2024房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方：房產(chǎn)使用權(quán)受讓人，具體信息見附件一。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件二。2.2房產(chǎn)面積：具體面積見附件二。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：具體描述見附件二。第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)使用權(quán)。第四條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額見附件三。第六條：付款及交付6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條：權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。第十二條：附件本合同附件包括：附件一：甲方及乙方具體信息附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付詳情第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方：房產(chǎn)使用權(quán)受讓人，具體信息見附件一。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件二。2.2房產(chǎn)面積：具體面積見附件二。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：具體描述見附件二。第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)使用權(quán)。第四條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額見附件三。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為附件三所示的首期付款金額。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條：付款及交付6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)交付包括但不限于甲方將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第七條：權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)符合法律法規(guī)的要求，包括但不限于房產(chǎn)的用途、資質(zhì)等。7.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，并交付給甲方。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。11.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，并交付給甲方。第十二條：附件本合同附件包括：附件一：甲方及乙方具體信息附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付詳情附件四：房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在本合同的簽訂、履行過程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與的情況。1.3甲方和乙方同意，第三方介入本合同的過程不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方介入的具體情況3.1第三方介入的情況包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同中約定的限額。4.2如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入本合同的時(shí)間自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.2如第三方需提前終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3如第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方終止介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方約定承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：其他約定本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方及乙方具體信息詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人的信息等。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付詳情詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額、支付期限、支付方式等。附件四：房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于雙方在房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的額外協(xié)議或修改的內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息、評(píng)估日期等。附件七：法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。全文完。2024房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2配合受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間無爭(zhēng)議3.受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益4.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理相關(guān)手續(xù)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.附則9.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2.2受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。1.2.3雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和期限進(jìn)行房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。1.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.4.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1.4.2.1在合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；1.4.2.2在____年__月__日前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余__%。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況如實(shí)告知受讓方。2.2配合受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便受讓方順利完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間無爭(zhēng)議2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間不涉及任何債權(quán)債務(wù)問題。第三條受讓方的義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.1.2受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按逾期部分支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照合同約定使用房產(chǎn)。3.2.2受讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.3維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益3.3.1受讓方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并按照約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)。3.3.2受讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇到房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并共同采取措施維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。第四條房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上協(xié)商一致。4.1.2雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、期限和方式進(jìn)行房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2簽訂房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.2.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理相關(guān)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和證明材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按逾期部分支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.2.2受讓方未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附則9.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十二條合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：12.1.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方解除本合同；12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不涉及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。14.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)享有房產(chǎn)所有權(quán)。14.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方僅享有使用權(quán)，不得對(duì)外宣稱擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便第三方順利完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第四條第三方的不當(dāng)行為4.1第三方在介入過程中，如存在不當(dāng)行為，包括但不限于延誤時(shí)間、不公正評(píng)估、泄露甲乙方信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)協(xié)助甲乙方追究第三方的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方未能按時(shí)支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定。沒有約定的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與甲乙方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系，除非甲乙方之間有其他約定。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，第三方與甲乙方的委托關(guān)系終止。9.2第三方因故未能完成介入工作的，甲乙方可以解除委托關(guān)系。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方