物業(yè)管理工程抵押借款協議書

物業(yè)管理工程抵押借款協議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擬進行物業(yè)管理工程，為確保工程順利進行，需向乙方申請借款。經雙方友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。1.2甲方借款主要用于物業(yè)管理工程的投資及運營支出。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起____個工作日內，將本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1本借款年利率為____%。3.2利息計算方式：按年計息，按期支付。第四條還款方式4.1甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式，將應還本金及利息支付給乙方。4.2甲方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%計算。第五條抵押物5.1甲方將其名下的物業(yè)管理工程作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。5.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.3甲方不得將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔，未經乙方同意，不得以任何形式處置抵押物。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。6.2如雙方同意提前還款，可協商變更還款計劃。6.3在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1甲方逾期還款的，應承擔逾期利息及其他相關違約責任。7.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。7.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方物業(yè)管理工程相關資質證書復印件3.乙方金融機構許可證復印件4.抵押物權屬證明文件5.還款計劃表6.借款合同授權代表委托書7.合同履行監(jiān)督函8.爭議解決機構出具的調解協議書或仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款計劃和期限向乙方支付本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于物業(yè)管理工程的投資及運營支出。3.甲方未經乙方同意處置抵押物：指甲方在合同有效期內，未經乙方同意，以任何形式處置抵押物。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方在合同約定的借款期限內，未向甲方提供約定的貸款金額。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理工程：指甲方負責管理的物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的工作。2.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的物業(yè)項目。3.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日期至約定的還款日期。4.逾期利息：指甲方逾期還款時，按照約定的利率計算的額外利息。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺：可與乙方協商延長還款期限或申請追加貸款。2.乙方貸款額度不足：可尋找其他金融機構或合作伙伴提供貸款。3.抵押物權屬糾紛：應及時協商解決，必要時可通過法律途徑澄清權屬。4.工程進度延遲：應調整施工計劃，確保工程按時完成。5.合同履行過程中產生爭議：應及時溝通協商，可委托第三方調解或仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司進行物業(yè)項目升級改造時，需要短期融資。2.房地產開發(fā)商為完成物業(yè)項目