2025版二手房買賣墊資合同解除條件協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合同解除條件協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（墊資方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買位于_________的二手房，因資金周轉(zhuǎn)困難，需要乙方提供墊資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的意思自治原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.墊資：指乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方提供一定期限的、一定數(shù)額的資金，用于甲方購買二手房。2.解除條件：指在特定情況下，雙方同意解除本協(xié)議的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同解除條件協(xié)議。2.合同解除：指在滿足解除條件的情況下，雙方同意解除本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付乙方墊資金息。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付乙方違約金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付墊資金息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付違約金。3.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定解除本協(xié)議。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付墊資金息。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額提供墊資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方未按照協(xié)議約定支付墊資金息。2.乙方未按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.當(dāng)出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。2.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已發(fā)生的墊資款項(xiàng)。2.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墊資金息：乙方提供的墊資金額按約定的年利率計(jì)算產(chǎn)生的利息。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供墊資服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與墊資相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付墊資金息和服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.墊資金息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付上一周期產(chǎn)生的墊資金息。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在墊資服務(wù)開始時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付墊資金息或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法收回墊資的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金。2.賠償金額：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議履行期間及終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋無法過戶。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的審查和修改權(quán)。2.任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)終止協(xié)議并追究違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議中的保密條款，雙方均保留在協(xié)議終止后繼續(xù)保密的權(quán)利。2.任何一方違反保密義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.任何一方在履行協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（墊資方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方墊資授權(quán)書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付墊資金息或服務(wù)費(fèi)。b.乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付墊資金息。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或調(diào)整利率。2.問題：乙方無法按時(shí)提供墊資服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期提供墊資或解除合同。3.問題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并提供擔(dān)保服務(wù)。b.第三方律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，并提供法律咨詢。2.第三方責(zé)任：a.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性，并對(duì)合同履行提供法律支持。3.第三方權(quán)利：a.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以評(píng)估其還款能力。b.第三方律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行過程中的相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：a.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.第三方律師事務(wù)所應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)，并保證合同條款的執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶所需的全部資料。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付墊資金息，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.甲方不得將房屋過戶給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照約定提供墊資服務(wù)。b.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成墊資。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋過戶手續(xù)提供協(xié)助。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋過戶手續(xù)提供擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款。全文完。2025版二手房買賣墊資合同解除條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章墊資條款2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資用途2.5墊資還款方式第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易稅費(fèi)第四章解除條件4.1雙方同意解除合同的情形4.2任何一方違反合同解除條件4.3解除合同的程序第五章合同解除后的處理5.1解除合同后的房屋返還5.2解除合同后的墊資金額退還5.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人第十一章合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改程序第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版二手房買賣墊資合同解除條件協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（墊資方）：_______1.3.2乙方（買方）：_______1.4合同目的：明確雙方在二手房買賣過程中墊資的解除條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章墊資條款2.1墊資金額：人民幣_(tái)___元整。2.2墊資期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3墊資利率：年利率為____%，按月計(jì)息。2.4墊資用途：用于乙方購買位于____市的____房產(chǎn)。2.5墊資還款方式：乙方應(yīng)在墊資期限屆滿前一次性償還墊資金額及利息。第三章房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)，房屋編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第四章解除條件4.1雙方同意解除合同的情形：4.1.1乙方未能在墊資期限內(nèi)支付首付款或完成房屋交易；4.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致墊資用途不符合約定；4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2任何一方違反合同解除條件：4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.2.2另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3解除合同的程序：4.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；4.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；4.3.3協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同解除后的處理5.1解除合同后的房屋返還：5.1.1乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；5.1.2甲方應(yīng)將已墊資金額退還給乙方。5.2解除合同后的墊資金額退還：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際墊資期限退還墊資金額及利息；5.2.2若合同解除前乙方已償還部分墊資金額，甲方應(yīng)退還相應(yīng)部分。5.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)：5.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易稅費(fèi)等。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定支付首付款或完成房屋交易；6.1.2甲方未按約定提供墊資金額；6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；6.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行訴訟；7.3.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；8.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；8.3.3合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期：____年__月__日10.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址10.3合同簽署人：10.3.1甲方（墊資方）：_______（簽字/蓋章）10.3.2乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）第十一章合同修改11.1合同修改方式：11.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.3合同修改的生效條件與本合同生效條件相同。11.2合同修改程序：11.2.1雙方簽署合同修改協(xié)議；11.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同保管12.1合同保管責(zé)任：12.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件；12.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。12.2合同保管方式：12.2.1合同及其附件以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存；12.2.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的合同檔案柜，由專人負(fù)責(zé)保管。第十三章其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2.3如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解釋：13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；13.3.2合同條款如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（墊資方）：_______（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方墊資期限調(diào)整權(quán)1.1.1在合同簽訂后，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或乙方資金情況，調(diào)整墊資期限，但調(diào)整前應(yīng)提前____天通知乙方。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整墊資期限，如因乙方原因?qū)е抡{(diào)整受阻，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2甲方監(jiān)督權(quán)2.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，包括但不限于定期查閱乙方賬戶流水。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督，如乙方拒絕或妨礙監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3甲方優(yōu)先權(quán)3.3.1在合同解除后，甲方對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方支付進(jìn)度控制權(quán)4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)房屋交易進(jìn)度和資金需求，向甲方提出墊資金額和期限的調(diào)整請(qǐng)求。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后____日內(nèi)答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方請(qǐng)求。5.2乙方資金使用決定權(quán)5.2.1乙方有權(quán)自主決定墊資金額的具體使用方式，包括但不限于支付首付款、稅費(fèi)等。5.2.2乙方在決定資金使用時(shí)，應(yīng)確保符合合同約定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方違約金減免權(quán)6.3.1在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方減免部分違約金。6.3.2減免比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的一半。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介費(fèi)用承擔(dān)7.1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.1.2合同履行過程中，如需中介提供服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2中介責(zé)任8.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。9.3中介保密義務(wù)9.3.1中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