2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪經(jīng)營(yíng)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2合同附件二：商鋪裝修規(guī)范11.3合同附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置商鋪所在街區(qū)：____________________商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：____________________層商鋪內(nèi)部布局：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金每季度支付一次，具體支付日期為_(kāi)___________________。4.3違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的____________________%。5.3通知方式甲方將通過(guò)____________________方式通知乙方租金調(diào)整事宜。第六條商鋪使用6.1商鋪用途乙方須按照商鋪的性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。6.2商鋪裝修乙方進(jìn)行商鋪裝修需事先征得甲方同意，并遵守商鋪裝修規(guī)范。6.3商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。6.4商鋪經(jīng)營(yíng)乙方須遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同，一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方；7.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：商鋪裝修規(guī)范商鋪裝修規(guī)范作為本合同的附件，乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)必須遵守。11.3合同附件三：其他附件其他附件包括但不限于：租金支付憑證、商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即騰退商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由其中一方邀請(qǐng)，為合同的履行提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入范圍（1）對(duì)商鋪?zhàn)赓U事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估；（2）對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作；（4）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與商鋪所在地政府、社區(qū)、物業(yè)等機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，不涉及與商鋪所在地政府、社區(qū)、物業(yè)等機(jī)構(gòu)的利益沖突；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)；第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十一條本合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪裝修規(guī)范是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，確保商鋪裝修符合甲方要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、信用評(píng)級(jí)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于驗(yàn)證第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，用于雙方核對(duì)賬目。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保乙方裝修符合要求的依據(jù)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱(chēng)及位置3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.2商鋪裝修及改造8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.商鋪終止租賃11.1終止情形11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方提供的位于武漢市區(qū)的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于租賃商鋪的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方，用于保證履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.1.5“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方，用于保障商鋪及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的款項(xiàng)。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同約定的任何一方違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系電話(huà)：2.1.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：商業(yè)街區(qū)管理有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話(huà)：2.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪名稱(chēng)及位置3.1.1名稱(chēng)：商鋪3.1.2位置：商業(yè)街區(qū)棟號(hào)3.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.2.1面積：平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部為單層，層高米，商鋪外部為玻璃幕墻，配有獨(dú)立出入口。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月的租金5.3付款時(shí)間：上午9:00至下午17:006.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)平均租金水平或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，從事合法經(jīng)營(yíng)。8.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限于餐飲、零售、文化娛樂(lè)等與商業(yè)街區(qū)定位相符的行業(yè)。8.2商鋪裝修及改造8.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書(shū)面同意。8.2.2裝修或改造方案應(yīng)符合商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常使用。8.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；10.1.2轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)不會(huì)影響商業(yè)街區(qū)的整體形象和秩序。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方提交；10.2.2出租方審核轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如無(wú)異議，予以批準(zhǔn)。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；10.3.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租方的資質(zhì)要求。10.4轉(zhuǎn)租程序10.4.1轉(zhuǎn)租方與受租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方提交；10.4.2出租方審核轉(zhuǎn)租協(xié)議，如無(wú)異議，予以批準(zhǔn)。11.商鋪終止租賃11.1終止情形11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；11.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2終止程序11.2.1出租方提前一個(gè)月向承租方發(fā)出終止租賃通知；11.2.2雙方協(xié)商確定商鋪退還事宜。11.3終止責(zé)任11.3.1終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方；11.3.2如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2出租方收到承租方支付的押金。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.3合同解除程序13.3.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.3.2雙方按照協(xié)議約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、押金收據(jù)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；15.4.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3按約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在本合同中的責(zé)任：15.4.3.1因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1.1第三方介入的目的和范圍；16.2.1.2第三方介入的時(shí)間；16.2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；16.2.1.4第三方的責(zé)任限額；16.2.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付17.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止20.1.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，合同終止。20.2第三方介入后的合同終止后的處理20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪的名稱(chēng)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金金額、使用規(guī)范、違約責(zé)任、終止租賃等條款。附件說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收到的押金金額、收據(jù)日期、收款人信息、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：作為押金支付憑證，用于證明雙方已按照合同約定支付押金。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收到的保證金金額、收據(jù)日期、收款人信息、收據(jù)編號(hào)等。附件說(shuō)明：作為保證金支付憑證，用于證明雙方已按照合同約定支付保證金。4.裝修或改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含商鋪名稱(chēng)、申請(qǐng)人信息、裝修或改造方案、申請(qǐng)日期等。附件說(shuō)明：承租方在申請(qǐng)裝修或改造時(shí)需提交的申請(qǐng)表格。5.裝修或改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修或改造完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員信息等。附件說(shuō)明：裝修或改造完成后，由出租方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓商鋪名稱(chēng)、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等。附件說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方需簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方、受租方信息、轉(zhuǎn)租商鋪名稱(chēng)、面積、轉(zhuǎn)租價(jià)格、轉(zhuǎn)租日期等。附件說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方需簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月前10日支付下一個(gè)月的租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方從事與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的業(yè)務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非餐飲、零售、文化娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)范圍，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造，或裝修、改造方案未經(jīng)出租方同意，視為違約。示例說(shuō)明：承租方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未按約定提交裝修方案，則構(gòu)成違約。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變商鋪用途等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)出租方同意，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。全文完。2024武漢網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租金拖欠及違約責(zé)任1.8租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.9商鋪使用范圍與限制1.10商鋪裝修與維護(hù)1.11商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任與賠償1.14爭(zhēng)議解決與適用法律1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條租賃商鋪的概況3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.4商鋪裝修情況：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3付款方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方。第七條租金拖欠及違約責(zé)任7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如拖欠租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。7.2乙方如連續(xù)拖欠租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠租金總額的____%。第八條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。8.2乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定繳納商鋪?zhàn)赓U涉及的稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第九條商鋪使用范圍與限制9.1乙方僅可將其租賃的商鋪用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)。9.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。9.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。第十條商鋪裝修與維護(hù)10.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但須符合甲方的要求，并事先取得甲方書(shū)面同意。10.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。10.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，須獲得甲方同意。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。11.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租方或使用方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；12.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍和限制；12.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或維護(hù)；12.1.4乙方從事違法活動(dòng)或損害公共利益。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失賠償。第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同的解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系的成立、變更或終止，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與通知2.1任何一方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。2.2任何一方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)在____日內(nèi)將協(xié)議內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取中介費(fèi)用。3.3擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1中介方：中介費(fèi)用的最高限額為中介服務(wù)總費(fèi)用的____%。4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。4.1.4咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)：其意見(jiàn)的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方、乙方另行約定。5.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)不涉及本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，其提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生法律效力。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同如有變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后