健身房職工餐廳租賃合同

健身房職工餐廳租賃合同合同編號：__________健身房職工餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳的基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，預付三個月租金作為定金，合同終止后定金抵作租金。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲乙雙方可另行簽訂租賃合同，租金按雙方協(xié)商確定。三、使用及管理3.1乙方按照甲方提供的餐廳現狀進行使用，不得擅自改變餐廳的結構和設施。3.2乙方應保證餐廳的日常衛(wèi)生和秩序，不得在餐廳內進行違法活動。3.3乙方應在租賃期限內負責餐廳的維修和保養(yǎng)，確保餐廳設施的正常運行。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同義務的，另一方有權提前解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.餐廳使用權證明文件3.餐廳現狀照片或視頻資料4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.變更和解除合同的書面協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐廳：未能在租賃開始時提供符合合同約定的餐廳設施和條件。2.乙方未按約定支付租金：未能在約定的期限內支付租金，或未能按時支付預付租金。3.乙方未按約定使用餐廳：未能按照餐廳的現狀進行使用，擅自改變餐廳的結構和設施。4.乙方在餐廳內進行違法活動：乙方在餐廳內進行違法、違規(guī)或其他違反法律法規(guī)的活動。5.提前解除或變更合同未協(xié)商一致：未經雙方書面協(xié)商一致，一方要求提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權或使用權，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐廳并按照合同約定進行使用的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，以使用餐廳。4.租賃期限：指雙方約定的承租方可以使用餐廳的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在租賃開始前按照約定提供符合要求的餐廳設施。2.租金支付糾紛：保留好租金支付憑證，按照約定的期限和方式支付租金，如有爭議可協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.餐廳使用和管理問題：遵守合同約定，保證餐廳的日常衛(wèi)生和秩序，避免進行違法活動。4.維修和保養(yǎng)責任糾紛：記錄維修和保養(yǎng)情況，按照合同約定承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。5.合同變更和解除爭議：書面協(xié)商一致，簽署變更或解