二零二五年度別墅委托管理協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅委托管理協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同標(biāo)的3.1別墅基本情況3.2管理范圍4.管理期限4.1管理起始日期4.2管理結(jié)束日期5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.2專項服務(wù)7.管理責(zé)任7.1委托方責(zé)任7.2受托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議對甲方別墅進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等服務(wù)。1.1.5“管理費(fèi)用”指乙方提供管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1別墅基本情況3.1.1別墅位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.1.2別墅配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施]。3.2管理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)別墅的綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作。3.2.3乙方負(fù)責(zé)處理別墅的突發(fā)事件，如緊急維修、安全事件等。4.管理期限4.1管理起始日期：[起始日期]4.2管理結(jié)束日期：[結(jié)束日期]5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1管理服務(wù)費(fèi)：[金額]元/月。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.1.1定期檢查別墅設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.1.2定期進(jìn)行別墅清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。6.1.324小時安全監(jiān)控，確保別墅安全。6.2專項服務(wù)6.2.1定期進(jìn)行別墅綠化養(yǎng)護(hù)。6.2.2定期對別墅進(jìn)行深度清潔。6.2.3提供管家服務(wù)，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店等。7.管理責(zé)任7.1委托方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按約定支付管理費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行管理服務(wù)。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聞e墅損壞的責(zé)任。7.2受托方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聞e墅損壞的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的[百分比]計算。8.1.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2如乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致別墅損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1管理期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1別墅管理服務(wù)細(xì)則13.2.1.2管理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1.3其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如發(fā)生本協(xié)議第10.1條所述合同解除條件，合同可被解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以引入第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方合作協(xié)議16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。16.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)時，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同義務(wù)，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.2權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方在協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。17.4第三方與乙方的關(guān)系17.4.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.2第三方介入期間發(fā)生不可抗力事件。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止流程19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第9條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。20.2第三方介入爭議的責(zé)任20.2.1第三方介入爭議的責(zé)任，由第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入爭議的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.別墅管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.管理費(fèi)用明細(xì)表列明管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機(jī)制。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.管理服務(wù)記錄表記錄乙方提供管理服務(wù)的具體內(nèi)容、時間及責(zé)任人。5.緊急維修申請表甲方在發(fā)生緊急維修需求時，填寫并提交的申請表。6.管理服務(wù)滿意度調(diào)查表定期對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議如合同需解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.稅收證明文件乙方提供管理服務(wù)所收取的管理費(fèi)用，甲方提供的稅收證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的[百分比]計算。3.示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用，如逾期未支付，甲方需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。1.違約行為：乙方未按約定提供管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時進(jìn)行別墅清潔，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失金額。1.違約行為：第三方在履行職責(zé)時，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致別墅損壞，第三方需按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅委托管理協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3相關(guān)聯(lián)系人3.協(xié)議范圍3.1管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.管理制度6.1管理制度制定6.2管理制度執(zhí)行6.3違規(guī)處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：別墅基本情況13.2附件二：管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中指明的甲方，即擁有別墅所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受托方”指在本合同中指明的乙方，即接受委托進(jìn)行別墅管理的自然人或法人。1.1.3“別墅”指委托方擁有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“管理服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定，對別墅進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全、消防等綜合管理服務(wù)。1.1.5“管理費(fèi)用”指委托方按照本合同約定支付給受托方的管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：______2.1.2住所：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2受托方2.2.1名稱：______2.2.2住所：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3相關(guān)聯(lián)系人2.3.1委托方聯(lián)系人：______2.3.2受托方聯(lián)系人：______3.協(xié)議范圍3.1管理范圍3.1.1本合同約定受托方對別墅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全、消防等綜合管理服務(wù)。