二零二五年度合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6建成年份2.7房屋現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例約定3.2份額計(jì)算方式3.3份額變動(dòng)約定4.合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議4.1購(gòu)房主體4.2購(gòu)房資金來(lái)源4.3購(gòu)房手續(xù)辦理4.4購(gòu)房款項(xiàng)支付4.5貸款事項(xiàng)5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議5.1分割條件5.2分割方式5.3分割時(shí)間5.4分割程序5.5分割費(fèi)用6.共有產(chǎn)權(quán)房使用及收益分配6.1使用范圍6.2使用限制6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方身份證號(hào)碼：05678，乙方身份證號(hào)碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380011.4地址：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)，乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.6建成年份：2010年2.7房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修情況為簡(jiǎn)裝3.共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例約定：甲方占共有產(chǎn)權(quán)份額的60%，乙方占共有產(chǎn)權(quán)份額的40%3.2份額計(jì)算方式：按實(shí)際購(gòu)房款計(jì)算，以房屋總價(jià)為基礎(chǔ)3.3份額變動(dòng)約定：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方一致同意，份額比例不得變更4.合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議4.1購(gòu)房主體：甲方與乙方共同作為購(gòu)房主體4.2購(gòu)房資金來(lái)源：甲方自籌資金30萬(wàn)元，乙方自籌資金20萬(wàn)元，剩余50萬(wàn)元通過(guò)貸款解決4.3購(gòu)房手續(xù)辦理：雙方共同辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等4.4購(gòu)房款項(xiàng)支付：甲方在合同簽訂后3日內(nèi)支付自籌資金30萬(wàn)元，乙方在合同簽訂后3日內(nèi)支付自籌資金20萬(wàn)元，貸款事宜由雙方共同協(xié)商解決4.5貸款事項(xiàng)：雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)代為償還5.共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議5.1分割條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出分割共有產(chǎn)權(quán)份額5.2分割方式：按實(shí)際份額比例分割，分割后雙方各自享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)5.3分割時(shí)間：自提出分割申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成分割5.4分割程序：提出分割申請(qǐng)、協(xié)商分割方案、簽訂分割協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.5分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.共有產(chǎn)權(quán)房使用及收益分配6.1使用范圍：共有產(chǎn)權(quán)房可用于居住、出租等合法用途6.2使用限制：未經(jīng)雙方一致同意，不得擅自改變房屋用途6.3收益分配比例：房屋出租收益按實(shí)際份額比例分配6.4收益分配方式：每月出租收益的50%作為物業(yè)管理費(fèi)，剩余50%按份額比例分配給各方7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：雙方共同申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：在共有產(chǎn)權(quán)份額分割或房屋出售等情況下，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法向人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.合同附件購(gòu)房合同房屋產(chǎn)權(quán)證貸款合同付款憑證其他雙方約定的文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：獲得合理的報(bào)酬；遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明第三方介入的具體方式和時(shí)間；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入后的合同履行變更；第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益；尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性；確保合同履行效率和效果。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。21.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后終止合同。22.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的主要法律文件，是合同附件的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的重要法律文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)可能涉及的貸款事宜的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是甲乙雙方在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)可能涉及的房屋評(píng)估事宜的法律文件。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)房入住后可能涉及的物業(yè)管理事宜的法律文件。7.稅收繳納憑證詳細(xì)要求：稅收繳納憑證應(yīng)包含繳納稅種、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：稅收繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的利息損失。任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋性質(zhì)3.共有產(chǎn)權(quán)份額購(gòu)買3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割費(fèi)用4.4分割時(shí)間5.房屋使用權(quán)5.1使用權(quán)分配5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)變更6.房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用7.房屋租賃7.1租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租賃價(jià)格7.4租賃條件8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間9.房屋繼承9.1繼承條件9.2繼承方式9.3繼承份額10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押方式10.3抵押期限10.4抵押費(fèi)用11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：自然人1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)市房權(quán)證字第X號(hào)2.5房屋性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房3.共有產(chǎn)權(quán)份額購(gòu)買3.1購(gòu)買方式雙方約定以共有產(chǎn)權(quán)方式購(gòu)買房屋。3.2購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買價(jià)格為每平方米元，共計(jì)萬(wàn)元。3.3付款方式甲方支付萬(wàn)元，乙方支付萬(wàn)元。3.4付款時(shí)間甲方于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，乙方于簽訂本合同之日起6個(gè)月內(nèi)支付萬(wàn)元。4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1分割比例甲方擁有房屋50%的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋50%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.2分割方式雙方同意在房屋買賣合同約定的交付使用日期后，按照房屋實(shí)際面積進(jìn)行分割。4.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。4.4分割時(shí)間房屋交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)完成分割。5.房屋使用權(quán)5.1使用權(quán)分配甲方擁有房屋的50%使用權(quán)，乙方擁有房屋的50%使用權(quán)。5.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。5.3使用權(quán)變更使用權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的專項(xiàng)維護(hù)。6.2修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由雙方按照房屋的使用權(quán)比例分擔(dān)。6.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.