2024年特色物業(yè)與業(yè)主共創(chuàng)社區(qū)文化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色物業(yè)與業(yè)主共創(chuàng)社區(qū)文化合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位2.2業(yè)主委員會(huì)2.3社區(qū)居民3.社區(qū)文化創(chuàng)建目標(biāo)3.1文化主題3.2文化活動(dòng)規(guī)劃3.3文化氛圍營(yíng)造4.物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)保障5.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.1組織協(xié)調(diào)5.2活動(dòng)策劃5.3資源整合6.社區(qū)居民參與6.1參與方式6.2參與時(shí)間6.3參與獎(jiǎng)勵(lì)7.活動(dòng)經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.2經(jīng)費(fèi)使用7.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管8.活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督8.1活動(dòng)實(shí)施流程8.2活動(dòng)監(jiān)督機(jī)制8.3活動(dòng)效果評(píng)估9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“特色物業(yè)”指物業(yè)服務(wù)單位提供的具有特色服務(wù)內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.2本合同中“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的居民。1.1.3本合同中“業(yè)主委員會(huì)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)成立的，代表業(yè)主利益的自治組織。1.1.4本合同中“社區(qū)居民”指居住在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，擁有居住權(quán)的個(gè)人或家庭。1.2解釋1.2.1本合同中“社區(qū)文化”指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)形成的具有共同價(jià)值觀念、行為規(guī)范和生活方式的文化現(xiàn)象。1.2.2本合同中“共創(chuàng)”指物業(yè)服務(wù)單位、業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)居民共同參與社區(qū)文化建設(shè)的過(guò)程。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位2.1.1單位名稱：____________________2.1.2聯(lián)系地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主委員會(huì)2.2.1主任姓名：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.2.3電子郵箱：____________________2.3社區(qū)居民2.3.1居民姓名：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3戶籍地址：____________________第三條社區(qū)文化創(chuàng)建目標(biāo)3.1文化主題3.1.1主題名稱：____________________3.1.2主題內(nèi)涵：____________________3.2文化活動(dòng)規(guī)劃3.2.1活動(dòng)類型：____________________3.2.2活動(dòng)時(shí)間：____________________3.2.3活動(dòng)地點(diǎn)：____________________3.3文化氛圍營(yíng)造3.3.1環(huán)境布置：____________________3.3.2文化宣傳：____________________第四條物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.1服務(wù)范圍4.1.1定期組織文化活動(dòng)4.1.2提供活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施4.1.3協(xié)助宣傳與推廣4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1活動(dòng)組織有序4.2.2設(shè)施設(shè)備安全4.2.3服務(wù)態(tài)度良好4.3服務(wù)保障4.3.1確?；顒?dòng)順利進(jìn)行4.3.2及時(shí)處理突發(fā)事件第五條業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.1組織協(xié)調(diào)5.1.1策劃組織文化活動(dòng)5.1.2匯報(bào)活動(dòng)進(jìn)展5.1.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系5.2活動(dòng)策劃5.2.1活動(dòng)內(nèi)容豐富5.2.2活動(dòng)形式多樣5.2.3活動(dòng)安排合理5.3資源整合5.3.1聯(lián)系社區(qū)資源5.3.2調(diào)動(dòng)居民參與5.3.3提供活動(dòng)經(jīng)費(fèi)第六條社區(qū)居民參與6.1參與方式6.1.1報(bào)名參加6.1.2自愿參與6.1.3提供建議6.2參與時(shí)間6.2.1活動(dòng)時(shí)間6.2.2報(bào)名截止時(shí)間6.2.3預(yù)備時(shí)間6.3參與獎(jiǎng)勵(lì)6.3.1表彰優(yōu)秀參與者6.3.2提供紀(jì)念品6.3.3贈(zèng)送活動(dòng)積分第七條活動(dòng)經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.1.2社區(qū)公共收益7.1.3社會(huì)捐贈(zèng)7.2經(jīng)費(fèi)使用7.2.1活動(dòng)場(chǎng)地租賃7.2.2活動(dòng)道具購(gòu)買7.2.3獎(jiǎng)勵(lì)與紀(jì)念品7.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管7.3.1定期公布經(jīng)費(fèi)使用情況7.3.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督7.3.3社區(qū)居民參與監(jiān)督第八條活動(dòng)實(shí)施與監(jiān)督8.1活動(dòng)實(shí)施流程8.1.1提前一個(gè)月公布活動(dòng)方案8.1.2一個(gè)月內(nèi)收集居民意見和建議8.1.3確定活動(dòng)具體時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容8.1.4活動(dòng)前一周進(jìn)行場(chǎng)地布置和物資準(zhǔn)備8.1.5活動(dòng)當(dāng)天確保安全有序進(jìn)行8.2活動(dòng)監(jiān)督機(jī)制8.2.1業(yè)主委員會(huì)設(shè)立監(jiān)督小組8.2.2社區(qū)居民代表參與監(jiān)督8.2.3物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)督8.3活動(dòng)效果評(píng)估8.3.1活動(dòng)結(jié)束后收集居民反饋8.3.2評(píng)估活動(dòng)組織與實(shí)施情況第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解9.1.3法律途徑解決9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.2.3法律途徑解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取適當(dāng)費(fèi)用9.3.3法律途徑解決：按法律規(guī)定承擔(dān)訴訟費(fèi)用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2業(yè)主委員會(huì)同意10.1.3物業(yè)服務(wù)單位認(rèn)可10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2故意拖延或阻礙合同履行11.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定11.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2社區(qū)居民個(gè)人信息12.1.3活動(dòng)策劃方案12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3保密責(zé)任12.3.1雙方不得泄露保密內(nèi)容12.3.2違反保密義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.1.3法律法規(guī)變更13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.3出現(xiàn)不可抗力因素13.3合同變更程序13.