售房委托書(shū)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________售房委托書(shū)模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的售房委托書(shū)模板一本委托書(shū)當(dāng)事人如下：委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；受托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】，現(xiàn)甲方愿意委托乙方代為出售該房產(chǎn)。合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以便順利完成房產(chǎn)交易。背景：甲方因【原因，如：工作調(diào)動(dòng)、改善居住條件等】，擬出售上述房產(chǎn)。乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方因此委托乙方代為辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜。本委托書(shū)旨在確保雙方按照法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方出售的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價(jià)格為含稅凈價(jià)，不含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：房產(chǎn)交易完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：買(mǎi)方在簽署正式購(gòu)房合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于房產(chǎn)成交價(jià)格【首付款比例】%的首付款；b)尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至買(mǎi)方名下后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款。3.支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)向乙方以下賬戶(hù)信息，作為接收房款的唯一指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方應(yīng)確保買(mǎi)方按照本合同約定及時(shí)足額支付房款，如有逾期支付情況，乙方應(yīng)督促買(mǎi)方履行支付義務(wù)。如因買(mǎi)方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方有?quán)代表甲方追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。5.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，由甲方和/或買(mǎi)方承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款旨在保障甲方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易款項(xiàng)的安全、及時(shí)到賬，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方利益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方自本委托書(shū)生效之日起【委托期限】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜；b)買(mǎi)方應(yīng)在雙方簽訂購(gòu)房合同后【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可交易狀態(tài)，并必要的交易資料；b)乙方負(fù)責(zé)在【房產(chǎn)所在地】范圍內(nèi)尋找潛在買(mǎi)家，并促成交易；c)交易雙方應(yīng)在【指定交易地點(diǎn)】完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按照本委托書(shū)的約定履行銷(xiāo)售職責(zé)；-應(yīng)向乙方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和必要的交易文件；-應(yīng)按時(shí)配合乙方及買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格建議；-應(yīng)盡職盡責(zé)尋找買(mǎi)家，并確保交易的真實(shí)性和合法性；-應(yīng)及時(shí)將銷(xiāo)售進(jìn)展情況通報(bào)甲方。4.違約責(zé)任：a)如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】；b)如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法追究買(mǎi)方的違約責(zé)任；c)如甲方的信息或文件存在瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)任何一方違反本委托書(shū)的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分旨在明確雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，保障合同的順利執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方事先獲得對(duì)方同意披露的信息；c)保密期限自本委托書(shū)生效之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決；c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本委托書(shū)除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本委托書(shū)的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本委托書(shū)：-另一方明確表示不履行或無(wú)法履行本委托書(shū)的主要義務(wù)；-另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分明確了保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本委托書(shū)項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方；c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知期限】日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本委托書(shū)的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)本委托書(shū)未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書(shū)具有同等法律效力；c)本委托書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為本委托書(shū)不可分割的一部分。3.簽字蓋章：a)本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本委托書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日終止；c)以下無(wú)正文。甲方（簽字）：______________________日期