商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理辦法

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，并擬通過招投標(biāo)方式選定合作伙伴進行合作，為規(guī)范招投標(biāo)行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目資金來源：__________1.6項目進度要求：__________1.7項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、招投標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對上述項目進行設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全過程或部分過程的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項目相關(guān)的技術(shù)咨詢、管理、培訓(xùn)等服務(wù)。三、招投標(biāo)方式及程序3.1甲方采取公開招標(biāo)的方式進行，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件。3.2投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)報價、施工方案、項目管理機構(gòu)、業(yè)績證明、資格證書等材料。3.3甲方收到投標(biāo)文件后，組織評審小組對投標(biāo)文件進行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)人。3.4甲方應(yīng)在評審結(jié)束后五個工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。3.5乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后五個工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。四、合同價款及支付4.1合同價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付乙方合同價款的方式為：__________。4.3甲方支付乙方合同價款的進度為：__________。五、合同履行及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作。5.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及甲方要求。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)和支持。5.4甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方合同價款。5.5如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.資格證書3.業(yè)績證明4.施工方案5.項目管理機構(gòu)6.合同價款支付證明7.項目質(zhì)量驗收報告8.法律法規(guī)及政策文件9.合同履行證明10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作，或項目質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。3.甲方未按照合同約定支付乙方合同價款。4.甲方未按照合同約定提供項目用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.招投標(biāo)法：指《中華人民共和國招投標(biāo)法》規(guī)定的招投標(biāo)法律法規(guī)。3.公開招標(biāo)：指招標(biāo)人以公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，按照法律程序和招標(biāo)文件公開的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法選擇中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。4.中標(biāo)：指在招投標(biāo)過程中，被確定為合同簽訂對象的投標(biāo)人。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后于合同約定時間。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的施工計劃，并按照計劃進行施工。2.問題：項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方要求乙方按照合同約定進行整改，必要時可請第三方檢測機構(gòu)進行檢測，直至質(zhì)量符合要求。3.問題：甲方未能按時支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停施工。雙方可協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的招投標(biāo)管理。2.施工、設(shè)備采購、安