杭州市舞蹈工作室租賃合同

杭州市舞蹈工作室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于杭州市的舞蹈工作室，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該舞蹈工作室，開展舞蹈培訓等活動，雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為：____________________。1.3租賃物的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3承租方應在每月__日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，按照出租方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途。4.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方在使用過程中，如因人為原因導致租賃物損壞，應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應支付給承租方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應支付給出租方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.承租方經營許可證3.出租方和承租方的身份證明文件4.租賃物保險單5.租賃合同解除證明文件6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供約定的租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同2.承租方違約：未能按時支付租金未能合理使用租賃物轉租或改變租賃物用途提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物以使用和收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付發(fā)生爭議：保留支付憑證，必要時可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時通知出租方，并協(xié)商維修費用。4.需要提前解除合同：提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.