2024版住宅交易協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.交易標的2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2買受人姓名：_______1.2身份證明信息1.2.1出賣人身份證號碼：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系電話：_______1.3.2買受人聯(lián)系電話：_______2.交易標的2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元整，在_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元整，在_______日內(nèi)支付；3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金：_______%4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.1.1稅費承擔方：_______4.2其他費用承擔4.2.1其他費用承擔方：_______5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.2.1房屋交付時間：_______5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.1.1過戶流程：_______6.2過戶費用6.2.1過戶費用：_______元整6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______8.履約保證8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：_______元整8.1.2保證金繳納時間：_______8.1.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為后_______日內(nèi)退還8.2保證金退還條件8.2.1買受人未按時支付首付款或尾款；8.2.2出賣人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.3雙方約定其他應(yīng)退還保證金情形。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人逾期付款；9.1.2出賣人逾期交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；9.2.2出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總價的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體金額根據(jù)仲裁裁決確定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同解除程序11.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則；12.2通知送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達；12.2.2送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______14.合同份數(shù)14.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及房屋相關(guān)資料。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為：_______元整。4.3第三方責任限額的確定，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同其他各方承擔法律責任。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與合同其他各方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、責任及權(quán)利。6.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。7.2若服務(wù)協(xié)議未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同的約定采取相應(yīng)措施。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照修改后的合同約定辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究甲乙雙方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1附件要求：清晰復印房屋所有權(quán)證，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。1.2附件說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法。2.付款憑證2.1附件要求：清晰復印付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。2.2附件說明：用于證明交易款項的支付情況。3.房屋情況說明書3.1附件要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。3.2附件說明：用于雙方了解房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交易稅費清單4.1附件要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。4.2附件說明：用于明確稅費承擔方及金額，確保交易順利進行。5.履約保證金收據(jù)5.1附件要求：清晰復印履約保證金收據(jù)。5.2附件說明：用于證明履約保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1附件要求：清晰復印第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.2附件說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.合同修改協(xié)議7.1附件要求：清晰復印合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。7.2附件說明：用于證明合同已根據(jù)實際情況進行修改。8.爭議解決協(xié)議8.1附件要求：清晰復印爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。8.2附件說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人逾期付款1.1違約行為：買受人未按合同約定的時間節(jié)點支付首付款或尾款。1.2責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。1.3示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日后3日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。2.出賣人逾期交付房屋2.1違約行為：出賣人未按合同約定的時間節(jié)點交付房屋。2.2責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。2.3示例：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日后3日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約情形3.1違約行為：雙方違反合同約定的其他條款，如信息提供不真實、隱瞞重要事實等。3.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3示例：若買受人提供虛假房產(chǎn)信息導致交易無法進行，買受人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版住宅交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3交付房屋6.交付條件與驗收標準6.1交付條件6.2驗收標準7.交付時間7.1交付日期7.2違約責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“交易標的”指位于_________（詳細地址），房產(chǎn)證號為_________的房屋。1.1.4“交易價格”指人民幣_________元整。1.1.5“交付條件”指房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且滿足乙方正常居住需求。1.1.6“驗收標準”指房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.交易標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________3.1.3房屋面積：_________平方米3.1.4房屋戶型：_________3.1.5房屋建成年代：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.2.2房屋所有權(quán)人：_________4.交易價格4.1交易價格總額：人民幣_________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方定金人民幣_________元。4.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付乙方尾款人民幣_________元。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方當事人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶5.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進行。5.3交付房屋5.3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.交付條件與驗收標準6.1交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.3房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.2驗收標準6.2.1甲方在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2如甲方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復。7.交付時間7.1交付日期：_________7.2違約責任7.2.1如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。7.2.2如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。8.1.3乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。8.2稅費支付8.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，向乙方支付應(yīng)由其承擔的稅費。8.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，向甲方支付應(yīng)由其承擔的稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。10.1.2如甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。10.2.2如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方當事人可協(xié)商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方當事人要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方當事人應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后，應(yīng)報送相關(guān)部門備案。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為_________年_________月_________日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方當事人可協(xié)商延期履行或解除合同。13.2通知與送達13.2.1任何一方當事人發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過_________方式進行送達。13.2.2送達通知之日起，視為通知到達對方當事人。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或擔保的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入的條件：1.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2雙方當事人同意并簽署書面協(xié)議，允許第三方介入本合同。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為：2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_________元。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_________元。3.第三方責任劃分3.1第三方在本合同中的責任劃分如下：3.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行的整體責任仍由甲乙雙方承擔。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.1.3第三方按照協(xié)議約定，參與本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如有必要，可要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可按照本合同約定解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責任，按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：附件一作為房屋交易的重要依據(jù)，需確保文件真實、有效。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅、