文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)；3.雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方未按時(shí)支付首付款或貸款資金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且無任何權(quán)利糾紛。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。4.3賣方未按約定時(shí)間過戶的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.貸款銀行的要求文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付首付款或貸款資金，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間過戶，視為違約。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，或存在權(quán)利糾紛，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同：指在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付的房款部分。5.貸款資金：指買方通過貸款方式支付的房款部分。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款或貸款資金延遲：買方應(yīng)與賣方協(xié)商，說明原因，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若買方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未能按約定時(shí)間過戶：賣方應(yīng)說明原因，并盡快完成過戶手續(xù)。若賣方未能按時(shí)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，或存在權(quán)利糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域