2024年租賃合同標的物及相關規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標的物及相關規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物描述1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險的購買及效力6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物描述本合同租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑結構為，房屋面積為平方米。1.2租賃物數(shù)量本合同租賃物共計一套。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃物及其附屬設施包括但不限于水電設施、家具家電等均處于良好使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人需在每月的X日前將租金轉賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照住宅用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施的正常使用。如因承租人使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物的大修和更換，包括但不限于水電設施、家具家電等的大修和更換。5.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的小修和日常維護，包括但不限于水電設施、家具家電等的小修和日常維護。如因承租人使用不當導致租賃物及附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險責任6.1保險的購買及效力承租人應按照出租人的要求購買租賃物及附屬設施的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險的有效期應與租賃期限一致。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；c)出租人因國家政策需要或不可抗力因素導致合同無法履行，提前通知承租人解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。10.3合同終止條件本合同終止的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的未公開的商務、技術和其他信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物附屬設施清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道的棟單元號簽署。14.3簽署人信息簽署人一：姓名：X職務：單位：聯(lián)系方式：X簽署人二：姓名：X職務：單位：聯(lián)系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確各自的權利義務，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務。3.2第三方應承擔因其提供的商品或服務不符合約定所導致的損失責任。但當損失系甲乙方故意或重大過失造成時，第三方不承擔責任。3.3第三方應就其提供的商品或服務向甲乙方承擔責任，第三方與甲乙方的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為其收取甲乙方的費用總額。4.2第三方承諾不向甲乙方主張超過其責任限額的權利，且當其損失超過責任限額時，第三方自行承擔超出部分的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系不影響本合同的效力。5.2第三方對甲乙方的義務不免除甲乙方根據(jù)本合同對對方的義務。5.3本合同中甲乙方的權利義務不受第三方與甲乙方之間關系的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，甲乙方有權選擇請求第三方履行合同義務或解除與第三方的合同。6.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。7.2第三方應保密甲乙方提供的非公開信息，并按照甲乙方的要求使用該信息。第八條第三方合規(guī)8.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方應按照合同約定履行義務，不得損害甲乙方的合法權益。第九條第三方替代9.1當甲乙方認為第三方未按照合同約定履行義務時，甲乙方有權要求第三方在合理期限內(nèi)改正。9.2第三方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲乙方有權選擇替代第三方或解除與第三方的合同。第十條第三方與合同解除10.1當甲乙方因第三方原因解除與第三方的合同時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方解除合同受到損失的，有權向第三方追償。第十一條第三方與爭議解決11.1當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效、無效及終止12.1第三方與甲乙方的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方與甲乙方的合同無效或終止的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。12.3第三方與甲乙方的合同終止不影響本合同的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方與甲乙方的合同如有未盡事宜，參照本附加條款執(zhí)行。當本附加條款與本合同條款發(fā)生沖突時，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結構和重要設施現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等。附件二：租賃物附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的附屬設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：保險單副本詳細要求：保險單副本應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任劃分、費用承擔等內(nèi)容。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄應詳細記錄甲乙雙方的違約行為，包括違約的性質(zhì)、發(fā)生日期、影響及處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費用。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.甲乙任何一方未按合同約定提供或隱瞞重要信息。5.甲乙任何一方遲延履行合同義務或提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效。3.違約方的違約行為導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金、滯納金，甚至解除合同并追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.違約：指甲乙任何一方