二零二五年度XX北京別墅買賣合同詳細范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京別墅買賣合同詳細范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及目的2.雙方基本信息3.甲方信息4.乙方信息5.交易標的6.交易價格7.付款方式及時間8.房屋交付9.房屋產權過戶10.交房條件及驗收11.保修責任12.違約責任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在北京別墅買賣過程中的權利、義務及責任，保障交易安全，維護雙方合法權益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：________________________2.1.2法定代表人（或代理人）：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4住所地：________________________2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：________________________2.2.2法定代表人（或代理人）：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4住所地：________________________第三條甲方信息3.2甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛，且在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。第四條乙方信息4.1乙方承諾購買標的物用于自用，并保證具備完全民事行為能力。4.2乙方承諾在合同簽訂前已充分了解標的物情況，并自愿購買。第五條交易標的5.1標的物：北京別墅，位于________________________，房產證號為________________________。5.2標的物面積：________________________平方米，土地使用權類型：________________________。第六條交易價格6.1交易價格：人民幣________________________元整。6.2交易價格包含標的物本身及附屬設施、設備等。第七條付款方式及時間7.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元。7.2乙方應在支付首付款后____個工作日內支付剩余房款，房款總額為人民幣________________________元。7.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.4甲方應在收到乙方全部房款后，將標的物及相關權屬證書交付乙方。第八條房屋交付8.1甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內，將標的物及相關權屬證書交付給乙方。8.2甲方應在交付房屋前，確保房屋內的設施、設備正常運行，并保持房屋的清潔和完好。8.3乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。第九條房屋產權過戶9.1甲方應在交付房屋的同時，將房屋產權證書及相關文件交付給乙方。9.2乙方應在收到房屋產權證書后____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理標的物產權過戶手續(xù)。9.3甲方應予以配合，提供必要的文件和協(xié)助。第十條交房條件及驗收10.1交房條件：10.1.1標的物應具備法律規(guī)定的交付條件；10.1.2標的物應無任何權屬糾紛；10.1.3標的物應符合約定的質量標準。10.2驗收：10.2.1乙方應在收到標的物后____個工作日內完成驗收；10.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應在驗收單上注明，并由甲方在____個工作日內予以修復。第十一條保修責任11.1甲方對標的物內的設施、設備承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。11.2保修范圍包括但不限于：11.2.1水電設施；11.2.2空調、電梯等大型設備；11.2.3建筑主體結構及裝修。11.3保修期內，如因甲方責任導致設施、設備損壞，甲方應負責維修或更換。第十二條違約責任12.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。12.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付____%的違約金。12.3如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于：房屋產權證書、房屋驗收單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的中介、評估、咨詢、擔保等服務事項。2.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得超越其介入范圍，干涉甲乙雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務時所應承擔的責任。3.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因其服務直接導致的實際損失。3.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權利與義務4.1第三方在合同項下的權利：4.1.1根據合同約定收取合理的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立、客觀、公正地履行服務職責；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2第三方在合同項下的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系；5.1.2第三方應按照甲方的委托要求，獨立履行職責；5.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間是服務與接受服務的關系；5.2.2第三方應按照乙方的需求提供服務；5.2.3乙方有權要求第三方提供相關服務，并對服務質量進行評價。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；5.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后的費用承擔，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議，不影響本合同的履行。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明甲方對標的物擁有合法產權。2.土地證復印件要求：提供清晰的土地證復印件，包括封面、土地使用權人信息頁、土地登記信息頁等。說明：證明甲方對標的物所占用土地擁有合法使用權。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：證明雙方就房屋買賣事宜達成一致。4.預付款收據要求：提供甲方收取乙方預付款的收據原件。說明：證明乙方已支付預付款。5.房屋驗收單要求：提供房屋驗收合格的單據。說明：證明乙方已對房屋進行驗收。6.房屋產權過戶申請表要求：提供乙方申請辦理房屋產權過戶的申請表。說明：證明乙方已向不動產登記機構申請辦理產權過戶。7.不動產登記證明要求：提供房屋產權過戶后的登記證明。說明：證明房屋產權已過戶至乙方名下。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：證明第三方介入的具體服務內容。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證。說明：證明乙方已支付全部房款。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：根據實際情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：甲方未保證房屋質量責任認定標準：甲方應負責修復或更換因質量問題導致的損壞，并承擔相應費用。示例：房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內修復或更換，否則乙方有權要求甲方承擔修復或更換費用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔因其服務不到位導致的損失，并承擔相應責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.