2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商鋪基本狀況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.商鋪權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需文件7.2權(quán)屬變更辦理程序7.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)8.商鋪租賃權(quán)處理8.1租賃合同終止事宜8.2租賃權(quán)變更事宜8.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜9.商鋪設(shè)施設(shè)備交接9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2交接方式9.3交接時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權(quán)屬變更相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確雙方當(dāng)事人關(guān)于商鋪出售的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條商鋪基本狀況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址：_______。3.2商鋪面積商鋪建筑面積為_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_______等配套設(shè)施。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元整，在辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。第五條履約保證金5.1保證金金額買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_______元整。5.2保證金繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定履行完所有付款義務(wù)；（2）商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方無其他違約行為。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條商鋪權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需文件辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）合同；（2）雙方身份證件；（3）房產(chǎn)證；（4）其他相關(guān)文件。7.2權(quán)屬變更辦理程序辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)的程序如下：（1）雙方攜帶相關(guān)文件到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理；（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料；（3）審核通過后，辦理權(quán)屬變更登記；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。7.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)商鋪權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。第八條商鋪租賃權(quán)處理8.1租賃合同終止事宜若商鋪存在租賃關(guān)系，出賣方應(yīng)確保在合同簽訂前通知承租方終止租賃合同，并協(xié)商解決租賃合同終止后的相關(guān)事宜。8.2租賃權(quán)變更事宜若商鋪存在租賃關(guān)系，出賣方在合同簽訂后，買受方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定或協(xié)商一致的原則，變更租賃權(quán)。8.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜若商鋪存在租賃關(guān)系，買受方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須遵守原租賃合同的約定。第九條商鋪設(shè)施設(shè)備交接9.1設(shè)施設(shè)備清單出賣方應(yīng)向買受方提供詳細(xì)的商鋪設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。9.2交接方式商鋪設(shè)施設(shè)備的交接應(yīng)在合同約定的地點進(jìn)行，由雙方當(dāng)事人共同參與，并簽署交接確認(rèn)書。9.3交接時間商鋪設(shè)施設(shè)備的交接時間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：權(quán)屬變更相關(guān)文件第十三條合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同的任何通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的交接、款項的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見，提高合同履行的效率和安全性。第二條甲乙雙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同選擇第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意。2.2引入程序（1）協(xié)商確定第三方；（2）與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）將第三方納入合同附件。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。3.2義務(wù)（1）遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進(jìn)行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方因提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失程度分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方提供的意見和建議調(diào)整合同履行方式。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可參照本合同第十一條爭議解決方式解決爭議。第八條第三方介入后的合同變更與補充8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更或補充，應(yīng)納入合同附件。第九條本合同與第三方合作協(xié)議的優(yōu)先級9.1本合同與第三方合作協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方合作協(xié)議均未明確約定的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、購買日期、維修記錄等詳細(xì)信息。說明：此清單作為商鋪轉(zhuǎn)讓的重要組成部分，用于明確商鋪所包含的設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了相關(guān)款項。3.附件三：權(quán)屬變更相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、權(quán)屬變更申請表、登記證明等。說明：此文件包用于證明商鋪權(quán)屬變更手續(xù)的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議明確了發(fā)生爭議時的解決途徑和仲裁規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后的處理等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，需支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，則視為違約，需賠償因違約造成的買受方損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式通知對方。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方合同變更事宜，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，導(dǎo)致對方損失，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施4.出售價格4.1出售價款4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.遷移手續(xù)7.1遷移時間7.2遷移費用7.3遷移責(zé)任8.商鋪租賃權(quán)8.1租賃權(quán)歸屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1出售方簽署14.2買受方簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售協(xié)議書》。d)“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪，包括但不限于房產(chǎn)、使用權(quán)、附屬設(shè)施等。e)“培訓(xùn)業(yè)務(wù)”指甲方在商鋪內(nèi)從事的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。f)“相關(guān)手續(xù)”指商鋪出售過程中需要辦理的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃權(quán)變更等手續(xù)。1.2解釋a)本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出售方a)甲方名稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]c)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方a)乙方名稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]c)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪概況3.1商鋪位置a)商鋪位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2商鋪面積a)商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途a)商鋪用途為教育培訓(xùn)，具體包括但不限于[具體培訓(xùn)項目]。3.4商鋪配套設(shè)施a)商鋪內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]。4.出售價格4.1出售價款a)本商鋪出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部價款。4.3付款期限a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部價款。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂a)本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效a)本合同自合同簽訂之日起生效。6.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a)甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用a)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。8.遷移手續(xù)8.1遷移時間a)乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)完成商鋪的遷移。8.2遷移費用a)遷移過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬遷費、運輸費等，由乙方自行承擔(dān)。