2025年度教育培訓機構商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培訓機構商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商鋪基本狀況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪配套設施4.商鋪轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.商鋪權屬變更手續(xù)7.1權屬變更所需文件7.2權屬變更辦理程序7.3權屬變更費用承擔8.商鋪租賃權處理8.1租賃合同終止事宜8.2租賃權變更事宜8.3租賃權轉讓事宜9.商鋪設施設備交接9.1設施設備清單9.2交接方式9.3交接時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同附件12.1附件一：商鋪設施設備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權屬變更相關文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更與補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確雙方當事人關于商鋪出售的法律關系，保障雙方的合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方當事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條商鋪基本狀況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址：_______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為_______平方米。3.3商鋪結構商鋪為_______結構，層數(shù)為_______層。3.4商鋪配套設施商鋪內配備有_______等配套設施。第四條商鋪轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內支付；（2）尾款：_______元整，在辦理完權屬變更手續(xù)后_______個工作日內支付。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。第五條履約保證金5.1保證金金額買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向出賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_______元整。5.2保證金繳納方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定履行完所有付款義務；（2）商鋪權屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方無其他違約行為。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條商鋪權屬變更手續(xù)7.1權屬變更所需文件辦理商鋪權屬變更手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）合同；（2）雙方身份證件；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關文件。7.2權屬變更辦理程序辦理商鋪權屬變更手續(xù)的程序如下：（1）雙方攜帶相關文件到不動產(chǎn)登記機構申請辦理；（2）不動產(chǎn)登記機構審核材料；（3）審核通過后，辦理權屬變更登記；（4）領取新的房產(chǎn)證。7.3權屬變更費用承擔商鋪權屬變更產(chǎn)生的相關費用，由_______方承擔。第八條商鋪租賃權處理8.1租賃合同終止事宜若商鋪存在租賃關系，出賣方應確保在合同簽訂前通知承租方終止租賃合同，并協(xié)商解決租賃合同終止后的相關事宜。8.2租賃權變更事宜若商鋪存在租賃關系，出賣方在合同簽訂后，買受方有權根據(jù)租賃合同約定或協(xié)商一致的原則，變更租賃權。8.3租賃權轉讓事宜若商鋪存在租賃關系，買受方在取得商鋪所有權后，有權將租賃權轉讓給第三方，但須遵守原租賃合同的約定。第九條商鋪設施設備交接9.1設施設備清單出賣方應向買受方提供詳細的商鋪設施設備清單，包括但不限于設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。9.2交接方式商鋪設施設備的交接應在合同約定的地點進行，由雙方當事人共同參與，并簽署交接確認書。9.3交接時間商鋪設施設備的交接時間應在合同約定的期限內完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定辦理權屬變更手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供設施設備；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則發(fā)生爭議時，雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪設施設備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權屬變更相關文件第十三條合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式本合同的任何通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方當事人簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于商鋪的交接、款項的結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介服務、技術服務、法律咨詢或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙雙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同選擇第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意。2.2引入程序（1）協(xié)商確定第三方；（2）與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）將第三方納入合同附件。第三條第三方的責任及義務3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。3.2義務（1）遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，若因第三方原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；（2）甲方應配合第三方工作，因甲方原因導致第三方工作無法正常進行，由甲方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，若因第三方原因導致乙方損失，由第三方承擔相應責任；（2）乙方應配合第三方工作，因乙方原因導致第三方工作無法正常進行，由乙方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方因提供的服務存在缺陷，導致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據(jù)損失程度分擔相應責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務。第五條第三方的權利5.1第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照第三方提供的意見和建議調整合同履行方式。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的付款義務，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可參照本合同第十一條爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入后的合同變更與補充8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更或補充合同內容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更或補充，應納入合同附件。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的優(yōu)先級9.1本合同與第三方合作協(xié)議在內容上存在沖突時，以本合同為準。9.2本合同與第三方合作協(xié)議均未明確約定的事項，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、購買日期、維修記錄等詳細信息。說明：此清單作為商鋪轉讓的重要組成部分，用于明確商鋪所包含的設施設備情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了相關款項。3.附件三：權屬變更相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、權屬變更申請表、登記證明等。