二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本三

第第頁合同編號(hào):________二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，共同遵守。本合同目的與背景：甲方出售房屋，乙方購買房屋，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，確保雙方合法權(quán)益得到保障。標(biāo)題為：“二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本三”。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式直接支付給甲方個(gè)人。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的支付條款已明確無誤，乙方在簽署本合同時(shí)已充分了解并同意上述價(jià)格與支付條款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋的義務(wù)。b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。ii.在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。iii.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購房款。ii.在甲方交付房屋后，按照約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。iii.乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方合法的收款憑證。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或有關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條第5款執(zhí)行。c)雙方同意，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任已明確無誤，雙方在簽署本合同時(shí)已充分了解并同意上述條款。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個(gè)人信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：i.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；ii.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能采取補(bǔ)救措施；iii.雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除已明確無誤，雙方在簽署本合同時(shí)已充分了解并同意上述條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至本合同記載的雙方地址。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非發(fā)出方有證據(jù)證明接收方實(shí)際收到時(shí)間晚于上述期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期。b)甲方：【甲方姓名】（簽字）日期：【簽字日期】c)乙