房屋租賃8.1租賃權(quán)雙方均享有將房屋出租的權(quán)利，但出租時(shí)需征得對(duì)方書面同意。8.2租賃期限租賃期限自房屋交付使用之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.3租賃價(jià)格租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。8.4租賃條件租賃條件包括但不限于租賃用途、租賃費(fèi)用支付方式、租賃期間房屋的維護(hù)責(zé)任等。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額。9.2轉(zhuǎn)讓方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，自雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。10.房屋繼承10.1繼承條件房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承，需符合我國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定。10.2繼承方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的繼承，可按法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行。10.3繼承份額繼承份額按照法定繼承或遺囑繼承的具體規(guī)定確定。11.房屋抵押11.1抵押條件房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的抵押，需征得對(duì)方書面同意。11.2抵押方式房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的抵押，需按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至抵押權(quán)消滅之日止。11.4抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押方承擔(dān)。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行維護(hù)責(zé)任、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同終止條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋被征收、房屋滅失等。14.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋被征收、房屋滅失等事件發(fā)生之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、合同解除、經(jīng)濟(jì)損失等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其工作的公正、公平、公開(kāi)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方行事。5.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與其他各方不存在任何直接或間接的股權(quán)、債權(quán)等利益關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開(kāi)展工作等。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，不得無(wú)故阻撓第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方重大損失；（3）第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含共有產(chǎn)權(quán)份額比例、分割方式、分割費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.法律意見(jiàn)書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含律師姓名、律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見(jiàn)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未履行維護(hù)責(zé)任；（3）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額；（4）違反保密義務(wù)；（5）第三方服務(wù)不符合約定；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日計(jì)收違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）未履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)；（3）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)份額：違約方承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的百分之十；（4）違反保密義務(wù)：承擔(dān)違約金，違約金為損失金額的百分之三十；（5）第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的百分之十；（4）第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)份額購(gòu)買及分割3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3分割比例3.4分割時(shí)間3.5分割方式4.費(fèi)用及支付方式4.1購(gòu)房款支付4.2分割費(fèi)用支付4.3其他費(fèi)用支付5.房屋管理及維護(hù)5.1房屋管理責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋使用權(quán)及收益分配6.1房屋使用權(quán)6.2房屋收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落地址___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房屋建筑面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)__________（如：毛坯房、精裝修等）3.共有產(chǎn)權(quán)份額購(gòu)買及分割3.1購(gòu)買方式雙方約定采用___________方式購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。3.2購(gòu)買價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買價(jià)格為每平方米___________元，總購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)__________元。3.3分割比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)份額比例為_(kāi)__________：___________。3.4分割時(shí)間共有產(chǎn)權(quán)份額分割時(shí)間為_(kāi)__________。3.5分割方式共有產(chǎn)權(quán)份額分割方式為_(kāi)__________（如：按面積分割、按比例分割等）。4.費(fèi)用及支付方式4.1購(gòu)房款支付購(gòu)房款分___________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付時(shí)間：___________，支付金額：___________元；第二期支付時(shí)間：___________，支付金額：___________元；……4.2分割費(fèi)用支付分割費(fèi)用于分割前___________日內(nèi)支付，支付金額為_(kāi)__________元。4.3其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付，支付方式為_(kāi)__________。5.房屋管理及維護(hù)5.1房屋管理責(zé)任房屋管理責(zé)任由___________方承擔(dān)。5.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.房屋使用權(quán)及收益分配6.1房屋使用權(quán)甲方與乙方共同享有房屋使用權(quán)。6.2房屋收益分配房屋收益按___________比例分配，具體分配方式為_(kāi)__________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同于___________年___________月___________日生效。8.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）共有產(chǎn)權(quán)份額分割完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_(kāi)__________。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款或分割費(fèi)用；（2）一方未按約定履行房屋管理、維修、維護(hù)責(zé)任；（3）一方未按約定履行房屋使用權(quán)及收益分配；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金及賠償金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式為_(kāi)__________（如：書面通知、電子郵件等）。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為_(kāi)__________。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_(kāi)__________（如：郵寄、直接送達(dá)等）。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等評(píng)估服務(wù)；3.房屋過(guò)戶代理服務(wù)；4.法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的___________%承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分割及房屋使用權(quán)的分配。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分割及房屋使用