2025年度按份額擔(dān)保的旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按份額擔(dān)保的旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目方2.2擔(dān)保方3.擔(dān)保條件3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.項(xiàng)目資金4.1資金來(lái)源4.2資金用途4.3資金監(jiān)管5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.4項(xiàng)目交付6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)處置8.合同履行8.1履約期限8.2履約條件8.3履約方式8.4履約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同雙方為共同開發(fā)建設(shè)2025年度旅游度假村項(xiàng)目，項(xiàng)目選址于[具體地點(diǎn)]，占地面積[具體面積]，預(yù)計(jì)投資額[具體金額]。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生為一體的綜合性旅游度假勝地，提升區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目包括度假村主體建筑、配套設(shè)施、景觀綠化、休閑娛樂(lè)設(shè)施等，具體范圍以雙方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1項(xiàng)目方[項(xiàng)目方全稱]，注冊(cè)地址：[項(xiàng)目方地址]，法定代表人：[項(xiàng)目方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[項(xiàng)目方聯(lián)系電話]。2.2擔(dān)保方[擔(dān)保方全稱]，注冊(cè)地址：[擔(dān)保方地址]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]。3.擔(dān)保條件3.1擔(dān)保金額擔(dān)保方為本項(xiàng)目提供[具體金額]的擔(dān)保，用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)和風(fēng)險(xiǎn)控制。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3擔(dān)保方式擔(dān)保方提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保方式為無(wú)條件擔(dān)保。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方承擔(dān)因項(xiàng)目資金不足、項(xiàng)目進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格等違約責(zé)任。4.項(xiàng)目資金4.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源于項(xiàng)目方自籌資金、銀行貸款、擔(dān)保方擔(dān)保資金等。4.2資金用途資金主要用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)管理等。4.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金實(shí)行?？顚Ｓ茫呻p方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，定期進(jìn)行審計(jì)。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目實(shí)施分為設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收三個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：5.2.1設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)完成之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。5.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)方案完成之日起[具體時(shí)間]內(nèi)開始施工，施工周期為[具體時(shí)間]。5.2.3驗(yàn)收階段：自施工完成之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將項(xiàng)目交付給擔(dān)保方使用。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和決策。6.2項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目方制定完善的項(xiàng)目管理制度，包括但不限于進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理等。6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通項(xiàng)目方與擔(dān)保方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.合同履行8.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，合同期滿后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2履約條件雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。8.3履約方式雙方應(yīng)通過(guò)正式文件、會(huì)議紀(jì)要、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，確保合同履行的有效性和及時(shí)性。8.4履約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的具體條款。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.保密條款12.1保密范圍雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限。13.2通知與送達(dá)除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)第9.3節(jié)所述解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2范圍第三方介入合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資采購(gòu)、融資安排、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入條件2.1介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同事項(xiàng)，介入條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）介入事項(xiàng)符合合同目的和法律規(guī)定；（3）第三方介入事項(xiàng)的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的事項(xiàng)，并取得對(duì)方的同意。第三方介入事項(xiàng)的介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意將第三方責(zé)任限額設(shè)定為[具體金額]。3.2責(zé)任限額適用（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方提供的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)不符合合同要求；（3）第三方提供的物資或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的物資或設(shè)備負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；（2）第三方提供的物資或設(shè)備費(fèi)用由使用方承擔(dān)；（3）第三方違約產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。6.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止如第三方介入事項(xiàng)終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：為項(xiàng)目立項(xiàng)提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑、景觀、設(shè)備等設(shè)計(jì)方案，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工提供技術(shù)指導(dǎo)。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分工。說(shuō)明：為項(xiàng)目進(jìn)度管理提供依據(jù)。5.項(xiàng)目合同要求：包括甲乙雙方簽訂的各類合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：為項(xiàng)目合同管理提供依據(jù)。6.項(xiàng)目資金監(jiān)管報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，確保?？顚Ｓ谩Ｕf(shuō)明：為項(xiàng)目資金管理提供依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：為項(xiàng)目交付使用提供依據(jù)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等。說(shuō)明：為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：為第三方服務(wù)管理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為，確定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。2.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.3項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤造成的損失。2.4項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。