房東租房協(xié)議

房東租房協(xié)議

本租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（房東）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話：123-4567-8901

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方（租客）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話：098-7654-3210

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

-房屋用途：居住

-建筑面積：100平方米

-房屋樓層：第5層

-房屋戶型：三室一廳一廚一衛(wèi)

1.3甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行

-賬號(hào)：1234567890123456789

-戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

-房屋不符合居住條件，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件