3.1.2受托方應(yīng)確保別墅的正常使用，維護(hù)別墅的完好狀態(tài)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)。3.2.2清潔服務(wù)：包括但不限于別墅內(nèi)外環(huán)境的清潔、垃圾清運(yùn)。3.2.3安全管理：包括但不限于安全巡查、突發(fā)事件處理、安全設(shè)施的維護(hù)。3.2.4消防管理：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、消防演練、火災(zāi)事故處理。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為自______年______月______日至______年______月______日。3.3.2合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、消防管理費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1日常維護(hù)費(fèi)：______元/月。4.2.2清潔服務(wù)費(fèi)：______元/月。4.2.3安全管理費(fèi)：______元/月。4.2.4消防管理費(fèi)：______元/月。4.3支付方式4.3.1委托方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。4.3.2支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定提供管理服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的工作，并對受托方的工作提出意見和建議。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定支付管理費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)配合受托方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.3受托方權(quán)利5.3.1受托方有權(quán)要求委托方按照本合同約定支付管理費(fèi)用。5.3.2受托方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。5.4受托方義務(wù)5.4.1受托方應(yīng)按照本合同約定提供管理服務(wù)，確保別墅的正常使用。5.4.2受托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)管理職責(zé)。6.管理制度6.1管理制度制定6.1.1受托方應(yīng)制定完善的管理制度，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度、清潔管理制度等。6.1.2管理制度應(yīng)報委托方備案。6.2管理制度執(zhí)行6.2.1受托方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，確保別墅的正常使用。6.2.2受托方應(yīng)定期對管理制度進(jìn)行評估和改進(jìn)。6.3違規(guī)處理6.3.1對于違反管理制度的行為，受托方應(yīng)予以制止并采取措施糾正。6.3.2如造成損失，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聞e墅設(shè)施設(shè)備損壞，由委托方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因受托方管理不善導(dǎo)致別墅設(shè)施設(shè)備損壞，由受托方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1受托方應(yīng)定期對別墅進(jìn)行保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用計入管理費(fèi)用中。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.安全與消防8.1安全責(zé)任8.1.1受托方負(fù)責(zé)別墅的安全管理，包括但不限于24小時安保人員配置、安全巡查等。8.1.2受托方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識。8.2消防責(zé)任8.2.1受托方負(fù)責(zé)別墅的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。8.2.2受托方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急處置能力。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1受托方應(yīng)根據(jù)別墅的實際情況制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報委托方備案，并定期進(jìn)行演練和更新。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2.2如需訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，按時出庭應(yīng)訴。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切技術(shù)、商業(yè)秘密及個人信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。11.3合同解除11.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知方式12.3.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.3.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.3.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.合同附件13.1附件一：別墅基本情況13.2附件二：管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人14.3.1委托方代表（簽字）：14.3.2受托方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、保險代理等。15.1.2“中介方”指在委托方與受托方之間提供信息交流、促成交易或提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.1.3“維修服務(wù)商”指接受委托方或受托方委托，對別墅進(jìn)行維修服務(wù)的第三方。15.1.4“保險代理”指接受委托方或受托方委托，為其提供保險服務(wù)或協(xié)助處理保險理賠的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，除非另有約定。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入后的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同相一致，不得違反本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1委托方16.1.1委托方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2受托方16.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2.2受托方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，確保雙方權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過______元。17.2責(zé)任劃分17.2.1委托方與受托方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任劃分。17.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成委托方或受托方損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失的原因和程度，按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險17.3.1雙方可協(xié)商一致，為第三方提供必要的保險保障，以減輕損失風(fēng)險。17.3.2保險條款應(yīng)由第三方與保險公司協(xié)商確定，并報委托方和受托方備案。17.4第三方變更17.4.1如第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.4.2新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并遵守本合同的規(guī)定。17.5爭議解決17.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅基本情況要求：提供別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、地理位置、使用面積等。說明：此附件作為合同附件，用于明確別墅的基本情況，為管理服務(wù)的提供提供依據(jù)。2.附件二：管理制度要求：詳細(xì)列出受托方制定的管理制度，包括安全、消防、清潔、維修等方面的具體規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于明確受托方在管理過程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄別墅日常維修保養(yǎng)的具體情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：安全管理記錄要求：記錄安全巡查、突發(fā)事件處理、消防演練等情況。說明：此附件作為合同附件，用于確保別墅安全管理工作的落實。6.附件六：財務(wù)報表要求：定期提供別墅管理費(fèi)用的收支明細(xì)，包括但不限于管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估受托方的財務(wù)管理。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方在解決爭議過程中的努力和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按照合同約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：受托方未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致別墅設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。2.違約行為：委托方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付應(yīng)繳費(fèi)用及滯納金。示例：委托方逾期支付管理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或受托方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：受托方泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：委托方泄露受托方的管理方法，應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅委托管理協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.委托管理范圍3.1委托管理事項3.2委托管理期限4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款時間5.費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.管理人員6.1管理人員職責(zé)6.2管理人員任職資格6.3管理人員更換7.管理方式7.1管理模式7.2管理流程8.財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.2財務(wù)報告8.3財務(wù)審計9.維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修保養(yǎng)流程10.安全管理10.1安全管理制度10.2安全事故處理10.3安全責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即擁有別墅所有權(quán)的個人或單位。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托方委托，負(fù)責(zé)別墅管理服務(wù)的個人或單位。1.1.3“別墅”指甲方所擁有的位于_______的別墅，具體地址為_______。1.1.4“委托管理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有解釋，否則均應(yīng)按照其通常含義理解。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：_______2.1.2乙方名稱：_______2.2雙方地址2.2.1甲方地址：_______2.2.2乙方地址：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.委托管理范圍3.1委托管理事項3.1.1乙方負(fù)責(zé)別墅的日常清潔、綠化、安保工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)別墅的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)別墅的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租客管理等。3.2委托管理期限3.2.1本合同有效期為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方每月向甲方支付委托管理費(fèi)用人民幣_______元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付委托管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因市場行情變動、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方實際成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整委托管理費(fèi)用。5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并自調(diào)整之日起生效。6.管理人員6.1管理人員職責(zé)6.1.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員負(fù)責(zé)別墅的日常管理工作。6.1.2管理人員應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，確保別墅的正常運(yùn)營。6.2管理人員任職資格6.2.1管理人員應(yīng)具備相關(guān)管理經(jīng)驗，持有相關(guān)資格證書。6.3管理人員更換6.3.1乙方更換管理人員時，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。7.管理方式7.1管理模式7.1.1乙方采用集中管理模式，對別墅進(jìn)行統(tǒng)一管理。7.1.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。7.2管理流程7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理流程，包括日常巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全事故處理等。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告管理情況，接受甲方監(jiān)督。8.財務(wù)管理8.1財務(wù)制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)記錄真實、準(zhǔn)確、完整。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括收入、支出、結(jié)余等。8.2財務(wù)報告8.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方提交上月財務(wù)報告。8.2.2財務(wù)報告應(yīng)包括但不限于收入明細(xì)、支出明細(xì)、費(fèi)用報銷、資產(chǎn)管理等內(nèi)容。8.3財務(wù)審計8.3.1甲方有權(quán)委托第三方對乙方財務(wù)進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。8.3.2審計費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)別墅的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)及時修復(fù)因正常使用造成的損壞，確保別墅的安全和美觀。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。9.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出_______元的維修項目需經(jīng)甲方同意。9.3維修保養(yǎng)流程9.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，及時上報甲方。9.3.2甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)對維修保養(yǎng)申請進(jìn)行回復(fù)。10.安全管理10.1安全管理制度10.1.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等內(nèi)容。10.1.2乙方應(yīng)定期對別墅進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。10.2安全事故處理10.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。10.2.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后_______小時內(nèi)向甲方報告，并提交事故調(diào)查報告。10.3安全責(zé)任10.3.1乙方對別墅內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定提供委托管理服務(wù)的。11.1.2乙方未按約定支付委托管理費(fèi)用的。11.1.3乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，提交爭議解決申請。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。13.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件a.委托管理服務(wù)明細(xì)表b.財務(wù)報表c.維修保養(yǎng)記錄d.安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任a.提供第三方所需的信息和資料。b.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。c.按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任a.配合第三方進(jìn)行工作。b.按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。c.對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入流程18.1第三方介入流程如下：18.1