2024廣州房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣州房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題5.2維修責任5.3保修期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.3其他重要文件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3付款時間：_______首付款支付時間：_______剩余款項支付時間：_______第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶費用：_______第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問題：_______5.2維修責任：_______5.3保修期限：_______第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔：_______6.2稅費支付方式：_______第七條違約責任7.1賣方違約：_______7.2買方違約：_______第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件二10.3其他重要文件：附件三第十一條其他約定11.1裝修情況：_______11.2家具家電清單：_______11.3物業(yè)管理費：_______第十二條合同簽訂日期：_______第十三條合同簽訂地點：_______第十四條合同雙方簽字（蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)人的信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：證明房屋所有權(quán)證所載信息真實有效，房屋未被任何法律程序查封或限制轉(zhuǎn)讓。附件三：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電煤繳費單等。說明：反映房屋的使用情況及相關(guān)費用情況，有助于買方全面了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。買方逾期支付購房款項。買方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定標準：賣方違約：應(yīng)承擔逾期交付違約金，違約金計算方式為房價的千分之一乘以逾期天數(shù)。買方違約：應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金計算方式同上。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的所有款項。買方未按約定履行合同義務(wù)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過30天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金5000元。若賣方交付的房屋質(zhì)量嚴重不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。不動產(chǎn)登記中心：負責辦理房屋所有權(quán)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。保修期限：指賣方對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任的期限。房屋所有權(quán)證用于證明賣方