2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋面積2.6房屋單價及總價第三條銷售方式及期限3.1銷售方式3.2銷售期限第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款賬戶信息第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋所有權(quán)證號：×××2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋面積：100平方米2.6房屋單價及總價：人民幣××萬元/平方米，總計人民幣××萬元第三條銷售方式及期限3.1銷售方式：公開銷售3.2銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條付款方式及期限4.1付款方式：首付50%，剩余款項(xiàng)分三年期支付，每年支付25%4.2付款期限：（1）首付款：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢；（2）剩余款項(xiàng)：自2025年1月1日起，每年12月31日前支付完畢4.3付款賬戶信息：賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：×××開戶銀行：×××銀行×××分行第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢所有款項(xiàng)5.3驗(yàn)收程序：雙方按照《房屋質(zhì)量保證書》約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化要求變更；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方逾期付款超過合同約定的期限；（3）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：本合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××乙方：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件說明：本合同附件包括《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日簽訂于××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等信息。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于保證房屋的質(zhì)量，明確甲方的質(zhì)量責(zé)任。附件二：《房屋使用說明書》詳細(xì)要求：房屋使用說明書應(yīng)包含房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋，確保房屋的使用壽命。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：本附件用于記錄乙方的付款情況，作為合同履行的重要依據(jù)。附件四：《交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包含交付時間、交付條件、交付物品等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，保障雙方的權(quán)益。附件五：《驗(yàn)收報告》詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果，作為房屋質(zhì)量的證明。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋；2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.乙方未按合同約定接收房屋；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的損失；4.乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定在2024年1月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金1000元/天，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的賣方。2.乙方：指×××，本合同的買方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指×××花園，本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.房屋所有權(quán)證號：指×××，本合同涉及的房屋所有權(quán)證號。5.房屋規(guī)劃用途：指住宅，本合同涉及的房屋規(guī)