13.2分包工程的施工圖紙13.3分包工程的工程量清單第十四條其他條款14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由發(fā)包人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：分包工程的施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工要求等，由分包商根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。施工圖紙應(yīng)由發(fā)包人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：分包工程的工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程所需材料、工程量、工程的人工費(fèi)用等詳細(xì)清單，由分包商根據(jù)施工圖紙進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)由發(fā)包人審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照約定時(shí)間完成分包工程，延遲履行合同約定的義務(wù)。2.分包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，工程質(zhì)量不符合合同要求。3.分包商未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)生安全事故。4.發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付工程進(jìn)度款。5.發(fā)包人未按照約定提供施工條件，影響分包工程的正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商延遲履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。2.分包商工程質(zhì)量不符合合同要求，發(fā)包人有權(quán)要求分包商進(jìn)行整改或者返工，分包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.分包商發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向發(fā)包人賠償因此造成的一切損失。4.發(fā)包人延遲支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向分包商支付違約金。5.發(fā)包人未按照約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此影響分包工程正常進(jìn)行的一切損失。示例說明：如果分包商未能在約定的工期內(nèi)完成分包工程，屬于延遲履行合同約定的義務(wù)，根據(jù)合同約定的違約金比例，分包商應(yīng)向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分包商：指與發(fā)包人簽訂合同，承擔(dān)分包工程的施工的法人或其他組織。3.發(fā)包人：指委托分包商進(jìn)行分包工程的法人或其他組織。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)分包