二零二五年度XX北京別墅買賣合同詳細(xì)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京別墅買賣合同詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.甲方信息4.乙方信息5.交易標(biāo)的6.交易價(jià)格7.付款方式及時(shí)間8.房屋交付9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.交房條件及驗(yàn)收11.保修責(zé)任12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在北京別墅買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：________________________2.1.2法定代表人（或代理人）：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.1.4住所地：________________________2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：________________________2.2.2法定代表人（或代理人）：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.2.4住所地：________________________第三條甲方信息3.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，且在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。第四條乙方信息4.1乙方承諾購(gòu)買標(biāo)的物用于自用，并保證具備完全民事行為能力。4.2乙方承諾在合同簽訂前已充分了解標(biāo)的物情況，并自愿購(gòu)買。第五條交易標(biāo)的5.1標(biāo)的物：北京別墅，位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。5.2標(biāo)的物面積：________________________平方米，土地使用權(quán)類型：________________________。第六條交易價(jià)格6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2交易價(jià)格包含標(biāo)的物本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。第七條付款方式及時(shí)間7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_______________________元。7.2乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，房款總額為人民幣_(tái)_______________________元。7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。第八條房屋交付8.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。8.2甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并保持房屋的清潔和完好。8.3乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和協(xié)助。第十條交房條件及驗(yàn)收10.1交房條件：10.1.1標(biāo)的物應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；10.1.2標(biāo)的物應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；10.1.3標(biāo)的物應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收：10.2.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；10.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十一條保修責(zé)任11.1甲方對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。11.2保修范圍包括但不限于：11.2.1水電設(shè)施；11.2.2空調(diào)、電梯等大型設(shè)備；11.2.3建筑主體結(jié)構(gòu)及裝修。11.3保修期內(nèi)，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.3如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同約定的中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)事項(xiàng)。2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得超越其介入范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供甲方收取乙方預(yù)付款的收據(jù)原件。說(shuō)明：證明乙方已支付預(yù)付款。5.房屋驗(yàn)收單要求：提供房屋驗(yàn)收合格的單據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供乙方申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表。說(shuō)明：證明乙方已向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.不動(dòng)產(chǎn)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的登記證明。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付全部房款。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度北京別墅買賣合同詳細(xì)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：北京別墅2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：500平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金；3.2.2買受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付交易價(jià)格的60%；3.2.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10日內(nèi)支付交易價(jià)格的10%；3.2.4剩余10%作為尾款，在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)支付完畢。4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：買受方支付完交易價(jià)格的60%后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買受方支付完交易價(jià)格的60%后30日內(nèi)交付房產(chǎn)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定；5.2.3買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2瑕疵處理：6.2.1出賣方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起10日內(nèi)對(duì)買受方提出的瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；6.2.3若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶登記后，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)11.2簽署日期：二零二四年三月八日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并保證合同的完整性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。14.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警示。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算時(shí)間從第三方介入本合同履行之日起至合同終止之日止。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)等各方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行委托其他第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的交易價(jià)格中，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。10.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)范圍、測(cè)量時(shí)間等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)面積和產(chǎn)權(quán)范圍的準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)公章，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明出賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證需加蓋付款方銀行公章，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書、身份證明等。說(shuō)明：該手續(xù)用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由買受方簽署，證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付符合約定條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議或委托書用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付3萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方無(wú)法居住，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償買受方因無(wú)法居住造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求責(zé)任方賠償損失。全文完。二零二四年度北京別墅買賣合同詳細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制3.房產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4預(yù)付款及尾款4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3合同履行地點(diǎn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.4不良記錄處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房產(chǎn)平面圖8.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件8.3合同附件清單9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后效力10.合同其他約定10.1合同變更及補(bǔ)充10.2合同解釋及適用10.3合同爭(zhēng)議解決原則11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房產(chǎn)交付清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件保管14.1附件保管責(zé)任14.2附件保管期限14.3附件遺失處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。1.2.2買受方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號(hào)。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3.3房產(chǎn)建筑面積：X平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：住宅。1.4合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方就上述房產(chǎn)的買賣關(guān)系，約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制：出賣方保證房產(chǎn)上無(wú)抵押、查封等權(quán)屬限制，如有，應(yīng)在合同簽訂前予以披露。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1預(yù)付款：買受方于合同簽訂當(dāng)日支付人民幣X萬(wàn)元作為預(yù)付款。3.2.2尾款支付：買受方于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元。3.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)時(shí)，出賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.4預(yù)付款及尾款：買受方支付預(yù)付款后，如需解除合同，預(yù)付款不予退還。4.合同履行與交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于二零二四年六月三十日前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條件。4.3合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為上述房產(chǎn)所在地。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易市場(chǎng)慣例辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4不良記錄處理：如房產(chǎn)存在不良記錄，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，直至消除不良記錄。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：違約金為人民幣X萬(wàn)元，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁/訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房產(chǎn)平面圖：附件一為房產(chǎn)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)面積、門窗位置、房間布局等信息。8.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件：附件二包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.3合同附件清單：附件三為合同附件清單，列明所有附件的名稱、編號(hào)及頁(yè)數(shù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除后效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同其他約定10.1合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解釋及適用：本合同條款的簽訂和履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋。10.3合同爭(zhēng)議解決原則：本合同的簽訂、履行和解釋，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市。11.3合同簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件，并由雙方簽字或蓋章。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向北京市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限：本合同備案期限為自合同簽訂之日起三年。13.合同附件保管13.1附件保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2附件保管期限：本合同及附件的保管期限自合同終止之日起三年。13.3附件遺失處理：如附件遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件14.3附件三：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和預(yù)期效果。4.2第三方介入的審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審核并提出是否同意第三方介入的意見(jiàn)。4.3第三方介入的確定：經(jīng)雙方同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正和效率。5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方協(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。7.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受甲、乙雙方之間爭(zhēng)議的影響。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)