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議13.3.2通知相關(guān)方13.3.3更新合同文本第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2適用具體法律條文14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他必要協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于活動(dòng)策劃、場(chǎng)地租賃、設(shè)備租賃、專業(yè)咨詢、法律顧問、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)或指定16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。18.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.2責(zé)任免除18.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)其服務(wù)協(xié)議約定的具體工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的整體履行。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與服務(wù)協(xié)議約定的甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，可提交服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿20.1.2服務(wù)協(xié)議被解除20.1.3第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其工作并提交相關(guān)報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。20.2.3服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式文件，包括合同、附件列表、簽字蓋章頁(yè)等。2.附件二：雙方基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的基本信息，如單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.附件三：社區(qū)文化創(chuàng)建方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明社區(qū)文化創(chuàng)建的目標(biāo)、活動(dòng)規(guī)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、實(shí)施步驟等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。5.附件五：活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、預(yù)算等。6.附件六：活動(dòng)宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括宣傳海報(bào)、活動(dòng)通知、邀請(qǐng)函等。7.附件七：活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)地名稱、地址、租賃期限、租金、設(shè)施設(shè)備等。8.附件八：活動(dòng)設(shè)備租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、租賃期限、租金等。9.附件九：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括經(jīng)費(fèi)來(lái)源、使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。10.附件十：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)參與人數(shù)、滿意度調(diào)查、效果分析等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可要求違約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供活動(dòng)場(chǎng)地，導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在活動(dòng)策劃過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付滯納金。違約行為四：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。違約行為五：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年特色物業(yè)與業(yè)主共創(chuàng)社區(qū)文化合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.社區(qū)文化創(chuàng)建目標(biāo)2.1社區(qū)文化建設(shè)的宗旨2.2社區(qū)文化建設(shè)的具體目標(biāo)2.3社區(qū)文化建設(shè)的時(shí)間安排3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.2物業(yè)管理方的管理范圍3.3物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量要求4.業(yè)主參與方式4.1業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的途徑4.2業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的組織形式4.3業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的激勵(lì)機(jī)制5.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容5.1社區(qū)文化活動(dòng)主題5.2社區(qū)文化活動(dòng)形式5.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法6.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍7.社區(qū)文化建設(shè)資金7.1社區(qū)文化建設(shè)資金的來(lái)源7.2社區(qū)文化建設(shè)資金的管理7.3社區(qū)文化建設(shè)資金的監(jiān)督8.社區(qū)文化建設(shè)成果展示8.1社區(qū)文化建設(shè)成果展示方式8.2社區(qū)文化建設(shè)成果展示時(shí)間8.3社區(qū)文化建設(shè)成果展示地點(diǎn)9.社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估9.1社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估方法9.3社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年特色物業(yè)與業(yè)主共創(chuàng)社區(qū)文化合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為YX2024CB001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，注冊(cè)地址：[物業(yè)管理方注冊(cè)地址]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表姓名]，代表業(yè)主：[業(yè)主代表人數(shù)]，聯(lián)系地址：[業(yè)主代表聯(lián)系地址]。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.社區(qū)文化創(chuàng)建目標(biāo)2.1社區(qū)文化建設(shè)的宗旨：以提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，打造和諧社區(qū)為目標(biāo)。2.2社區(qū)文化建設(shè)的具體目標(biāo)：2.2.1提升居民文明素質(zhì)，倡導(dǎo)文明行為。2.2.2豐富社區(qū)文化生活，滿足居民精神需求。2.2.3增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，促進(jìn)鄰里和諧。2.3社區(qū)文化建設(shè)的時(shí)間安排：自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。3.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)提供必要場(chǎng)地和設(shè)施支持社區(qū)文化活動(dòng)。