2024年適用：房產(chǎn)權(quán)益讓渡合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：房產(chǎn)權(quán)益讓渡合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益讓渡合同1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5房產(chǎn)權(quán)益1.6讓渡1.7交易日1.8過戶1.9違約1.10賠償?shù)诙l：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：甲方權(quán)益讓渡3.1甲方對房產(chǎn)的完整所有權(quán)3.2甲方承諾無任何債務(wù)或抵押3.3甲方承諾房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛第四條：乙方權(quán)益4.1乙方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易后的相關(guān)稅費(fèi)4.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條：交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的責(zé)任6.2乙方違反本合同規(guī)定的責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3本合同終止的條件第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條：甲方聲明10.1甲方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及無任何債務(wù)或抵押10.2甲方保證所提供的信息真實(shí)有效第十一條：乙方聲明11.1乙方確認(rèn)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)11.2乙方保證按照約定支付交易價(jià)格第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期14.1本合同由甲乙雙方于2024年簽署第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益讓渡合同：是指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益全部或部分讓渡給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.2甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。1.3乙方：指購買房屋的一方。1.4房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋所有權(quán)證號為_______。1.5房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益。1.6讓渡：指甲方將其房產(chǎn)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。1.7交易日：指雙方約定的房屋交易日期，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期。1.8過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.9違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。1.10賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第三條：甲方權(quán)益讓渡3.1甲方對房產(chǎn)的完整所有權(quán)：甲方保證對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何債務(wù)或抵押。3.2甲方承諾無任何債務(wù)或抵押：甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)或抵押情況，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方承諾房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛：甲方保證房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，如因房產(chǎn)涉及法律糾紛而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條：乙方權(quán)益4.1乙方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)：乙方按照約定支付交易價(jià)格，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易后的相關(guān)稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易后產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______________________________元整）。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式：_______。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定的責(zé)任：如甲方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違反本合同規(guī)定的責(zé)任：如乙方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益全部或部分讓渡給乙方；3）乙方按照約定支付交易價(jià)格；4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及無任何債務(wù)或抵押：甲方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及無任何債務(wù)或抵押，并保證所提供的信息真實(shí)有效。10.2甲方保證所提供的信息真實(shí)有效：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息、身份信息等全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第十一條：乙方聲明11.1乙方確認(rèn)了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方保證按照約定支付交易價(jià)格：乙方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______12.2乙方聯(lián)系信息：姓名：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條：簽署日期14.1本合同由甲乙雙方于2024年簽署：本合同由甲乙雙方于2024年簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺』虍a(chǎn)生損失的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，但不對甲方房產(chǎn)權(quán)益的完整性承擔(dān)保證責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，但不對乙方支付交易價(jià)格的履行承擔(dān)保證責(zé)任。第六條：第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入手續(xù)：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方書面協(xié)議：第三方書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益等內(nèi)容。第七條：第三方變更與解除7.1第三方變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情況需要解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)商9.2第三方協(xié)調(diào)：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生分歧，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取達(dá)成一致意見。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。10.2第三方合同效力：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同變更與終止11.1第三方介入合同變更：本合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方介入合同終止：本合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的其他約定13.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同中另有約定的，從其約定。13.3補(bǔ)充協(xié)議：如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的簽署日期14.1本合同由甲乙雙方及第三方于2024年簽署：本合同由甲乙雙方及第三方于2024年簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：第三方書面協(xié)議附件4：房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件1說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房產(chǎn)的完整所有權(quán)。附件2說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用以展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件3說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)益等內(nèi)容。附件4說明：本附件為房產(chǎn)交易價(jià)格的支付憑證，證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件5說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件6說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件7說明：本附件為其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于評估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益全部或部分讓渡給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。違約行為：乙方未按照約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。違約行為：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如第三方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)證解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)證作為房產(chǎn)權(quán)益的證明，用以確認(rèn)甲方對房產(chǎn)的完整所有權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金作為