自建房屋購房合同范本3

第第頁合同編號:________自建房屋購房合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：【賣方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。乙方（以下簡稱“買方”）：【買方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。鑒于賣方擁有位于【房屋所在地】的自建房屋，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該自建房屋，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：賣方同意將自建房屋出售給買方，買方同意購買該自建房屋，并按照本合同的約定支付購房款。背景：賣方自建的房屋已具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并自愿購買該房屋。雙方簽訂本合同旨在確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買賣方自建房屋的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向賣方支付購房款：（1）定金：買方在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)向賣方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。（3）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日【尾款支付期限】日內(nèi)向賣方支付剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。3.支付賬戶：（1）賣方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】（2）買方在支付購房款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如：定金、首付款、尾款等），并確?？铐椉皶r到賬。4.若買方未按照本合同約定的支付條款履行支付義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款部分的【違約金比例】%。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意思表示，買方應(yīng)按照約定時間、金額、方式向賣方支付購房款。賣方收到款項后，應(yīng)合法有效的收款憑證。雙方應(yīng)共同遵守本條款，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）賣方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間【房屋交付日期】前將房屋及其相關(guān)證件交付給買方。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款項。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交付及購房款支付的履行地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方權(quán)利與義務(wù)：①保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；②負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；③在房屋交付前，確保房屋符合約定的居住條件；④如實告知買方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。（2）買方權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定支付購房款項；②在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；③配合賣方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；④遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：（1）賣方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的【違約金比例】%。（2）買方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付定金作為違約金。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同遵守，如有爭議，可依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；②一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，是雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)、確保合同順利履行而達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同變更或解除時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）直接送達(dá)：將文件送達(dá)至對方住所地或雙方約定的地址；（2）掛號郵寄：通過郵局掛號信方式郵寄至對方身份證或營業(yè)執(zhí)照登記的地址；（3）電子送達(dá)：通過電子郵件、短信或其他電子通信方式發(fā)送至對方的有效電子郵箱或手機(jī)號碼。通知自送達(dá)之日起生效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），以示