2.5保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。2.6不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限。全文完。2025年度按份額擔(dān)保的旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目地點(diǎn)三、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目分期四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)五、按份額擔(dān)保方式5.1擔(dān)保比例5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保方式六、項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額6.2投資進(jìn)度6.3資金管理6.4資金使用七、項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)7.1開發(fā)進(jìn)度7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量7.4工程驗(yàn)收八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)九、收益分配及利潤(rùn)分成9.1收益分配比例9.2利潤(rùn)分成方式9.3分紅政策十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)處理十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議十四、其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3法律適用及管轄14.4合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度按份額擔(dān)保的旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：開發(fā)方：_______投資方：_______1.5合同有效期：_______至_______二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：_______2.2項(xiàng)目目的：_______2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：_______三、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍：_______3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______3.3項(xiàng)目分期：_______四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.1.2按合同約定提供項(xiàng)目所需資金。4.1.3確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。4.2投資方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按合同約定提供項(xiàng)目所需資金。4.2.2監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2.3參與項(xiàng)目收益分配。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1按合同約定提供項(xiàng)目所需服務(wù)。4.3.2確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。五、按份額擔(dān)保方式5.1擔(dān)保比例：_______5.2擔(dān)保期限：_______5.3擔(dān)保范圍：_______5.4擔(dān)保方式：_______六、項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額：_______6.2投資進(jìn)度：_______6.3資金管理：_______6.4資金使用：_______七、項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)7.1開發(fā)進(jìn)度：7.1.1項(xiàng)目前期工作：_______7.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：_______7.1.3項(xiàng)目施工階段：_______7.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：_______7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3工程質(zhì)量：_______7.4工程驗(yàn)收：_______八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式：_______8.2管理團(tuán)隊(duì)：_______8.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：_______8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：_______九、收益分配及利潤(rùn)分成9.1收益分配比例：_______9.2利潤(rùn)分成方式：_______9.3分紅政策：_______十、合同變更與解除10.1變更條件：_______10.2解除條件：_______10.3變更程序：_______10.4解除程序：_______十一、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：_______11.2爭(zhēng)議解決方式：_______11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______十二、合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件：_______12.2終止程序：_______12.3后續(xù)處理：_______十三、合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議十四、其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：_______14.2保密條款：_______14.3法律適用及管轄：_______合同簽字部分：開發(fā)方（蓋章）：代表簽名：_________日期：_______投資方（蓋章）：代表簽名：_________日期：_______附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)附加條款：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和終止的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中能夠按照自己的意愿和規(guī)劃進(jìn)行操作，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.2甲方資金投入保障附加條款：甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)，按照合同約定的投資比例投入項(xiàng)目資金，并承擔(dān)因資金不到位而導(dǎo)致的延誤責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障了項(xiàng)目的資金鏈，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，同時(shí)甲方需對(duì)資金投入的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3甲方人員派遣與培訓(xùn)附加條款：甲方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的人員參與項(xiàng)目，并對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。說(shuō)明：此條款確保了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)附加條款：甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的責(zé)任范圍，保障了項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)附加條款：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和終止的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中能夠按照自己的意愿和規(guī)劃進(jìn)行操作，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2乙方投資回報(bào)保障附加條款：乙方應(yīng)確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)，按照合同約定的投資比例投入項(xiàng)目資金，并享有項(xiàng)目收益分配的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款保障了乙方的投資回報(bào)，確保乙方的權(quán)益得到尊重和保護(hù)。2.3乙方人員選拔與培訓(xùn)附加條款：乙方應(yīng)選拔具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的人員參與項(xiàng)目，并對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。說(shuō)明：此條款確保了項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)附加條款：乙方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的責(zé)任范圍，保障了項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)與權(quán)限附加條款：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，擁有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行審查和評(píng)估的權(quán)限。