二零二五年度公共設(shè)施配套房屋拆遷補償合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設(shè)施配套房屋拆遷補償合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2補償方2.拆遷范圍與地點2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷范圍2.3拆遷地點3.拆遷房屋情況3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋面積3.3房屋用途4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償期限5.拆遷安置5.1安置地點5.2安置面積5.3安置方式6.拆遷補償費用支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.拆遷過程中的費用承擔(dān)7.1拆遷費用7.2稅費7.3其他費用8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.附件與附則13.1附件13.2附則14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拆遷方1.1.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2補償方1.2.1名稱：1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3身份證號：056781.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷范圍與地點2.1拆遷區(qū)域2.1.1市區(qū)街道社區(qū)2.1.2涉及拆遷的街道：街道、街道、街道2.2拆遷范圍2.2.1拆遷房屋：社區(qū)范圍內(nèi)所有房屋2.3拆遷地點2.3.1拆遷地點：市區(qū)街道社區(qū)第三條拆遷房屋情況3.1房屋結(jié)構(gòu)3.1.1拆遷房屋均為磚混結(jié)構(gòu)3.2房屋面積3.2.1拆遷房屋總面積：2000平方米3.3房屋用途3.3.1拆遷房屋均為住宅用途第四條拆遷補償方式4.1補償金額4.1.1補償金額：根據(jù)拆遷房屋面積和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，經(jīng)評估后確定，共計人民幣500萬元。4.2補償形式4.2.1補償形式：一次性貨幣補償4.3補償期限4.3.1補償期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)第五條拆遷安置5.1安置地點5.1.1安置地點：市區(qū)街道社區(qū)5.2安置面積5.2.1安置面積：與原拆遷房屋面積相同5.3安置方式5.3.1安置方式：原地安置第六條拆遷補償費用支付6.1付款方式6.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時間6.2.1付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.3付款條件6.3.1付款條件：拆遷方提供相關(guān)手續(xù)，補償方確認(rèn)收到款項第七條拆遷過程中的費用承擔(dān)7.1拆遷費用7.1.1拆遷費用：由拆遷方承擔(dān)7.2稅費7.2.1稅費：由補償方承擔(dān)7.3其他費用7.3.1其他費用：由雙方協(xié)商確定，由拆遷方承擔(dān)第八條拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2拆遷工作應(yīng)在合同生效之日起6個月內(nèi)完成9.2合同變更條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)簽署解除或終止協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定11.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除日期12.2.1合同解除日期以雙方簽署的解除協(xié)議日期為準(zhǔn)第十三條附件與附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：拆遷評估報告、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等13.2附則13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷房屋進行價值評估。1.2.2仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項工作。1.2.4中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)或個人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2依照合同約定，獨立開展評估、仲裁、監(jiān)理等工作。3.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁，仲裁機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。7.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估拆遷房屋的價值。說明：評估報告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、市場價值等內(nèi)容。2.拆遷補償協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確拆遷補償?shù)慕痤~、形式、支付時間等。說明：協(xié)議應(yīng)包含補償金額、補償形式、支付時間、爭議解決方式等條款。3.安置協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確安置地點、面積、方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包含安置地點、面積、方式、過渡安置措施等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責(zé)任等條款。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）、機構(gòu)、程序等條款。6.合同履行情況報告要求：由第三方或甲乙雙方定期提交，報告合同履行情況。說明：報告應(yīng)包括合同履行進度、存在問題、解決方案等內(nèi)容。7.付款憑證要求：由甲乙雙方提供，證明已支付相應(yīng)款項。說明：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付補償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時間完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例：因地震導(dǎo)致拆遷工作無法進行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度公共設(shè)施配套房屋拆遷補償合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷范圍2.4拆遷原因2.5拆遷單位3.拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償金額3.3補償資金來源3.4補償支付方式3.5補償支付期限4.房屋評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果4.4評估爭議解決5.拆遷補償協(xié)議5.1補償協(xié)議內(nèi)容5.2補償協(xié)議簽訂5.3補償協(xié)議生效5.4補償協(xié)議變更6.拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點6.3安置面積6.4安置標(biāo)準(zhǔn)6.5安置費用7.拆遷進度安排7.1拆遷階段劃分7.2每個階段的開始和結(jié)束時間7.3各階段工作內(nèi)容7.4進度調(diào)整機制8.合同履行與監(jiān)督8.1履行主體8.2履行義務(wù)8.3履行期限8.4履行監(jiān)督8.5違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷評估報告12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：安置協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件效力13.3本合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公共設(shè)施配套房屋拆遷單位乙方：拆遷戶1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期年月日1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱公共設(shè)施配套房屋拆遷項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道2.3拆遷范圍包括甲方范圍內(nèi)的住宅房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷原因為公共利益建設(shè)公共設(shè)施，需對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆遷2.5拆遷單位甲方為拆遷單位，負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作第三條拆遷補償方式3.1補償方式概述本合同采用貨幣補償方式，