建筑項目工程承包施工合同

建筑項目工程承包施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章工程項目概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程內(nèi)容：____________________第二章工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方根據(jù)本合同約定，承擔以下工程承包范圍：2.1.1土建工程2.1.2安裝工程2.1.3裝修工程2.1.4其他附屬工程2.2承包內(nèi)容：乙方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及本合同約定，完成以下工程內(nèi)容：2.2.1工程施工2.2.2工程驗收2.2.3工程保修2.2.4工程移交第三章工程工期及質(zhì)量要求3.1工程工期：本合同工程工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，達到以下質(zhì)量要求：3.2.1結(jié)構(gòu)安全3.2.2使用功能3.2.3環(huán)境保護3.2.4節(jié)能減排第四章工程價款及支付4.1工程價款：本合同工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2工程預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的____%。4.3工程進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，向發(fā)包方申請工程進度款，發(fā)包方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)支付。4.4工程結(jié)算：工程完工驗收合格后，乙方應(yīng)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告，雙方按照約定進行工程結(jié)算。第五章工程變更及索賠5.1工程變更：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商進行工程變更：5.1.1設(shè)計變更5.1.2工程量增減5.1.3工程內(nèi)容調(diào)整5.1.4國家政策調(diào)整5.2索賠：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)向發(fā)包方提出索賠：5.2.1發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?.2.2發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?.2.3發(fā)包方原因?qū)е乱曳筋~外支出5.2.4國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方損失5.3索賠程序：乙方提出索賠時，應(yīng)提交以下材料：5.3.1索賠報告5.3.2相關(guān)證據(jù)材料5.3.3索賠金額及計算依據(jù)5.4發(fā)包方應(yīng)在收到乙方索賠材料后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意乙方索賠，應(yīng)在答復(fù)后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第六章工程施工及管理6.1施工準備6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，做好施工前的一切準備工作，包括但不限于施工圖紙的熟悉、施工方案的制定、施工隊伍的組織等。6.1.2乙方需在施工前向發(fā)包方提交詳細的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、安全生產(chǎn)措施等，并經(jīng)發(fā)包方審批同意后方可施工。6.2施工過程6.2.1乙方必須嚴格按照施工圖紙和施工技術(shù)標準進行施工，保證施工質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于建筑工程施工的法律法規(guī)，不得使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。6.2.3乙方應(yīng)定期向發(fā)包方報告施工進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.3工程管理6.3.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。6.3.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量符合合同要求。6.3.3乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。第七章工程驗收及交付7.1驗收標準7.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標準和合同約定進行。7.1.2乙方應(yīng)提交完整的施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、試驗報告等。7.2驗收程序7.2.1工程完工后，乙方應(yīng)向發(fā)包方提交工程驗收申請。7.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。7.3交付條件7.3.1乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定的時間將工程交付給發(fā)包方。7.3.2交付時應(yīng)保證工程設(shè)施齊全、功能完善，滿足發(fā)包方的使用要求。第八章工程保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和標準，對工程質(zhì)量進行保修。8.1.2保修期限自工程交付之日起計算。8.2保修責任8.2.1保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到發(fā)包方通知后____個工作日內(nèi)免費修復(fù)。8.2.2因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3售后服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于使用指導(dǎo)、維護保養(yǎng)等。8.3.2乙方應(yīng)建立用戶檔案，定期回訪，收集用戶意見，及時解決問題。第九章違約責任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。9.1.2發(fā)包方提供的資料、圖紙等存在錯誤，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2乙方未按合同約定進行施工，造成安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。11.2變更11.2.1雙方同意，本合同任何內(nèi)容的變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。11.3解除11.3.1雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十二章合同的終止和清算12.1終止12.1.1本合同在以下情況下終止：12.1.1.1合同期限屆滿。12.1.1.2合同約定的終止條件成就。12.1.1.3合同被解除。12.2清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于工程價款、已付款項、賠償款項等。12.2.2清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算報告，并辦理合同終止手續(xù)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或解除后____年止。13.2違約責任13.2.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：因違約行為給對方造成的實際損失的__倍。13.2.2任何一方因違反保密義務(wù)造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四章違約賠償14.1賠償原則14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預(yù)期利益損失等。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在收到守約方的賠償要求后____個工作日內(nèi)支付賠償款項。14.2.2如果違約方無力一次性支付賠償款項，雙方可協(xié)商分期支付或采取其他賠償方式。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程承包施工的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何附件和補充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。15.2合同的副本15.2