3.2物業(yè)管理方的管理范圍：3.2.1社區(qū)公共區(qū)域的管理。3.2.2社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和實(shí)施。3.3物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量要求：3.3.1確保社區(qū)文化活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。3.3.2提供專業(yè)的活動(dòng)策劃和執(zhí)行服務(wù)。4.業(yè)主參與方式4.1業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的途徑：4.1.1通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出意見和建議。4.1.2參與社區(qū)文化活動(dòng)策劃和執(zhí)行。4.2業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的組織形式：4.2.1成立社區(qū)文化建設(shè)小組。4.2.2定期召開業(yè)主座談會(huì)。4.3業(yè)主參與社區(qū)文化建設(shè)的激勵(lì)機(jī)制：4.3.1對(duì)積極參與的業(yè)主給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。4.3.2為業(yè)主提供優(yōu)先參與社區(qū)文化活動(dòng)的機(jī)會(huì)。5.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容5.1社區(qū)文化活動(dòng)主題：以“和諧社區(qū)，文化共享”為主題。5.2社區(qū)文化活動(dòng)形式：5.2.1文藝演出。5.2.2親子活動(dòng)。5.2.3傳統(tǒng)文化體驗(yàn)。5.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排：5.3.1每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。5.3.2活動(dòng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況靈活安排。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的使用范圍：6.3.1社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。6.3.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。6.3.3社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)用。7.社區(qū)文化建設(shè)資金7.1社區(qū)文化建設(shè)資金的來(lái)源：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取一定比例作為社區(qū)文化建設(shè)資金。7.1.2社區(qū)共建資金。7.2社區(qū)文化建設(shè)資金的管理：7.2.1設(shè)立專門的社區(qū)文化建設(shè)資金賬戶。7.2.2定期公布資金使用情況。7.3社區(qū)文化建設(shè)資金的監(jiān)督：7.3.1由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理方共同監(jiān)督。7.3.2定期接受社區(qū)居民的監(jiān)督和檢查。8.社區(qū)文化建設(shè)成果展示8.1社區(qū)文化建設(shè)成果展示方式：8.1.1通過(guò)社區(qū)公告欄、宣傳冊(cè)等形式進(jìn)行展示。8.1.2在社區(qū)文化節(jié)慶活動(dòng)期間設(shè)立成果展示區(qū)。8.2社區(qū)文化建設(shè)成果展示時(shí)間：8.2.1每年度社區(qū)文化節(jié)期間進(jìn)行集中展示。8.2.2根據(jù)實(shí)際情況不定期進(jìn)行局部展示。8.3社區(qū)文化建設(shè)成果展示地點(diǎn)：8.3.1社區(qū)活動(dòng)中心。8.3.2社區(qū)公共區(qū)域。9.社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估9.1社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1社區(qū)居民滿意度。9.1.2社區(qū)文化活動(dòng)參與度。9.1.3社區(qū)文化建設(shè)成果的持續(xù)性。9.2社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估方法：9.2.1通過(guò)問卷調(diào)查、訪談等方式收集數(shù)據(jù)。9.2.2分析社區(qū)文化活動(dòng)的參與記錄和反饋信息。9.3社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估時(shí)間：9.3.1每年度進(jìn)行一次全面評(píng)估。9.3.2在社區(qū)文化節(jié)期間進(jìn)行階段性評(píng)估。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。10.2.3合同解除條件成就。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。10.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。10.3.3編制合同解除或終止的書面文件。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：11.1.1支付違約金。11.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.1.3采取補(bǔ)救措施。11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。11.2.2合同中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決：11.3.1協(xié)商解決。11.3.2提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3.3向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。12.3.2人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.1.3合同簽訂地符合規(guī)定。13.2合同解釋：13.2.1以合同為準(zhǔn)。13.2.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同附件：13.3.1社區(qū)文化建設(shè)計(jì)劃。13.3.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.合同簽署14.1合同簽署方式：14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2通過(guò)電子方式簽署。14.2合同簽署日期：14.2.1雙方簽署日期一致。14.3合同簽署地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為滿足合同履行需要，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、資金支持方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中具體說(shuō)明。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。17.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。17.3甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案進(jìn)行審查。17.4審查通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方在服務(wù)或產(chǎn)品提供過(guò)程中發(fā)生的意外事故。18.2.3第三方違反合作協(xié)議的行為。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的便利條件。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。19.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合作的外部合作伙伴，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。20.2第三方與社區(qū)居民的關(guān)系：第三方在提供社區(qū)服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得侵犯社區(qū)居民的隱私權(quán)。20.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方的監(jiān)督下履行職責(zé)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2如第三方因不可抗力因素?zé)o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.