2024版簡(jiǎn)單店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)單店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)受益人6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更與補(bǔ)充的書面形式11.合同的生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法院14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.2合同的傳遞與復(fù)印件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店面及用途1.1店面位置店面位于_______（地址），具體門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米，具體布局和面積分配見(jiàn)附件一。1.3店面用途承租人租賃該店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)提前_______個(gè)月書面通知出租人行使續(xù)約權(quán)。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬號(hào)為：_______，開(kāi)戶銀行為：_______。第四條維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保店面設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的裝修和日常維護(hù)，確保店面內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為出租人和承租人。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金及費(fèi)用分配由雙方自行約定，但不得影響出租人的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約承租人違反合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額違約方的賠償金額為守約方損失的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條終止與解除合同8.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意提前終止合同，需書面協(xié)議，并按雙方約定處理后續(xù)事宜。8.2合同解除程序一方提出解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更與補(bǔ)充的書面形式合同的變更與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照第八條和第十條的規(guī)定處理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的傳遞與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局和面積分配，包括各功能區(qū)域的劃分。附件二：租賃店面內(nèi)部設(shè)施清單列出店面內(nèi)部所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件三：租賃店面外部設(shè)施清單列出店面外部所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于招牌、廣告牌、停車位等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、受益人等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本用于規(guī)范承租人轉(zhuǎn)租店面的條件和程序。附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇聲明明確雙方選擇爭(zhēng)議解決的方式和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，影響承租人經(jīng)營(yíng)。3.承租人未能按時(shí)支付租金，或者未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面。4.承租人未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.違約方的賠償金額為守約方損失的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的租金損失和經(jīng)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的店面的使用費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指保持店面及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)的所有工作。6.保險(xiǎn)：指承租人為店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的各類商業(yè)保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將店面部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8