說明：此文件包用于證明商鋪權屬變更手續(xù)的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議明確了發(fā)生爭議時的解決途徑和仲裁規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后的處理等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項責任認定標準：買受方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內支付首付款，則視為違約，需支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定辦理權屬變更手續(xù)責任認定標準：出賣方未在合同約定的時間內完成商鋪權屬變更手續(xù)。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內辦理完畢權屬變更手續(xù)，則視為違約，需賠償因違約造成的買受方損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。示例說明：若第三方在提供中介服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則視為違約，需承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式通知對方。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內通知對方合同變更事宜，則視為違約，需承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方泄露合同內容或第三方信息。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內容或第三方信息，導致對方損失，則視為違約，需承擔相應責任。全文完。2024年度教育培訓機構商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設施4.出售價格4.1出售價款4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商鋪產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移費用7.遷移手續(xù)7.1遷移時間7.2遷移費用7.3遷移責任8.商鋪租賃權8.1租賃權歸屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1出售方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年度教育培訓機構商鋪出售協(xié)議書》。d)“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的教育培訓機構商鋪，包括但不限于房產(chǎn)、使用權、附屬設施等。e)“培訓業(yè)務”指甲方在商鋪內從事的教育培訓業(yè)務。f)“相關手續(xù)”指商鋪出售過程中需要辦理的包括但不限于產(chǎn)權過戶、租賃權變更等手續(xù)。1.2解釋a)本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)本合同中涉及的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出售方a)甲方名稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方詳細地址]c)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方a)乙方名稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方詳細地址]c)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪概況3.1商鋪位置a)商鋪位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2商鋪面積a)商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途a)商鋪用途為教育培訓，具體包括但不限于[具體培訓項目]。3.4商鋪配套設施a)商鋪內配備有[具體設施清單]。4.出售價格4.1出售價款a)本商鋪出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式a)乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付全部價款。4.3付款期限a)乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付全部價款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂a)本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效a)本合同自合同簽訂之日起生效。6.商鋪產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)a)甲方應在合同生效后[具體天數(shù)]內辦理完畢商鋪產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移費用a)產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的相關費用，由乙方承擔。8.遷移手續(xù)8.1遷移時間a)乙方應在商鋪產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內完成商鋪的遷移。8.2遷移費用a)遷移過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬遷費、運輸費等，由乙方自行承擔。8.3遷移責任a)乙方負責遷移過程中的所有事宜，確保遷移工作順利進行。9.商鋪租賃權9.1租賃權歸屬a)乙方在購買商鋪后，原租賃合同中的租賃權歸乙方所有。9.2租賃期限a)原租賃合同中的租賃期限自本合同簽訂之日起延續(xù)至[具體日期]。9.3租金及支付方式a)租金按照原租賃合同約定的金額和支付方式進行支付。10.違約責任10.1出售方違約責任a)若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)若甲方隱瞞商鋪存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。10.2買受方違約責任a)若乙方未按合同約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。b)若乙方違反租賃合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構a)若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的違約情形；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明，導致合同無法履行。12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；b)對方收到解除通知后，應在[具體天數(shù)]內確認解除或提出異議；c)雙方確認解除或無異議后，合同自通知到達對方時解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權證明a)商鋪產(chǎn)權證明文件復印件。13.2附件二：商鋪租賃合同a)原租賃合同副本。13.3附件三：其他相關文件a)買賣雙方簽署的其他相關協(xié)議。14.合同簽署14.1出售方簽署a)甲方代表（簽字）：________________b)甲方蓋章：________________14.2買受方簽署a)乙方代表（簽字）：________________b)乙方蓋章：________________14.3簽署日期a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2介入條件a)甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行服務或協(xié)助。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定a)第三方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。b)第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時另行約定。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍a)第三方應在其職責范圍內，按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助。b)第三方的責任范圍包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、進行技術支持等。3.2第三方責任免除a)因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。b)因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務a)第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，僅對第三方和甲方具有約束力。b)甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議，僅對第三方和乙方具有約束力。b)乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均應保持獨立地位。