二手房按揭貸款合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房按揭貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同范本一系由以下當(dāng)事人簽訂，旨在明確雙方在二手房按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)：甲方（貸款申請(qǐng)人）：________身份證號(hào)碼：________乙方（貸款方）：________機(jī)構(gòu)住所地：________背景與目的：鑒于甲方擬購(gòu)買一處二手房，為解決購(gòu)房資金需求，甲方自愿向乙方申請(qǐng)按揭貸款。乙方在審查甲方的信用狀況及還款能力后，同意向甲方貸款。雙方為明確貸款事宜，達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。本合同之目的在于規(guī)范雙方在二手房按揭貸款過(guò)程中的行為，確保甲乙雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方所購(gòu)買的二手房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元（以下稱“購(gòu)房款”）。2.貸款金額：乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，作為支付購(gòu)房款的部分資金。3.支付方式：乙方將貸款金額分批支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式如下：a)首次放款：在甲方完整貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，乙方將貸款金額的50%支付至甲方指定的銀行賬戶；b)第二次放款：在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并相關(guān)證明材料后，乙方將貸款金額的剩余50%支付至甲方指定的銀行賬戶。4.支付賬戶：a)甲方指定以下銀行賬戶作為貸款資金的收款賬戶：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________b)甲方應(yīng)確保上述賬戶為有效賬戶，如有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方。5.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，按照約定的還款計(jì)劃，每期償還貸款本息。6.還款賬戶：甲方同意在貸款發(fā)放后，將還款金額定期存入以下指定賬戶：開(kāi)戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________7.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，如逾期還款，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在貸款過(guò)程中的資金往來(lái)及還款責(zé)任，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。b)乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。c)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。d)雙方約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.履行地點(diǎn)：a)貸款申請(qǐng)材料提交、審核及貸款發(fā)放等事宜，在乙方所在地辦理。b)甲方還款事宜，在甲方指定的還款賬戶所在銀行辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：-在符合條件的情況下，獲得乙方的按揭貸款。-按照合同約定使用貸款資金，并享受貸款資金帶來(lái)的利益。b)甲方義務(wù)：-按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，確保材料的真實(shí)、完整。-按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，不得逾期。-在貸款期間保持房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。c)乙方權(quán)利：-在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-按照約定收取貸款利息及逾期利息。d)乙方義務(wù)：-在審核通過(guò)后，按時(shí)發(fā)放貸款。-為甲方貸款咨詢服務(wù)。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料、履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。b)乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。c)雙方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分明確了雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障了合同的正常履行，維護(hù)了雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；-雙方在披露前已獲知的信息；-雙方因正常業(yè)務(wù)需要，向?qū)I(yè)顧問(wèn)、關(guān)聯(lián)公司等披露的信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面變更或解除合同：-甲方虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；-甲方未按約定用途使用貸款；-甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定發(fā)放貸款；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本部分明確了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式及合同變更與解除的條件，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞或郵寄至本合同記載的地址；-傳真或電子郵件至雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以傳真或電子郵件方式送達(dá)，則以發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（貸款申