商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名為“商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同”，由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂并履行以下條款：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依照中國(guó)法律設(shè)立、合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有商場(chǎng)商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家依照中國(guó)法律設(shè)立、合法存續(xù)的法人或其他組織，具備租賃商鋪的完全民事行為能力。本合同目的在于明確雙方在甲方將其所屬的商場(chǎng)商鋪出租給乙方使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間合法、有序地開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的合理運(yùn)用與增值。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)商場(chǎng)整體商業(yè)氛圍的繁榮發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方商鋪，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：-基礎(chǔ)租金：人民幣【】元/平方米/月；-租賃面積：【】平方米；-總租金：人民幣【】元/月。租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：-乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金；-乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“商鋪?zhàn)饨稹奔皩?duì)應(yīng)的租賃期間。3.保證金：-乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【】元作為租賃保證金，用于保證乙方履行本合同的約定及賠償因乙方原因給甲方造成的損失；-合同期滿或雙方協(xié)商解除合同且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。4.其他費(fèi)用：-租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行；-乙方應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)向乙方租金發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法規(guī)，依法納稅。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：-甲方保證所出租的商鋪符合國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；-甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.服務(wù)：-甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化等；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，必要的商業(yè)咨詢服務(wù)。3.履行：-乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定；-甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)行為影響商場(chǎng)整體利益時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.變更：-若乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修及增設(shè)設(shè)施不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全；-在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商變更租賃期限或解除合同；-雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)；-雙方變更通訊地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止；-雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.訴訟費(fèi)用：-除非雙方另有約定，因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；-如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用按雙方勝訴比例分擔(dān)。4.仲裁條款：-雙方可另行約定，將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決，具體仲裁條款雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.連帶責(zé)任：-如甲方或乙方為多方組成的集團(tuán)企業(yè)，則甲方或乙方應(yīng)保證其集團(tuán)內(nèi)的關(guān)聯(lián)公司遵守本合同約定的保密義務(wù)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本保密條款及爭(zhēng)議解決條款為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；-合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂續(xù)租合同，否則本合同自動(dòng)終止；-除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定