2024房屋買賣第三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣第三方合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件第二條第三方中介服務(wù)2.1中介機構(gòu)的職責(zé)2.2中介費用及其支付方式2.3中介服務(wù)期限第三條房屋查驗與維修3.1房屋查驗3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)3.3查驗及維修時間安排第四條房屋過戶及登記4.1過戶及登記的責(zé)任及時間4.2相關(guān)稅費的承擔(dān)4.3過戶及登記的配合事項第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計算及支付方式5.3違約處理程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的相關(guān)費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條房屋保險8.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)8.2保險理賠程序及責(zé)任分配8.3保險的有效期及續(xù)保第九條房屋租賃9.1租賃合同的簽訂及租金支付9.2租賃期限及房屋使用限制9.3租賃合同的終止及房屋收回第十條房屋買賣合同的備案10.1合同備案的時間及程序10.2備案所需的文件及材料10.3備案費用的承擔(dān)第十一條房屋買賣過程中的保密事項11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行及期限11.3違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任第十二條房屋買賣相關(guān)的稅費12.1稅費的種類及計算方式12.2稅費的支付責(zé)任及時間12.3稅費的優(yōu)惠政策及申請程序第十三條房屋買賣的交付及驗收13.1房屋交付的時間及方式13.2房屋驗收的標準及程序13.3驗收不合格的處理方式第十四條其他事項14.1房屋買賣過程中的其他費用14.2房屋買賣合同的終止條件14.3房屋買賣合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。1.3房屋交付時間及條件（1）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（2）房屋應(yīng)保持整潔，無明顯破損、滲漏等問題；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第二條第三方中介服務(wù)2.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、買方和賣方的匹配、交易流程的指導(dǎo)、合同條款的解釋等。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性，并積極維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2中介費用及其支付方式中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費用支付至中介機構(gòu)指定的賬戶，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋查驗與維修3.1房屋查驗乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房屋進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。乙方如有異議，應(yīng)立即向甲方和中介機構(gòu)提出，并由甲方負責(zé)解決。3.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)負責(zé)在_______日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3查驗及維修時間安排查驗及維修時間安排應(yīng)由甲乙雙方和中介機構(gòu)共同商定，并提前通知對方。第四條房屋過戶及登記4.1過戶及登記的責(zé)任及時間甲方應(yīng)按照本合同約定，積極配合乙方辦理房屋過戶及登記手續(xù)。過戶及登記手續(xù)的辦理時間為_______日內(nèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)辦理超期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2相關(guān)稅費的承擔(dān)房屋過戶及登記過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費的計算和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3過戶及登記的配合事項甲方應(yīng)在過戶及登記手續(xù)辦理過程中，提供必要的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并積極配合乙方和相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋保險8.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。保險費用由甲方承擔(dān)。保險金額不得低于房屋買賣價格。8.2保險理賠程序及責(zé)任分配如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險理賠程序及責(zé)任分配按照保險合同的約定執(zhí)行。8.3保險的有效期及續(xù)保房屋保險的有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如需要續(xù)保，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第九條房屋租賃9.1租賃合同的簽訂及租金支付如買賣雙方約定在過戶前乙方先租賃該房屋，乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金。租金支付方式及時間由甲乙雙方在租賃合同中約定。9.2租賃期限及房屋使用限制租賃合同的期限及房屋使用限制由甲乙雙方在租賃合同中約定。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.3租賃合同的終止及房屋收回租賃合同的終止條件及房屋收回程序由甲乙雙方在租賃合同中約定。如乙方未按照租賃合同的約定使用房屋，甲方有權(quán)提前終止租賃合同并收回房屋。第十條房屋買賣合同的備案10.1合同備案的時間及程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的時間和程序，將房屋買賣合同備案。備案所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2備案所需的文件及材料甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供所需的文件和材料進行合同備案。包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、買賣合同等。10.3備案費用的承擔(dān)備案費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費用和承擔(dān)方式在合同中約定。第十一條房屋買賣過程中的保密事項11.1保密信息的范圍及內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對房屋買賣過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證號碼等。11.2保密責(zé)任的履行及期限甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.3違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條房屋買賣相關(guān)的稅費12.1稅費的種類及計算方式房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。各項稅費的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費的支付責(zé)任及時間稅費的支付責(zé)任及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е露愘M支付超期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3稅費的優(yōu)惠政策及申請程序甲乙雙方應(yīng)依法享受稅費優(yōu)惠政策。如符合優(yōu)惠政策條件，甲乙雙方應(yīng)共同申請優(yōu)惠，并承擔(dān)相應(yīng)的申請費用。第十三條房屋買賣的交付及驗收13.1房屋交付的時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。交付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2房屋驗收的標準及程序房屋驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。驗收標準及程序由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3驗收不合格的處理方式如房屋驗收不合格，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理驗收不合格事宜。如因甲方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细瘢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他事項14.1房屋買賣過程中的其他費用房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2房屋買賣合同的終止條件如發(fā)生合同終止條件，本合同即告終止。合同終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3房屋買賣合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定合同繼承及轉(zhuǎn)讓的具體條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同備案證明附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：租賃合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)附件八：稅費計算及支付證明附件九：房屋驗收報告附件十：房屋過戶登記證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方，甲方應(yīng)提供原件進行核對。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方協(xié)商和確認合同內(nèi)容。草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并在雙方達成一致后由雙方簽字蓋章。附件四：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為房屋買賣合同備案證明，用于證明本合同已按照法律規(guī)定進行備案。備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件五：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明甲方已購買房屋保險，并將保險單交給乙方。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方，甲方應(yīng)提供原件進行核對。附件六：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明在房屋過戶前，乙方已與甲方簽訂租賃合同，并按照約定支付租金。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方，甲方應(yīng)提供原件進行核對。附件七：中介服務(wù)費用收據(jù)說明：本附件為中介服務(wù)費用收據(jù)，用于證明乙方已支付中介服務(wù)費用。收據(jù)應(yīng)由中介機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件八：稅費計算及支付證明說明：本附件為稅費計算及支付證明，用于證明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的計算方式和支付情況。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或中介機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件九：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于證明房屋在交付時符合交付條件。報告應(yīng)由驗收機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件十：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋買賣價格×日違約金比例。日違約金比例由甲乙雙方協(xié)商確定，一般為千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金=房屋買賣價格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.甲方未按照約定時間辦理過戶及登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式同上。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶及登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金=房屋買賣價格×日違約金比例×違約天數(shù)。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用及違約金。違約金的計算方式同上。示例說明：如果甲方未能按照約定履行維修責(zé)任，乙方可以要求甲方支付維修費用及違約金，違約金=維修費用×日違約金比例×違約天數(shù)。4.乙方未按照約定時間支付房