2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版別墅銷售委托協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2限量版別墅1.3銷售委托協(xié)議第二條：別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅戶型2.4別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金及退款政策第四條：銷售期限4.1委托銷售期限4.2續(xù)約條款第五條：銷售代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理銷售職責(zé)5.2代理銷售權(quán)限5.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容第六條：委托方責(zé)任與義務(wù)6.1提供別墅相關(guān)資料6.2配合銷售活動(dòng)6.3確保別墅質(zhì)量與安全第七條：違約責(zé)任7.1代理方違約7.2委托方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2簽署主體14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2限量版別墅限量版別墅指的是由委托方提供的，位于（詳細(xì)地址）的別墅，別墅的具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3銷售委托協(xié)議銷售委托協(xié)議是指委托方授權(quán)代理方在約定的期限內(nèi)，以約定的方式銷售限量版別墅，并約定代理方的權(quán)利、義務(wù)和報(bào)酬等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條：別墅基本信息2.1別墅位置別墅位于（城市/區(qū)域），緊鄰（地標(biāo)建筑/設(shè)施），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2別墅面積別墅的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3別墅戶型別墅戶型為（幾室?guī)讖d），房間布局合理，功能分區(qū)明確。2.4別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件二的裝修方案執(zhí)行，裝修材料均為環(huán)保材料，裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格別墅的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額（元）。3.2支付方式買方在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向代理方支付人民幣（大寫(xiě)金額）作為定金，購(gòu)房款分期支付，具體支付方式和時(shí)間表詳見(jiàn)附件三。3.3定金及退款政策買方在簽訂購(gòu)房合同后，無(wú)特殊原因要求退房，已支付定金不予退還；因不可抗力等因素導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，定金可退還。第四條：銷售期限4.1委托銷售期限代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成別墅的銷售工作。4.2續(xù)約條款如委托銷售期限內(nèi)別墅未能售出，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、條件和報(bào)酬等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條：銷售代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理銷售職責(zé)代理方應(yīng)全面、客觀地向買方介紹別墅的情況，協(xié)助買方辦理購(gòu)房手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.2代理銷售權(quán)限代理方擁有別墅銷售的唯一代理權(quán)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容代理方負(fù)責(zé)別墅的推廣、宣傳、展示、帶看、洽談、簽約等銷售活動(dòng)，并按照約定向委托方支付傭金。第六條：委托方責(zé)任與義務(wù)6.1提供別墅相關(guān)資料委托方應(yīng)向代理方提供別墅的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。6.2配合銷售活動(dòng)委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售活動(dòng)，提供必要的人力、物力支持。6.3確保別墅質(zhì)量與安全委托方應(yīng)對(duì)別墅的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，確保別墅符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條：違約責(zé)任7.1代理方違約代理方未按約定完成銷售任務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由雙方另行約定。7.2委托方違約委托方未按約定提供別墅相關(guān)資料，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額由雙方另行約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的銷售期限屆滿；（3）別墅售出，代理方完成銷售任務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1合同附件本合同附件包括：裝修方案、銷售價(jià)格表、支付時(shí)間表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充或修改的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署主體甲方（委托方）：（名稱/姓名）乙方（代理方）：（名稱/姓名）14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：限量版別墅基本信息詳細(xì)列出別墅的地址、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等。附件二：裝修方案提供別墅的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：銷售價(jià)格表與支付時(shí)間表明確別墅的銷售價(jià)格及支付方式，包括定金、首付、分期付款等，并提供詳細(xì)的支付時(shí)間表。附件四：代理銷售傭金分配方案詳細(xì)說(shuō)明代理方和委托方傭金的分配比例和計(jì)算方式。附件五：售后服務(wù)承諾列出代理方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)等。附件六：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中可能遇到的自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不可抗力事件的認(rèn)定和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按約定完成銷售任務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。示例：代理方在合同約定的期限內(nèi)未能售出別墅，屬于未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金。2.委托方未按約定提供別墅相關(guān)資料，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向代理方支付違約金。示例：委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供別墅的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法開(kāi)展銷售工作，應(yīng)向代理方支付違約金。3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。示例：雙方在銷售過(guò)程中因別墅質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生分歧，經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中遇到的自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致別墅無(wú)法按約定時(shí)間交付，屬于不可抗力。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：