2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同附房產(chǎn)市場評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同附房產(chǎn)市場評估報告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費用6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.房產(chǎn)市場評估報告7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估時間7.3評估報告內(nèi)容8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指擁有房產(chǎn)并愿意將其出售的自然人；（2）“買受人”指購買房產(chǎn)的自然人；（3）“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買價款；（5）“房產(chǎn)市場評估報告”指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告；（6）“合同”指本《2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同》及其附件；1.2解釋本合同中，如對任何術(shù)語有爭議，應(yīng)按本合同的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)地址]，具體位置為[詳細(xì)地址信息]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，如多層住宅、別墅等。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；（2）尾款：剩余款項在房產(chǎn)過戶后[尾款支付期限]日內(nèi)支付完畢；4.3付款時間（1）首付款支付時間：[首付款支付具體日期]；（2）尾款支付時間：[尾款支付具體日期]。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在[房產(chǎn)交付具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后[過戶手續(xù)辦理期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3相關(guān)費用（1）過戶稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；（2）其他費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.房產(chǎn)市場評估報告6.1評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]，具有相關(guān)資質(zhì)。6.2評估時間[評估報告出具時間]。6.3評估報告內(nèi)容[評估報告詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等]。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付交易價格的[違約金比例]%作為違約金；（2）買受人未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項的[違約金比例]%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）本合同約定的解除條件成就。11.其他約定11.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二房產(chǎn)市場評估報告。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配出賣人執(zhí)[份數(shù)]份，買受人執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點[簽署地點]，具體為[詳細(xì)地址信息]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與房產(chǎn)交易，具體條件如下：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付，確保交易安全；（5）其他第三方：按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍履行職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢費用；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費用；（5）其他第三方：有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同交易價格的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%；（2）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為本合同交易價格的[律師事務(wù)所責(zé)任限額比例]%；（3）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同交易價格的[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同交易價格的[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定確定。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要事實導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，按照各自職責(zé)履行義務(wù)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，按照各自職責(zé)履行義務(wù)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間，按照各自職責(zé)履行義務(wù)，獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.房產(chǎn)市場評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：辦理房產(chǎn)過戶，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明買受人已繳納房產(chǎn)維修基金。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證專用章。說明：作為買賣雙方身份證明文件。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息真實有效，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于交易資金的支付和接收。9.買賣雙方聯(lián)系方式要求：聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于雙方溝通。說明：用于交易過程中的聯(lián)系和溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付交易價格的[違約金比例]%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付逾期款項的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向買受人支付交易價格的0.5%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付首付款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付首付款金額的0.5%作為違約金。3.評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致房價評估值低于實際價值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同附房產(chǎn)市場評估報告1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同訂立地點3.合同生效條件4.合同生效日期5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房產(chǎn)權(quán)屬證明四、房產(chǎn)市場評估報告1.評估機(jī)構(gòu)及評估時間2.評估方法及依據(jù)3.評估結(jié)果4.評估報告附件五、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任六、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶所需材料3.過戶費用及承擔(dān)方4.過戶時間七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費計算及繳納八、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.稅費退還3.違約金退還4.其他處理事項十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同簽訂日期及地點合同編號2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同附房產(chǎn)市場評估報告一、合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件：雙方簽訂本合同后，買方支付定金，合同生效。1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房產(chǎn)市場評估報告、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。二、合同主體2.1買方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______授權(quán)委托書編號：_______三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)用途：____3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____四、房產(chǎn)市場評估報告4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時間：____評估機(jī)構(gòu)，____年____月____日4.2評估方法及依據(jù)：____4.3評估結(jié)果：____元4.4評估報告附件：____五、交易價格及支付方式5.1交易價格：____元5.2付款方式：5.2.1首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2.2尾款：____元，于房產(chǎn)過戶后支付。5.3付款時間節(jié)點：____5.4付款違約責(zé)任：____六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：____年____月____日前，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：____6.3過戶費用及承擔(dān)方：____6.4過戶時間：____七、稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____7.2稅費承擔(dān)方：____7.3稅費計算及繳納：____八、房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日8.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議。8.4驗收違約責(zé)任：如賣方未按約定交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2買方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項、房屋及其他財產(chǎn)。十二、合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2稅費退還：如已繳納的稅費可退還的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理退還手續(xù)。12.3違約金退還：如已支付的違約金，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。12.4其他處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。十三、合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十四、其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過____方式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為____。14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____年____月____日買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________附件：1.房產(chǎn)市場評估報告2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買其他權(quán)利人的房產(chǎn)的權(quán)利。具體操作如下：條款：如賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)，賣方應(yīng)立即通知甲方，并給予甲方同等條件下的購買機(jī)會。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對賣方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。條款：甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相鄰關(guān)系證明等，賣方應(yīng)積極配合并提供真實、完整的信息。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合同履行過程中，對于重要事項有最終決策權(quán)。條款：合同履行過程中，如遇重大事項，如房屋過戶、維修等，甲方有權(quán)作出最終決策。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。具體操作如下：條款：如甲方在合同約定的期限內(nèi)再次出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.2乙方異議權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對合同中任何條款提出異議，并要求修改或補(bǔ)充。條款：乙方在合同簽訂或履行過程中，如對合同條款有異議，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)要求修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。2.3乙方解除權(quán)條款：說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：在第三方中介參與的情況下，明確中介費用的承擔(dān)方。條款：中介服務(wù)費用由____方承擔(dān)，具體金額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：第三方中介在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付條件和方式。條款：中介傭金于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更條款：說明：如第三方中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方同意。條款：如第三方中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)市場評估報告2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.買賣雙方簽署的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定：賣方在合同簽訂前或簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，經(jīng)買方核實后，視為違約。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行合同解除后的處理義務(wù)認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的處理義務(wù)，如房產(chǎn)返還、稅費退還等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。4.稅費：指國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：款項支付糾紛解決辦法：明確付款方式、時間節(jié)點，并保留付款憑證。3.問題：房屋交付糾紛解決辦法：約定房屋交付條件，如房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，并保留驗收記錄。4.問題：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽署解決辦法：以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的二手房買賣3.個人與個人之間的房產(chǎn)置換4.個人與機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)交易5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)交易全文完。2024正式版?zhèn)€人二手房買賣合同附房產(chǎn)市場評估報告2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)市場評估報告：指對標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估的報告。3.合同價款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中的買賣標(biāo)的物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出售標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。2.按照本合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自撤銷合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。2.依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決有關(guān)問題。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)評估費：甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場評估，產(chǎn)生的評估費用由甲方承擔(dān)。3.房屋維修基金：根據(jù)標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，乙方需一次性繳納房屋維修基金。4.代理服務(wù)費：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將合同價款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將合同價款以現(xiàn)金形式交付甲方。2.甲方收到合同價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到合同價款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到合同價款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在支付合同價款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價款____%的違約金。2.如甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款____%的違約金。2.如乙方在支付合同價款前，隱瞞資金來源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合同價款及相應(yīng)利息。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)的滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價格等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房產(chǎn)政策調(diào)整、稅收政策變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（1）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（2）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）仲裁：向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保合同條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)市場評估報告2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付合同價款，認(rèn)定為違約行為。隱瞞資金來源，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密和個人隱私。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.過戶手續(xù)：