二手房售房合同協(xié)議書范本二

第第頁合同編號(hào):________二手房售房合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本二手房售房合同協(xié)議書范本二（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同制定：賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款與條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同目的與背景：1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)，以及地方政策的要求。2.買方購買房產(chǎn)的目的是為了自用，并確保在交易完成后合法擁有該房產(chǎn)。3.賣方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易及買方權(quán)益的問題。4.本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，買方購買賣方所持有的二手房，房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整）。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：買方須在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整）。b)尾款：剩余房款人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】4.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“購房款”等，確保款項(xiàng)清晰明確。買方在支付首付款及尾款時(shí)，賣方應(yīng)合法有效的收款憑證。如買方逾期支付任何一期款項(xiàng)，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，日利率為【】%。雙方在本合同項(xiàng)下的支付行為，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金來源合法。買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。賣方在收到買方款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款。b)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款。c)賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)在【】房產(chǎn)交易中心進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本合同約定支付款項(xiàng)后獲得房產(chǎn)的權(quán)利。-按照約定時(shí)間、金額和方式支付購房款。-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-確保所售房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。-配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)買方未按約定時(shí)間、金額和方式支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期違約金，計(jì)算方式如前述。b)買方逾期支付超過【】日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價(jià)【】%的違約金。c)賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算方式為合同總價(jià)的【】%。d)雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)【】%的違約金。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等事項(xiàng)，均遵循公平、公正、合法的原則。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法權(quán)益。如有變更或解除合同的需要，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。d)雙方應(yīng)確保聯(lián)系地址的真實(shí)性和有效性。如地址變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件（如有）為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)雙方在本合同簽字蓋章后，合同正式成立并具有法律效力。b)雙方應(yīng)確保簽字蓋章的真實(shí)性和有效性。如有偽造、篡改等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)本合同簽字蓋章日期為：