二零二五年度辦公租賃及租賃保證金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃及租賃保證金退還合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件5.4退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋退租9.1退租條件9.2退租流程9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還保證金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：房屋僅限于辦公用途，不得進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施7.3違規(guī)使用：如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租流程：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租意向書，經(jīng)出租方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知出租方8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)，出租方仍保留對(duì)房屋的監(jiān)督管理權(quán)9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃時(shí)，承租方有權(quán)提出退租9.2退租流程：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，簽訂退租協(xié)議，并辦理退租手續(xù)9.3退租費(fèi)用：退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)過程中的合理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同12.3合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)13.2其他相關(guān)附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督。2.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方對(duì)提供咨詢意見產(chǎn)生的后果，不承擔(dān)法律責(zé)任，但若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決，但第三方不承擔(dān)因監(jiān)理工作導(dǎo)致的甲乙雙方損失。3.1.5擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由擔(dān)保人自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：6.2.1第三方與出租方、承租方之間是委托合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。6.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方、承租方的指示，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方與其他第三方之間的合作應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。7.第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍然有效。8.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。2.租賃保證金收據(jù)租賃保證金收據(jù)：證明承租方已繳納租賃保證金的憑證。3.房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)：證明承租方已繳納房屋押金的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢服務(wù)，需簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。評(píng)估服務(wù)協(xié)議：如涉及評(píng)估服務(wù)，需簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：如涉及監(jiān)理服務(wù)，需簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：如涉及擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書：雙方協(xié)商不成時(shí)，一方提出的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書。爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議后簽訂的調(diào)解協(xié)議。爭(zhēng)議仲裁裁決書：雙方提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣叁萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣150元滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋墻面出現(xiàn)裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租未告知違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋使用不當(dāng)違約行為：承租方在房屋使用過程中違反約定，造成房屋損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。5.爭(zhēng)議解決未按約定違約行為：雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方約定通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公租賃及租賃保證金退還合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及配置三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程五、物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、租賃期間變更7.1租賃面積變更7.2租賃期限變更7.3租賃用途變更八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同流程九、違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效條件十二、合同附件12.1租賃物業(yè)圖紙12.2合同簽字蓋章頁十三、合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效時(shí)間十四、合同附件14.1物業(yè)租賃合同14.2附件一：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件二：租賃保證金收據(jù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公租賃及租賃保證金退還合同1.2合同雙方基本信息：1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.3物業(yè)用途：辦公2.4物業(yè)設(shè)施及配置：2.4.1辦公桌椅2.4.2空調(diào)2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.4.4水電設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為[金額]元。3.2租金支付時(shí)間：每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。四、租賃保證金4.1保證金金額：[金額]元。4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3保證金退還條件：4.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除并恢復(fù)原狀。4.3.2乙方無違約行為，租賃保證金無扣款。4.4保證金退還流程：4.4.1乙方提交保證金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。4.4.2甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。五、物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自更改或損壞。5.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償：5.3.1乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的物業(yè)設(shè)施損壞。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]6.2物業(yè)管理費(fèi)用：[金額]元/月。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.3.1保安服務(wù)6.3.2清潔服務(wù)6.3.3環(huán)境綠化6.3.4停車管理七、租賃期間變更7.1租賃面積變更：7.1.1乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。7.1.2甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。7.2租賃期限變更：7.2.1乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2.2甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。7.3租賃用途變更：7.3.1乙方需提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。7.3.2甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，并需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除或終止合同流程：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1逾期支付租金。9.1.2擅自改變物業(yè)用途。9.1.3損壞物業(yè)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之一計(jì)算違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1物業(yè)租賃合同11.1.2物業(yè)管理協(xié)議11.1.3附件一：租賃保證金收據(jù)11.2合同未盡事宜：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效條件：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件12.1租賃物業(yè)圖紙12.2合同簽字蓋章頁十三、合同簽訂13.1簽字蓋章：13.1.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]13.1.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]13.1.3簽字：13.1.3.1甲方代表簽字：[甲方代表簽字]13.1.3.2乙方代表簽字：[乙方代表簽字]13.2合同生效時(shí)間：[生效日期]十四、合同附件14.1物業(yè)租賃合同14.2附件一：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件二：租賃保證金收據(jù)甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]通知乙方。1.1.3甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全性和正常使用。1.2租賃期限調(diào)整1.2.1在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方[天數(shù)]的異議期。1.3物業(yè)用途限制1.3.1乙方僅能將物業(yè)用于辦公用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或居住使用。1.4物業(yè)使用規(guī)范1.4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退還物業(yè)。2.2租賃期限延長(zhǎng)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿前[天數(shù)]提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)狀況，在租賃期間協(xié)商調(diào)整租金。2.4物業(yè)裝修和改造2.4.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修和改造，需提前[天數(shù)]向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1第三方中介在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定。3.3中介保密3.3.1第三方中介對(duì)在租賃過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介糾紛解決3.4.1如中介在促成租賃合同過程中出現(xiàn)違約行為，由中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同終止3.5.1如中介在租賃合同簽訂過程中未能履行職責(zé)，雙方可提前終止中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.附件一：租賃保證金收據(jù)4.租賃物業(yè)圖紙5.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途認(rèn)定：乙方未按合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行非辦公用途的活動(dòng)。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)范認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并明確滯納金計(jì)算方式。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，解決雙方在物業(yè)管理方面的爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃辦公空間。2.租賃雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議。3.租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。4.租賃期滿，雙方協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度辦公租賃及租賃保證金退還合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年__月__日簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度的辦公租賃關(guān)系，確保租賃期間的權(quán)益得到保障，并就租賃保證金退還事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公租賃：指甲方將位于_________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。3.租賃保證金退還：指在本合同租賃期滿或終止后，甲方按照約定退還乙方已支付的租賃保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃保證金退還義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃保證金退還義務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用辦公場(chǎng)所。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場(chǎng)所位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃保證金退還義務(wù)，退還方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)在本合同終止后__日內(nèi)退還乙方租賃保證金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，本合同終止，雙方無其他債權(quán)債務(wù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.租賃保證金：乙方需在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為租賃保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)一次性支付租賃保證金，支付方式同租金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的__日前。2.租賃保證金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方支付租賃保證金時(shí)，甲方應(yīng)在收到保證金后__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供辦公場(chǎng)所或提供的辦公場(chǎng)所不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，損壞甲方辦公場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.乙方在使用辦公場(chǎng)所過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)所無法使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的租賃保證金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公場(chǎng)所的權(quán)利。2.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，甲方保留收回辦公場(chǎng)所的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公租賃及租賃保證金退還的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃合同副本2.租賃保證金收據(jù)3.甲方提供的辦公場(chǎng)所設(shè)施清單4.乙方使用辦公場(chǎng)所的規(guī)章制度5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供辦公場(chǎng)所或提供的辦公場(chǎng)所不符合合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定退還租賃保證金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或租賃保證金。違反合同約定的使用規(guī)定，損壞甲方辦公場(chǎng)所。未在租賃期滿或合同終止后立即搬離辦公場(chǎng)所。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、使用、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情