違約行為：一方泄露對方信息責任認定標準：泄露方應承擔相應法律責任，并賠償對方損失。示例：甲方泄露乙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度北京別墅買賣合同詳細范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易房產的基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.房產過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收期限6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2瑕疵處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產測繪報告10.2附件二：房產買賣合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.交易房產的基本情況2.1房產名稱：北京別墅2.2房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產面積：500平方米2.4房產產權狀況：已取得房屋所有權證，產權清晰3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.2支付方式及時間：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起10日內支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10日內支付交易價格的60%；3.2.3買受方應在房產交付后10日內支付交易價格的10%；3.2.4剩余10%作為尾款，在房產交付后一年內支付完畢。4.房產過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間：買受方支付完交易價格的60%后30日內完成房產過戶手續(xù)；4.2登記手續(xù)：買受方負責辦理房產過戶登記手續(xù)；4.3登記費用：登記費用由買受方承擔。5.房產交付及驗收5.1交付時間：買受方支付完交易價格的60%后30日內交付房產；5.2驗收標準及程序：5.2.1買受方應在交付房產時對房產進行驗收；5.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房產買賣合同約定；5.2.3買受方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證：出賣方保證房產在交付時符合國家有關房屋質量標準；6.2瑕疵處理：6.2.1出賣方應在驗收報告簽署之日起10日內對買受方提出的瑕疵進行修復；6.2.2修復費用由出賣方承擔；6.2.3若出賣方未在約定時間內修復，買受方有權要求解除合同并要求賠償損失。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產；7.1.2買受方未按約定時間支付交易款項；7.1.3出賣方提供的房產存在嚴重質量問題；7.2違約責任：7.2.1出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%；7.2.2買受方未按約定時間支付交易款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%；7.2.3出賣方提供的房產存在嚴重質量問題的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔修復費用及相應的損失賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：北京仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產交付并完成過戶登記后，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產測繪報告10.2附件二：房產買賣合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號11.2簽署日期：二零二四年三月八日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，并保證合同的完整性。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共有。14.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同語言：本合同使用中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行資產評估、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.甲乙雙方的權利義務3.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。3.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警示。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.3第三方責任限額的計算時間從第三方介入本合同履行之日起至合同終止之日止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方、中介機構等各方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反約定，甲乙雙方有權終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，另行委托其他第三方或自行履行相關職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況承擔。7.2第三方介入費用應包含在甲乙雙方約定的交易價格中，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整和補充。10.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、產權范圍、測量時間等。說明：該報告用于證明房產面積和產權范圍的準確性。2.附件二：房產買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細列明雙方約定的補充條款，包括但不限于稅費承擔、交房條件、違約責任等。說明：該協(xié)議是對本合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：房產所有權證復印件要求：復印件需加蓋房產所有權證登記機構公章，證明房產產權的合法性。說明：該復印件用于證明出賣方對房產擁有合法的所有權。4.附件四：交易款項支付憑證要求：憑證需加蓋付款方銀行公章，證明交易款項已支付。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務。5.附件五：房產過戶登記手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括房產過戶登記申請書、身份證明等。說明：該手續(xù)用于證明房產過戶已完成。6.附件六：驗收報告要求：報告需由買受方簽署，證明房產驗收合格。說明：該報告用于證明房產交付符合約定條件。7.附件七：第三方服務協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議或委托書用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，應向買受方支付5萬元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付交易款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：買受方未在合同約定的付款時間內支付交易款項，應向出賣方支付3萬元的違約金。3.違約行為：房產存在嚴重質量問題責任認定：出賣方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產存在嚴重質量問題，導致買受方無法居住，出賣方應承擔修復費用并賠償買受方因無法居住造成的損失。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：第三方評估機構提供錯誤評估結果，導致買受方損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：責任方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例：第三方在介入過程中泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權要求責任方賠償損失。