房屋買(mǎi)賣(mài)合同常用版范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)合同常用版范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，住所地：【甲方住所地】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同目的：甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款。背景：甲方擁有的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力，且自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)一致意見(jiàn)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：-乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】），定金支付之日起，本合同成立，定金不予退還。-乙方在簽訂本合同之日起【首付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。-乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起【貸款期限】日內(nèi)，通過(guò)貸款方式支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫(xiě)：【剩余房款金額大寫(xiě)】）。b)乙方支付定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：-賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方收款賬戶(hù)名稱(chēng)】-賬號(hào)：【甲方收款賬號(hào)】-開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】3.乙方支付定金、首付款及剩余房款時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具收款收據(jù)。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之【】。5.雙方確認(rèn)，本合同所述房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款已包含房屋附屬設(shè)施、家具家電等一切可移動(dòng)及不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)后不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶(hù)期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【交付期限】日內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)在【過(guò)戶(hù)地點(diǎn)】辦理。b)房屋及附屬設(shè)施的交付在【房屋地址】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修情況等。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間和地點(diǎn)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)按時(shí)接受房屋及附屬設(shè)施的交付，并妥善保管房屋。-乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間和條件辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日萬(wàn)分之【】。b)如乙方未能按約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。5.本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同變更、解除或終止的影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。d)合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地或雙方另行約定的地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。d)雙方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則原送達(dá)地址仍視為有效。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響合同其他條款的效力。c)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)