2024房屋抵押個(gè)人貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押個(gè)人貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條抵押物描述和價(jià)值評估4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評估第五條抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任10.3抵押人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的副本第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人地址：_______。1.2借款人信息借款人營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.3抵押人信息抵押人營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。1.4術(shù)語定義（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指抵押人提供給貸款人作為本次貸款抵押的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的期限，自貸款人向借款人提供貸款之日起計(jì)算。（4）貸款利率：指借款人按照本合同約定的利率支付貸款利息的比率。（5）還款日：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)還款的日期。第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款金額為_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按貸款人的要求說明貸款用途，并保證貸款用于合法、合規(guī)的用途。2.3貸款期限貸款期限為_______年（自貸款人向借款人提供貸款之日起計(jì)算）。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率本合同貸款利率為_______%。3.2還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過_______方式（如自動轉(zhuǎn)賬、柜臺還款等）向貸款人還款。3.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日期為_______年_______月_______日，還款金額為_______元人民幣。（2）后續(xù)各期還款日期及金額按貸款人制定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條抵押物描述和價(jià)值評估4.1抵押物描述抵押物詳細(xì)描述如下：（1）抵押物名稱：____________________。（2）抵押物數(shù)量：____________________。（3）抵押物質(zhì)量：____________________。（4）抵押物所在地：____________________。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由貸款人和抵押人共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為_______元人民幣。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人及抵押人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人未按本合同約定按時(shí)還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按本合同約定的用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。6.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，并保證貸款用于合法、合規(guī)的用途。（2）借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（3）借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的價(jià)值，并承擔(dān)抵押物價(jià)值的減少風(fēng)險(xiǎn)。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按照本合同約定的條件使用貸款，并按時(shí)還款。7.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款計(jì)劃向借款人提供貸款。（2）貸款人應(yīng)保證貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，并承擔(dān)因貸款人原因?qū)е沦J款損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利抵押人對抵押物享有所有權(quán)，并有權(quán)處置抵押物，但不得影響貸款人的抵押權(quán)。8.2抵押人的義務(wù)（1）抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的價(jià)值，并承擔(dān)抵押物價(jià)值的減少風(fēng)險(xiǎn)。（2）抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押登記的合法有效。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除合同的解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未按本合同約定的用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款計(jì)劃向借款人提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此產(chǎn)生的損失。10.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按本合同約定的保證抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人和借款人因此產(chǎn)生的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效本合同自貸款人、借款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人按本合同約定的還款計(jì)劃全部償還貸款本息的，本合同終止；（2）貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。12.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除本合同的。第十三條其他條款13.1保密條款各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本本合同一式三份，貸款人、借款人和抵押人各執(zhí)一份。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：貸款批準(zhǔn)通知書附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：法律名詞及解釋清單附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等，并需借款人簽字確認(rèn)。附件二：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃等，并由貸款人簽字確認(rèn)。附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)證明抵押人對抵押物享有所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由貸款人和抵押人共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值應(yīng)符合貸款人的要求。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已設(shè)立并登記，具有法律效力。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列明借款人、貸款人和抵押人可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：法律名詞及解釋清單詳細(xì)要求和說明：法律名詞及解釋清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同中使用的法律名詞及其解釋，以便各方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按本合同約定的用途使用貸款；2.借款人未按時(shí)還款；3.抵押人未按本合同約定的保證抵押物價(jià)值；4.貸款人未按本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款計(jì)劃向借款人提供貸款；5.抵押人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按本合同約定的用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2.貸款人未按本合同約定的貸款金額、貸款利率和還款計(jì)劃向借款人提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此產(chǎn)生的損失；3.抵押人未按本合同約定的保證抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人和借款人因此產(chǎn)生的損失；4.抵押人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人和借款人因此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)借款人未按時(shí)還款，屬于違約行為。根據(jù)還款計(jì)劃表，借款人應(yīng)于2024年12月31日還款50,000元，但實(shí)際上直到2025年1月15日才還款。在此情況下，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式可根據(jù)合同約定的利率和罰息規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中指_______銀行。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意按本合同約定還款的自然人、法人或其他組織，本合同中指_______。3.抵押人：指同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織，本合同中指_______。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為本次貸款抵