2024年綠色建筑項目投資合同

2024年綠色建筑項目投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（項目方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章投資項目概述1.1投資項目名稱：2024年綠色建筑項目1.2投資項目地點(diǎn)：____________________1.3投資項目性質(zhì)：乙方作為項目主體，甲方作為投資方，共同實(shí)施綠色建筑項目。1.4投資項目目標(biāo)：打造一座具有環(huán)保、節(jié)能、舒適性的綠色建筑，提升城市綠色建筑水平。第二章投資金額及支付方式2.1投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付投資金額的____%；（2）甲方應(yīng)在項目進(jìn)度達(dá)到____%時，向乙方支付投資金額的____%；（3）甲方應(yīng)在項目完工驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余的投資金額。第三章項目實(shí)施與管理3.1項目實(shí)施：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工及驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目在約定的時間內(nèi)完成；（3）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2項目管理：（1）甲方有權(quán)對項目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度、財務(wù)狀況及存在的問題；（3）甲方有權(quán)對乙方提出的合理建議予以采納。第四章項目收益分配4.1項目收益分配原則：（1）項目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配；（2）項目收益應(yīng)在扣除項目成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后進(jìn)行分配；（3）項目收益分配應(yīng)在項目完工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。4.2項目收益分配方式：（1）甲方應(yīng)按照投資比例，享有項目收益的相應(yīng)份額；（2）乙方應(yīng)按照投資比例，享有項目收益的相應(yīng)份額。第五章法律責(zé)任與爭議解決5.1法律責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由各自承擔(dān)；（3）甲乙雙方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，保證項目達(dá)到____星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的建筑材料和施工工藝；（3）乙方應(yīng)保證項目在安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)計要求：（1）乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計；（2）設(shè)計文件應(yīng)充分考慮綠色建筑的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生；（3）設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方審查同意后，方可進(jìn)行施工。6.3施工要求：（1）乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保措施得到有效落實(shí)。第七章項目進(jìn)度安排7.1項目進(jìn)度計劃：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃；（2）項目進(jìn)度計劃應(yīng)包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各個階段的時間節(jié)點(diǎn)；（3）乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，保證項目按期完成。7.2項目進(jìn)度監(jiān)控：（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，如遇特殊情況需及時告知甲方；（3）甲方有權(quán)對項目進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)建立健全項目質(zhì)量管理體系，保證項目質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)提供項目質(zhì)量保證書，承諾項目質(zhì)量符合約定。8.2驗(yàn)收程序：（1）項目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織項目驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)參加項目驗(yàn)收，對驗(yàn)收結(jié)果提出意見。第九章項目運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理：（1）乙方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理，保證項目正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)建立健全項目運(yùn)營管理制度，提高項目運(yùn)營效率；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運(yùn)營情況。9.2運(yùn)營收益：（1）項目運(yùn)營收益歸甲乙雙方所有，按照投資比例分配；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式，定期支付甲方運(yùn)營收益；（3）甲乙雙方應(yīng)對運(yùn)營收益進(jìn)行合理分配，保證項目可持續(xù)發(fā)展。第十章違約責(zé)任與解除合同10.1違約責(zé)任：（1）甲乙雙方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定完成項目進(jìn)度或項目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方未按照約定完成項目進(jìn)度或項目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定支付投資金額的，乙方有權(quán)解除合同。10.3解除合同后的處理：（1）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付的投資金額；（2）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，甲乙雙方對已發(fā)生的事項無爭議的，應(yīng)予以確認(rèn)。第十一章保險與風(fēng)險管理11.1保險：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項目投保必要的保險；（2）乙方應(yīng)保證保險覆蓋項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)向甲方提供保險單據(jù)，以證明保險已購買。11.2風(fēng)險管理：（1）乙方應(yīng)制定項目風(fēng)險管理制度，識別和評估項目風(fēng)險；（2）乙方應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對措施，降低項目風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目風(fēng)險狀況。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)：（1）乙方應(yīng)保證項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人權(quán)益；（2）乙方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)行為；（3）項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)清單。12.2保密：（1）甲乙雙方應(yīng)對在項目實(shí)施過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密；（2）乙方應(yīng)對項目技術(shù)文件、運(yùn)營數(shù)據(jù)等予以保密；（3）保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章不可抗力13.1不可抗力：（1）甲乙雙方因不可抗力無法履行合同的，可以免除部分或全部責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；（3）受不可抗力影響的一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章一般條款14.1合同修改：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除與終止：（1）本合同在履行過程中，如雙方達(dá)成一致，可以解除或終止合同；（2）一方違反合同義務(wù)，另一方可以解除合同；（3）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十五章通知與送達(dá)15.1通知：（1）甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式作出；（2）通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)；（3）通知自送達(dá)之日起生效。15.2送達(dá)：（1）甲乙雙方應(yīng)保證送達(dá)地址的準(zhǔn)確性；（2）送達(dá)地址變更，應(yīng)及時通知對方；（3）送達(dá)方式包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等。