8.3遷移責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)遷移過程中的所有事宜，確保遷移工作順利進(jìn)行。9.商鋪租賃權(quán)9.1租賃權(quán)歸屬a)乙方在購買商鋪后，原租賃合同中的租賃權(quán)歸乙方所有。9.2租賃期限a)原租賃合同中的租賃期限自本合同簽訂之日起延續(xù)至[具體日期]。9.3租金及支付方式a)租金按照原租賃合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任a)若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)若甲方隱瞞商鋪存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任a)若乙方未按合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。b)若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同約定的違約情形；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；b)對方收到解除通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議；c)雙方確認(rèn)解除或無異議后，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明a)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。13.2附件二：商鋪租賃合同a)原租賃合同副本。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)買賣雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。14.合同簽署14.1出售方簽署a)甲方代表（簽字）：________________b)甲方蓋章：________________14.2買受方簽署a)乙方代表（簽字）：________________b)乙方蓋章：________________14.3簽署日期a)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入條件a)甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。b)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定a)第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。b)第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時另行約定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。b)第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行技術(shù)支持等。3.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，僅對第三方和甲方具有約束力。b)甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議，僅對第三方和乙方具有約束力。b)乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均應(yīng)保持獨立地位。b)第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)事先取得雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定a)甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。b)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中另行約定。6.2第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。b)第三方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否介入。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體a)第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體。b)第三方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同履行責(zé)任a)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：a)須為商鋪所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的正式證明文件；b)應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)地址、面積、權(quán)屬信息等；c)證明文件須加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：a)應(yīng)為原租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件；b)應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款；c)租賃合同須加蓋出租方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)包括但不限于商鋪的裝修合同、設(shè)備清單、消防驗收報告等；b)相關(guān)文件須加蓋出具機(jī)構(gòu)公章或負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：a)須為銀行出具的付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄；b)應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等；c)付款憑證須加蓋銀行公章。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：a)由第三方或甲方出具，報告合同履行情況；b)應(yīng)包含商鋪使用情況、培訓(xùn)業(yè)務(wù)開展情況等；c)報告須加蓋出具方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)乙方未按時支付價款；c)乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方損失；d)第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；b)乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[具體比例]%；c)第三方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。b)若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。c)若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪租賃情況3.出售方及購買方基本信息3.1出售方基本信息3.2購買方基本信息4.出售商鋪的條件及要求4.1出售商鋪的條件4.2出售商鋪的要求5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式及時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任及賠償7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：商鋪權(quán)屬證明14.2附件2：租賃合同14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪出售事宜。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪基本情況2.1商鋪名稱教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪2.2商鋪地址省市區(qū)路號2.3商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.4商鋪權(quán)屬證明出賣方提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明其對該商鋪享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.5商鋪租賃情況商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2024年12月31日，租賃價格為每月元。3.出售方及購買方基本信息3.1出售方基本信息出售方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人：聯(lián)系方式：3.2購買方基本信息購買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系方式：4.出售商鋪的條件及要求4.1出售商鋪的條件商鋪無任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證對該商鋪享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2出售商鋪的要求購買方需一次性支付全部出售價格，并在合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.出售價格及支付方式5.1出售價格商鋪出售價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間購買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將出售價格全額支付至出賣方指定的賬戶。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行出賣方應(yīng)按照合同約定，將商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。6.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.交房及驗收7.1交房時間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給購買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序購買方在收到商鋪后，應(yīng)在日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。如驗收不合格，購買方有權(quán)要求出賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)定購買方在取得商鋪后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、驗收合格證明等。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀合同。14.合同附件清單14.1附件1：商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證14.2附件2：租賃合同14.3附件3：買賣雙方身份證明14.4附件4：驗收合格證明14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對商鋪價值、市場行情等進(jìn)行評估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）提供財務(wù)審計服務(wù)，對財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理等。2.甲乙雙方引入第三方的程序及責(zé)任2.1引入程序甲乙雙方需就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書中明確。（2）若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保甲方利益不受損害。（2）第三方對甲方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分（1