旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資合同

旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章項(xiàng)目概述1.1乙方作為旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。1.2甲方作為投資方，同意對乙方承擔(dān)投資義務(wù)，向乙方提供項(xiàng)目所需的資金支持。第二章投資金額及支付2.1甲方承諾向乙方投入人民幣___元作為項(xiàng)目投資資金。2.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付投資資金：2.2.1甲方應(yīng)在合同簽署后___日內(nèi)支付___%的投資資金；2.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到___%時(shí)支付___%的投資資金；2.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目全部完成后支付剩余___%的投資資金。第三章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照___標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，并按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。3.3乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證項(xiàng)目對環(huán)境的影響降到最低。第四章項(xiàng)目運(yùn)營及收益分配4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目順利運(yùn)營。4.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的資料和數(shù)據(jù)。4.3項(xiàng)目的收益分配按照以下比例進(jìn)行：4.3.1甲方享有___%的項(xiàng)目收益；4.3.2乙方享有___%的項(xiàng)目收益。第五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按照約定進(jìn)度完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金___元。5.3若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金___元。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章項(xiàng)目變更及終止6.1若在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方需要進(jìn)行項(xiàng)目變更，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資額度、建設(shè)內(nèi)容等，應(yīng)提前向甲方提交變更申請，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。6.2項(xiàng)目變更應(yīng)遵循以下程序：6.2.1乙方提交項(xiàng)目變更申請，說明變更原因及變更內(nèi)容；6.2.2甲方對變更申請進(jìn)行審查，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評估；6.2.3雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽署項(xiàng)目變更協(xié)議。6.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止本項(xiàng)目：6.3.1乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定；6.3.2乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知仍未糾正；6.3.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。6.4項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：6.4.1乙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目實(shí)施，并采取措施減少損失；6.4.2雙方按照實(shí)際投入及已產(chǎn)生收益進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部投資款。第七章保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方應(yīng)對項(xiàng)目成果享有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。7.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同的修改、補(bǔ)充及解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十章其他約定10.1甲方應(yīng)按照國家稅收政策，依法承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項(xiàng)目員工繳納社會保險(xiǎn)及公積金。10.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證項(xiàng)目安全無隱患。10.4雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)項(xiàng)目的社會形象和品牌價(jià)值，不得從事?lián)p害項(xiàng)目聲譽(yù)的行為。第十一章項(xiàng)目審計(jì)與評估11.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)與評估。11.2審計(jì)與評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.3若審計(jì)與評估結(jié)果顯示項(xiàng)目存在重大問題，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。11.4項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目成果進(jìn)行最終評估，并形成評估報(bào)告。第十二章項(xiàng)目保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)對保險(xiǎn)的有效性進(jìn)行核查。12.3保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十三章項(xiàng)目移交13.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。13.2項(xiàng)目移交應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目資料、設(shè)備、技術(shù)文件等。13.3甲方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定條件。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方應(yīng)在違約事件發(fā)生后及時(shí)協(xié)商確定。14.3若因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生合同約定的終止或解除情形，雙方不得單方面終止或解除合同。15.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部投資款。15.4合同終止或解除后，本合同第chapters{7}、第chapters{8}、第chapters{9}、第chapters{10}、第chapters{11}、第chapters{12}、第chapters{13}、第chapters{14}、第chapters