對乙方拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行補償3.2補償金額補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素綜合確定，具體金額以評估報告為準(zhǔn)3.3補償資金來源補償資金由甲方承擔(dān)，資金來源為政府財政撥款3.4補償支付方式甲方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)將補償款支付至乙方指定賬戶3.5補償支付期限補償款支付期限為自合同生效之日起個月內(nèi)第四條房屋評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)為房屋評估事務(wù)所4.2評估方法采用市場比較法進行評估4.3評估結(jié)果評估結(jié)果以評估報告為準(zhǔn)，雙方均有權(quán)對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估4.4評估爭議解決如對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤课菰u估管理部門申請仲裁第五條拆遷補償協(xié)議5.1補償協(xié)議內(nèi)容補償協(xié)議應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、補償金額、支付方式、支付期限等內(nèi)容5.2補償協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在評估結(jié)果確定后個工作日內(nèi)簽訂補償協(xié)議5.3補償協(xié)議生效補償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.4補償協(xié)議變更如需變更補償協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條拆遷安置6.1安置方式甲方負(fù)責(zé)為乙方提供等面積、等結(jié)構(gòu)的房屋進行安置6.2安置地點安置地點為市區(qū)街道6.3安置面積安置面積與被拆遷房屋面積相同6.4安置標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備基本生活設(shè)施6.5安置費用安置費用由甲方承擔(dān)，包括房屋購置、裝修、搬遷等費用第七條拆遷進度安排7.1拆遷階段劃分拆遷階段劃分為前期準(zhǔn)備、評估、簽訂協(xié)議、搬遷安置、后期服務(wù)等7.2每個階段的開始和結(jié)束時間前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起至評估完成前評估：自評估機構(gòu)確定評估時間起至評估報告出具前簽訂協(xié)議：自評估報告出具之日起至補償協(xié)議簽訂前搬遷安置：自補償協(xié)議簽訂之日起至搬遷安置完成前后期服務(wù)：自搬遷安置完成后至合同終止前7.3各階段工作內(nèi)容前期準(zhǔn)備：確定拆遷范圍、制定拆遷方案、進行宣傳動員等評估：組織評估機構(gòu)對房屋進行評估簽訂協(xié)議：雙方簽訂補償協(xié)議搬遷安置：組織乙方搬遷、安置后期服務(wù)：提供必要的后續(xù)服務(wù)，如維修、咨詢等7.4進度調(diào)整機制如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w進度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度安排第八條合同履行與監(jiān)督8.1履行主體甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)按照合同約定履行各項義務(wù)；乙方為合同履行主體，負(fù)責(zé)按照合同約定配合甲方履行各項義務(wù)。8.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按時足額支付補償款，提供安置房屋，并按照約定進行搬遷安置工作；乙方應(yīng)按時簽署相關(guān)協(xié)議，配合甲方進行搬遷，并按照約定接收安置房屋。8.3履行期限甲方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)完成房屋評估工作，個工作日內(nèi)完成補償款的支付；乙方應(yīng)在收到補償款后個工作日內(nèi)完成搬遷工作。8.4履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施予以糾正。8.5違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)依法組織仲裁庭進行仲裁，仲裁庭應(yīng)公開仲裁，并自受理之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十條合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；3.解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的支付和房屋的交接；2.任何一方因解除合同而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；3.終止合同的通知自送達對方之日起生效。11.3終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的支付和房屋的交接；2.任何一方因終止合同而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。第十二條合同附件12.1附件一：房屋拆遷評估報告12.2附件二：拆遷補償協(xié)議12.3附件三：安置協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和介入方式。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議和改進措施。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如政府部門、社區(qū)等）的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償數(shù)額等，應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方職責(zé)說明書12.3附件三：第三方責(zé)任限額說明12.4附件四：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）第十三條本條款的生效與解釋13.1本條款自合同簽訂之日起生效。13.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實、客觀、公正。2.附件二：拆遷補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補償金額、支付方式、支付期限、安置方式、安置地點等。說明：補償協(xié)議是雙方履行合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其內(nèi)容完整、明確。3.附件三：安置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在安置過程中的權(quán)利義務(wù)，包括安置方式、安置地點、安置面積、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置費用等。說明：安置協(xié)議是保障乙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容合理、合法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行職責(zé)、保障各方權(quán)益的重要文件。5.附件五：第三方職責(zé)說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)范圍、工作流程、服務(wù)質(zhì)量等。說明：第三方職責(zé)說明書是指導(dǎo)第三方工作的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容全面、具體。6.附件六：第三方責(zé)任限額說明要求：說明書中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計算方法。說明：第三方責(zé)任限額說明書是界定第三方責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容清晰、明確。7.附件七：第三方介入后的合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：合同變更協(xié)議是確保合同變更合法、有效的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到公正、及時解決的重要文件。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、后果等。說明：合同終止協(xié)議是確保合同終止合法、有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補償款金額的%計算。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：補償款金額×%×違約天數(shù)。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷面積的計算標(biāo)準(zhǔn)計算。示例：若乙方未在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：搬遷面積×每平方米違約金金額。