社區(qū)文化建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括社區(qū)文化建設(shè)的整體規(guī)劃、具體活動(dòng)安排、預(yù)期目標(biāo)、資源配置等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、使用范圍等詳細(xì)內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等。4.社區(qū)文化活動(dòng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)記錄每次社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、參與人數(shù)、活動(dòng)效果、反饋意見等。5.社區(qū)文化建設(shè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，業(yè)主方可要求物業(yè)管理方賠償清潔費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或違反社區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方可要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方可要求第三方賠償延期損失。4.雙方協(xié)商不一致違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，協(xié)商解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：甲乙雙方在社區(qū)文化建設(shè)計(jì)劃上意見分歧，雙方應(yīng)協(xié)商修改計(jì)劃，確保合同履行。全文完。2024年特色物業(yè)與業(yè)主共創(chuàng)社區(qū)文化合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位2.2業(yè)主委員會(huì)3.服務(wù)范圍3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織3.2社區(qū)環(huán)境美化與維護(hù)3.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理3.4社區(qū)設(shè)施管理與維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1文化活動(dòng)策劃與實(shí)施4.2環(huán)境美化與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障與應(yīng)急處理措施4.4設(shè)施管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款處理6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同保密13.1保密條款13.2保密期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)單位”指提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。1.1.3“社區(qū)文化活動(dòng)”指由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)組織，旨在豐富業(yè)主生活、提高社區(qū)文化素質(zhì)的活動(dòng)。1.1.4“社區(qū)環(huán)境”指小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施等。1.1.5“安全保障”指小區(qū)內(nèi)的治安、消防、門禁等安全措施。1.1.6“設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)等。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位2.1.1單位名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2業(yè)主委員會(huì)2.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：________2.2.2主任姓名：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.服務(wù)范圍3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織3.1.2定期開展業(yè)主座談會(huì)，收集業(yè)主意見和建議，提高社區(qū)活動(dòng)質(zhì)量。3.2社區(qū)環(huán)境美化與維護(hù)3.2.1每周至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。3.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理3.3.124小時(shí)值班，確保小區(qū)治安、消防、門禁等安全措施到位。3.3.2定期開展安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主安全意識(shí)。3.4社區(qū)設(shè)施管理與維護(hù)3.4.1每月對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4.2對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1文化活動(dòng)策劃與實(shí)施4.1.1活動(dòng)方案需提前一個(gè)月提交業(yè)主委員會(huì)審批。4.1.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)需保證秩序井然，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.2環(huán)境美化與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域無(wú)雜物、垃圾，保持整潔。4.2.2綠化帶內(nèi)無(wú)雜草、枯枝，植物生長(zhǎng)良好。4.3安全保障與應(yīng)急處理措施4.3.1定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。4.3.2確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。4.4設(shè)施管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1公共設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)損壞、老化現(xiàn)象。4.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：________元/平方米/月。5.1.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：________元/年。5.1.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：________元/年。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.2業(yè)主委員會(huì)每年繳納社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.3逾期付款處理5.3.1逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停其服務(wù)。5.3.2逾期未繳納社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)配合其開展各項(xiàng)工作。6.1.2物業(yè)服務(wù)單位有義務(wù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)6.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同義務(wù)。6.2.2業(yè)主委員會(huì)有義務(wù)代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商解決有關(guān)問題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同文本送交相關(guān)部門備案。9.2合同期限9.2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施清單12.1.2社區(qū)環(huán)境美化與維護(hù)清單12.1.3社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理清單12.1.4社區(qū)設(shè)施管理與維護(hù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同保密13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2按照合同約定和雙方要求，提供