b)第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應事先取得雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定a)甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方進行服務或協(xié)助。b)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在相關協(xié)議中另行約定。6.2第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。b)第三方收到通知后，應在[具體天數(shù)]內確認是否介入。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體a)第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體。b)第三方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。7.2合同履行責任a)第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。b)甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：a)須為商鋪所在地的房地產(chǎn)登記機構出具的正式證明文件；b)應包含商鋪的詳細地址、面積、權屬信息等；c)證明文件須加蓋登記機構公章。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求：a)應為原租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字認可的復印件；b)應包含租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等條款；c)租賃合同須加蓋出租方公章。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a)包括但不限于商鋪的裝修合同、設備清單、消防驗收報告等；b)相關文件須加蓋出具機構公章或負責人簽字。4.附件四：付款憑證詳細要求：a)須為銀行出具的付款憑證或轉賬記錄；b)應包含付款日期、金額、收款人信息等；c)付款憑證須加蓋銀行公章。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：a)由第三方或甲方出具，報告合同履行情況；b)應包含商鋪使用情況、培訓業(yè)務開展情況等；c)報告須加蓋出具方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時辦理商鋪產(chǎn)權轉移手續(xù)；b)乙方未按時支付價款；c)乙方違反租賃合同約定，導致甲方損失；d)第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：a)甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；b)乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；c)第三方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：a)若甲方未在合同約定的時間內辦理商鋪產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。b)若乙方未在合同約定的時間內支付全部價款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。c)若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度教育培訓機構商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.教育培訓機構商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權屬證明2.5商鋪租賃情況3.出售方及購買方基本信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息4.出售商鋪的條件及要求4.1出售商鋪的條件4.2出售商鋪的要求5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式及時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任及賠償7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序8.商鋪使用及維護責任8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋權12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：商鋪權屬證明14.2附件2：租賃合同14.3附件3：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立，適用于2024年度教育培訓機構商鋪出售事宜。2.教育培訓機構商鋪基本情況2.1商鋪名稱教育培訓機構商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)路號2.3商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.4商鋪權屬證明出賣方提供商鋪所有權證或使用權證，證明其對該商鋪享有合法所有權或使用權。2.5商鋪租賃情況商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2024年12月31日，租賃價格為每月元。3.出售方及購買方基本信息3.1出售方基本信息出售方名稱：教育培訓機構法定代表人：聯(lián)系方式：3.2購買方基本信息購買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系方式：4.出售商鋪的條件及要求4.1出售商鋪的條件商鋪無任何權屬糾紛，出賣方保證對該商鋪享有完全的所有權或使用權。4.2出售商鋪的要求購買方需一次性支付全部出售價格，并在合同簽訂后日內辦理完畢過戶手續(xù)。5.出售價格及支付方式5.1出售價格商鋪出售價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間購買方應在合同簽訂之日起日內，將出售價格全額支付至出賣方指定的賬戶。6.合同履行及違約責任6.1合同履行出賣方應按照合同約定，將商鋪所有權或使用權轉移給購買方。6.2違約責任及賠償若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.交房及驗收7.1交房時間出賣方應在合同簽訂之日起日內，將商鋪交付給購買方。7.2驗收標準及程序購買方在收到商鋪后，應在日內對商鋪進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。如驗收不合格，購買方有權要求出賣方在日內進行整改，直至驗收合格。8.商鋪使用及維護責任8.1商鋪使用規(guī)定購買方在取得商鋪后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得改變商鋪的結構和用途。8.2商鋪維護責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪權屬證明、租賃合同、驗收合格證明等。11.2合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀合同。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪所有權證或使用權證14.2附件2：租賃合同14.3附件3：買賣雙方身份證明14.4附件4：驗收合格證明14.5附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)評估服務，對商鋪價值、市場行情等進行評估；（3）提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務；（4）提供財務審計服務，對財務狀況進行審計；（5）提供其他相關服務，如技術咨詢、項目管理等。2.甲乙雙方引入第三方的程序及責任2.1引入程序甲乙雙方需就引入第三方達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責、權利和義務。2.2責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔責任。（2）甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽，并對第三方的服務進行監(jiān)督。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）甲乙雙方在引入第三方時，應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合作協(xié)議或委托書中明確。（2）若第三方在執(zhí)行職責過程中造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方各自承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示，確保甲方利益不受損害。（2）第三方對甲方的服務不滿意，甲方有權要求第三方進行整改或更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分（1