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定進行評估或提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致拆遷工作無法進行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施保護現(xiàn)場，減輕損失。全文完。二零二四年度公共設(shè)施配套房屋拆遷補償合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算方法4.補償方式4.1補償方式選擇4.2補償資金支付4.3補償資金用途5.補償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂程序5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議變更與解除6.拆遷程序6.1拆遷申請與審批6.2拆遷實施6.3拆遷驗收7.拆遷補償資金管理7.1資金管理責(zé)任7.2資金使用監(jiān)督7.3資金結(jié)算8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置標(biāo)準(zhǔn)8.3安置程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“公共設(shè)施配套”指為滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和居住環(huán)境等需求而建設(shè)的項目。（2）“拆遷補償”指甲方因拆遷乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟補償。（3）“被拆遷房屋”指乙方所有并位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份信息甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：a.依法進行公共設(shè)施配套建設(shè)；b.在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)對乙方房屋進行拆遷；c.依照本合同約定向乙方支付拆遷補償。（2）甲方義務(wù)：a.按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補償；b.依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；c.保護乙方合法權(quán)益，確保拆遷過程的公平、公正。（3）乙方權(quán)利：a.依法享有被拆遷房屋所有權(quán)；b.依照本合同約定獲得拆遷補償；c.依法參與拆遷補償協(xié)商。（4）乙方義務(wù)：a.依法配合甲方進行拆遷工作；b.按照本合同約定接受拆遷補償；c.不得擅自改變被拆遷房屋的用途。3.補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍本合同補償范圍包括但不限于：a.被拆遷房屋本身的補償；b.被拆遷房屋附屬設(shè)施的補償；c.臨時安置補償；d.其他依法應(yīng)予補償?shù)捻椖俊?.2補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被拆遷房屋本身的補償按照市場評估價值確定；（2）被拆遷房屋附屬設(shè)施的補償按照實際損失計算；（3）臨時安置補償按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（4）其他依法應(yīng)予補償?shù)捻椖堪凑障嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3補償計算方法本合同補償計算方法如下：（1）被拆遷房屋本身的補償=市場評估價值×拆遷面積；（2）被拆遷房屋附屬設(shè)施的補償=實際損失金額；（3）臨時安置補償=臨時安置費用×安置期限；（4）其他依法應(yīng)予補償?shù)捻椖堪凑障嚓P(guān)規(guī)定計算。4.補償方式4.1補償方式選擇乙方可以選擇貨幣補償或房屋安置。4.2補償資金支付甲方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將拆遷補償資金支付給乙方。4.3補償資金用途乙方可用于購買房屋、償還債務(wù)、投資經(jīng)營或其他合法用途。5.補償協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂程序雙方當(dāng)事人應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本補償協(xié)議。5.2協(xié)議生效條件本補償協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.3協(xié)議變更與解除（1）協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本補償協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容作為本補償協(xié)議的組成部分。a.雙方協(xié)商一致解除；b.依法應(yīng)解除合同的情形出現(xiàn)。6.拆遷程序6.1拆遷申請與審批乙方應(yīng)向甲方提出拆遷申請，甲方在收到申請后[審批期限]內(nèi)予以審批。6.2拆遷實施甲方在審批通過后，組織拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施。6.3拆遷驗收拆遷完成后，乙方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對拆除工作進行驗收。8.拆遷安置8.1安置方式（1）貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款。8.2安置標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的市場評估價值計算。（2）房屋安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積、結(jié)構(gòu)、朝向等應(yīng)符合乙方需求，且質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3安置程序（1）乙方選擇安置方式后，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)與乙方簽訂安置協(xié)議。（2）乙方在簽訂安置協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請有關(guān)部門進行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：仲裁不成或仲裁裁決不被雙方接受時，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)進行協(xié)商。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方當(dāng)事人應(yīng)在[期限]內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：仲裁不成或仲裁裁決不被雙方接受時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商。（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（3）仲裁：由依法設(shè)立的仲裁委員會進行仲裁。（4）訴訟：由有管轄權(quán)的人民法院進行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。10.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)或回復(fù)；（3）合同解除或終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定支付拆遷補償；（2）甲方未按約定提供安置；（3）乙方未按約定配合拆遷；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）違約金按本合同約定的比例計算。11.3違約賠償（1）甲方違約賠償：甲方未按約定支付拆遷補償?shù)?，?yīng)按日向乙方支付違約金；（2）乙方違約賠償：乙方未按約定配合拆遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效、履行與終止12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同履行期限為[期限]。12.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)的口頭通知具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷評估報告；（2）安置協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同解釋與適用法律（1）本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進行評估；b.拆遷監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷過程的合法性和安全性；c.安置顧問：為乙方提供安置方案和咨詢服務(wù)；d.法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢和代理服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行相關(guān)協(xié)調(diào)和溝通。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因違約、過失等原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同附