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)和權(quán)限，確保了項(xiàng)目在專業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用及支付附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，保障了中介的合法權(quán)益。3.3中介報(bào)告與建議附加條款：中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并提出改進(jìn)建議，雙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并采納合理建議。說(shuō)明：此條款確保了項(xiàng)目在專業(yè)監(jiān)督下不斷優(yōu)化，提高項(xiàng)目質(zhì)量。3.4中介責(zé)任附加條款：中介對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介的責(zé)任，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.按份額擔(dān)保的擔(dān)保合同9.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)進(jìn)度表10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案11.項(xiàng)目收益分配方案12.項(xiàng)目終止及后續(xù)處理方案13.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件14.保密協(xié)議15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供資金，如未按時(shí)提供，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定投入項(xiàng)目資金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供資金，如未按時(shí)提供，則視為違約。3.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，未按合同約定完成。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，項(xiàng)目應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，則視為違約。5.違約行為：違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議，任何一方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按份額擔(dān)保：指擔(dān)保人以其持有的項(xiàng)目份額作為擔(dān)保，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、環(huán)境等方面的研究。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑、景觀、設(shè)施等方面的設(shè)計(jì)。4.投資協(xié)議：投資方與項(xiàng)目開發(fā)方就投資事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.合作協(xié)議：合作雙方就項(xiàng)目合作事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不到位導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，確保資金到位。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合作。2.按份額擔(dān)保的融資合作。3.項(xiàng)目投資與建設(shè)合作。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理合作。5.項(xiàng)目終止與后續(xù)處理合作。全文完。2025年度按份額擔(dān)保的旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬開發(fā)一旅游度假村項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“（填寫項(xiàng)目名稱）”，位于（填寫項(xiàng)目所在地）。乙方愿意按照本合同約定，為甲方提供按份額擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.旅游度假村：指集休閑、娛樂(lè)、度假、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.按份額擔(dān)保：指乙方以其持有的甲方項(xiàng)目股份為擔(dān)保，為甲方提供貸款或資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目開發(fā)：指甲方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)。2.按份額擔(dān)保：指乙方以其持有的甲方項(xiàng)目股份為擔(dān)保，為甲方提供貸款或資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供按份額擔(dān)保服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付按份額擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供按份額擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同有效期，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫項(xiàng)目所在地）。5.3合同履行方式本合同履行方式為按份額擔(dān)保，具體細(xì)節(jié)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理按份額擔(dān)保相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按份額擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供按份額擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付按份額擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：本合同約定之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.按份額擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）向甲方支付首期按份額擔(dān)保費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按約定時(shí)間支付。2.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.按份額擔(dān)保費(fèi)用：首期費(fèi)用應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間，如：一個(gè)月內(nèi)）支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)項(xiàng)目開發(fā)階段結(jié)束后（填寫具體時(shí)間，如：三個(gè)月內(nèi)）支付。2.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：具體支付時(shí)間應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。7.4支付條款1.按份額擔(dān)保費(fèi)用：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。2.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方在項(xiàng)目開發(fā)階段前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用或項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.若甲方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供按份額擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目用地審批延遲。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致項(xiàng)目材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫具體時(shí)間，如：三十日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的按份額擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)按份額擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)處理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的緊急事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村項(xiàng)目開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證。5.項(xiàng)目施工許可證。6.按份額擔(dān)保協(xié)議。7.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用明細(xì)表。8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議及附件。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用或項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供按份額擔(dān)保服務(wù)。甲方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)。乙方未按合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行協(xié)商或調(diào)解結(jié)果。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備客觀事實(shí)，并由一方提供相關(guān)證據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約行為應(yīng)由合同約定的違約責(zé)任條款來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.