全文完。二零二四年度北京別墅買賣合同詳細范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產基本信息1.4合同簽訂目的2.房產產權及權屬2.1房產權屬證明文件2.2房產所有權轉移2.3房產權屬限制3.房產價格及支付3.1房產成交價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證3.4預付款及尾款4.合同履行與交付4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3合同履行地點4.4房產驗收5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4不良記錄處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償6.4合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.合同附件8.1房產平面圖8.2房產相關證明文件8.3合同附件清單9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后效力10.合同其他約定10.1合同變更及補充10.2合同解釋及適用10.3合同爭議解決原則11.合同附件清單11.1附件一：房產產權證明文件11.2附件二：房產交易稅費清單11.3附件三：房產交付清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件保管14.1附件保管責任14.2附件保管期限14.3附件遺失處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。1.2.2買受方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：。1.3房產基本信息：1.3.1房產地址：北京市區(qū)街道號。1.3.2房產產權證號：。1.3.3房產建筑面積：X平方米。1.3.4房產用途：住宅。1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方就上述房產的買賣關系，約定相關權利義務，保障雙方的合法權益。2.房產產權及權屬2.1房產權屬證明文件：出賣方應提供合法有效的房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產所有權轉移：出賣方保證房產所有權清晰，無任何權屬爭議，同意將房產所有權轉移給買受方。2.3房產權屬限制：出賣方保證房產上無抵押、查封等權屬限制，如有，應在合同簽訂前予以披露。3.房產價格及支付3.1房產成交價格：本房產成交價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式及時間：3.2.1預付款：買受方于合同簽訂當日支付人民幣X萬元作為預付款。3.2.2尾款支付：買受方于房產交付前支付剩余款項人民幣X萬元。3.3付款憑證：買受方支付款項時，出賣方應出具收款收據。3.4預付款及尾款：買受方支付預付款后，如需解除合同，預付款不予退還。4.合同履行與交付4.1房產交付時間：出賣方應于二零二四年六月三十日前將房產交付給買受方。4.2房產交付條件：房產交付時應符合國家有關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條件。4.3合同履行地點：房產交付地點為上述房產所在地。4.4房產驗收：買受方應在房產交付之日起七個工作日內對房產進行驗收。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買受方應于房產交付之日起三十個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用承擔：房產過戶手續(xù)費用由買受方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理流程：雙方應按照國家有關法律法規(guī)及房產交易市場慣例辦理房產過戶手續(xù)。5.4不良記錄處理：如房產存在不良記錄，出賣方應負責處理，直至消除不良記錄。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時間交付房產；6.1.2買受方未按約定支付款項；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：違約金為人民幣X萬元，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。6.4合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，合同解除。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在六十日內達成和解或提交仲裁/訴訟。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同附件8.1房產平面圖：附件一為房產平面圖，詳細標注房產面積、門窗位置、房間布局等信息。8.2房產相關證明文件：附件二包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記證明等。8.3合同附件清單：附件三為合同附件清單，列明所有附件的名稱、編號及頁數(shù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。9.3合同解除后效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔相應的法律責任。10.合同其他約定10.1合同變更及補充：對本合同進行變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解釋及適用：本合同條款的簽訂和履行應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則解釋。10.3合同爭議解決原則：本合同的簽訂、履行和解釋，均應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為北京市。11.3合同簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應出示有效身份證件，并由雙方簽字或蓋章。12.合同備案12.1合同備案機構：本合同應向北京市區(qū)房產交易管理部門備案。12.2合同備案程序：雙方應按照備案機構的要求，提交相關備案材料，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限：本合同備案期限為自合同簽訂之日起三年。13.合同附件保管13.1附件保管責任：雙方應妥善保管本合同及附件，如有遺失，應及時通知對方。13.2附件保管期限：本合同及附件的保管期限自合同終止之日起三年。13.3附件遺失處理：如附件遺失，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請司法鑒定。14.合同附件清單14.1附件一：房產平面圖14.2附件二：房產相關證明文件14.3附件三：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同履行，并就第三方的職責、權利、義務達成一致。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：任何一方均可向對方提出引入第三方介入的申請，并說明第三方介入的理由和預期效果。4.2第三方介入的審核：對方收到申請后，應在七個工作日內審核并提出是否同意第三方介入的意見。4.3第三方介入的確定：經雙方同意后，甲方應與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責和權利。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.1.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行的公正和效率。5.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應定期向甲、乙雙方報告工作進展情況。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據第三方的職責和服務內容確定，并在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方的責任限額不得超過其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、完整的資料和信息。7.1.2甲方應確保第三方的工作不受甲、乙雙方之間爭議的影響。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅對乙方負責