2025年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及性質1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3住所地2.服務內容2.1物業(yè)保潔服務2.1.1服務范圍2.1.2服務標準2.1.3服務時間2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型2.2.2活動頻率2.2.3活動場地3.服務費用及支付方式3.1物業(yè)保潔服務費用3.1.1服務費用構成3.1.2費用結算方式3.2社區(qū)文化活動費用3.2.1費用構成3.2.2費用結算方式4.服務期限4.1合作期限4.2服務期限的延長5.服務質量保證5.1物業(yè)保潔服務質量保證5.2社區(qū)文化活動質量保證6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務方案11.2附件二：社區(qū)文化活動方案12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同解除后的處理13.1服務費用結算13.2責任歸屬14.其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及性質甲方：物業(yè)管理公司性質：有限責任公司1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號2.服務內容2.1物業(yè)保潔服務2.1.1服務范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護、垃圾清運、設施設備清潔等。2.1.2服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量和環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3服務時間每日工作時間為早上7:00至晚上19:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排。2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型包括但不限于健康講座、文藝演出、親子活動、節(jié)日慶典等。2.2.2活動頻率每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動。2.2.3活動場地使用甲方提供的社區(qū)活動中心及其他適宜場地。3.服務費用及支付方式3.1物業(yè)保潔服務費用服務費用為人民幣元/月，按季度支付。3.1.1服務費用構成包括但不限于人員工資、清潔用品、設備折舊、管理費等。3.1.2費用結算方式甲方應在每個季度前15個工作日內將費用支付至乙方指定賬戶。3.2社區(qū)文化活動費用活動費用為人民幣元/次，根據(jù)實際活動成本結算。3.2.1費用構成包括但不限于場地租賃、活動用品、宣傳費用、人員費用等。3.2.2費用結算方式甲方應在活動結束后15個工作日內將費用支付至乙方指定賬戶。4.服務期限4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務期限的延長如雙方同意繼續(xù)合作，應在合同到期前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.服務質量保證5.1物業(yè)保潔服務質量保證乙方應確保物業(yè)保潔服務達到甲方要求的標準，如有不符合要求的情況，乙方應在接到甲方通知后24小時內整改完畢。5.2社區(qū)文化活動質量保證乙方應確保社區(qū)文化活動的內容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求，提高居民滿意度。6.保密條款6.1保密內容包括但不限于雙方合作的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均有義務對保密內容予以保密。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合要求、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按合同約定處理未履行完畢的事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)保潔服務方案詳細說明物業(yè)保潔服務的具體內容、服務標準、服務時間等。11.2附件二：社區(qū)文化活動方案詳細說明社區(qū)文化活動的類型、頻率、場地安排、費用預算等。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內容合同變更應包括但不限于服務內容、費用、期限、違約責任等。13.合同解除后的處理13.1服務費用結算合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際履行情況結算服務費用。13.2責任歸屬合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任。14.其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，旨在提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通或其他輔助服務的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如審計機構、律師事務所、評估機構等。2.2技術支持機構：如網(wǎng)絡技術支持、設備維護等。2.3活動策劃機構：如活動策劃、場地租賃等。2.4其他第三方：如擔保公司、保險公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的必要性和合理性。3.2雙方應共同商定第三方的選擇標準和程序。3.3第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責，提供優(yōu)質服務。4.2第三方應保持獨立性，不偏袒任何一方，公正執(zhí)行職責。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。7.第三方的責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責任限額應明確界定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。7.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按合同約定分擔超出部分。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務質量、進度、費用等承擔責任。甲方對第三方的選擇、監(jiān)督、評價等承擔責任。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務質量、進度、費用等承擔責任。乙方對第三方的選擇、監(jiān)督、評價等承擔責任。8.3第三方與甲乙雙方的共同責任：雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務。如第三方工作出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的條款。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止本合同終止。第三方介入的合同約定的終止條件成就。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的合同。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理未了事項。12.2如有爭議，雙方應按合同約定或相關法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務方案詳細說明物業(yè)保潔服務的具體內容、服務標準、服務時間等。包含保潔人員名單、工作職責、工作流程等。2.附件二：社區(qū)文化活動方案詳細說明社區(qū)文化活動的類型、頻率、場地安排、費用預算等。包含活動策劃書、活動流程、參與人員名單等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責、權利和義務。包含第三方選擇標準、費用結算方式、爭議解決機制等。4.附件四：服務質量監(jiān)督報告定期報告物業(yè)保潔服務質量和社區(qū)文化活動執(zhí)行情況。包含發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、效果評估等。5.附件五：費用結算明細表詳細記錄服務費用、支付時間、支付方式等。包含服務費用構成、支付憑證等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。包含變更原因、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務，導致服務質量不符合標準。1.2乙方未按約定時間提供物業(yè)保潔服務，影響甲方正常使用。1.3乙方未按約定提供社區(qū)文化活動，導致活動無法按計劃進行。1.4甲方未按約定支付服務費用，導致乙方服務中斷。1.5第三方未按約定履行職責，導致服務質量下降或活動效果不佳。2.責任認定標準：2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定提供物業(yè)保潔服務，導致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣元，并賠償因衛(wèi)生問題造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致社區(qū)文化活動效果不佳，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金人民幣元，并賠償因活動效果不佳造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)保潔服務1.服務范圍2.服務內容3.服務標準4.服務時間5.服務人員6.服務質量要求7.服務費用及支付方式三、社區(qū)文化活動1.活動策劃2.活動組織3.活動實施4.活動宣傳5.活動費用及支付方式四、雙方權利與義務1.物業(yè)方權利2.物業(yè)方義務3.服務方權利4.服務方義務五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.物業(yè)保潔服務方案2.社區(qū)文化活動方案3.其他相關文件十一、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同修訂十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議2.合同雙方：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]服務方：[服務方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)方與服務方在2024年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。二、物業(yè)保潔服務1.服務范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等保潔服務。2.服務內容：日常保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、設施設備清潔等。3.服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。4.服務時間：按照物業(yè)方要求的時間段進行服務。5.服務人員：服務方應提供具備相應資質和經(jīng)驗的服務人員。6.服務質量要求：服務方需確保服務區(qū)域干凈、整潔、無異味。7.服務費用及支付方式：服務費用按月結算，每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式]。三、社區(qū)文化活動1.活動策劃：服務方負責制定活動方案，包括活動主題、內容、時間、地點等。2.活動組織：服務方負責活動的籌備、實施和現(xiàn)場管理。3.活動實施：按照活動方案執(zhí)行，確?；顒禹樌M行。4.活動宣傳：服務方負責活動宣傳，提高居民參與度。5.活動費用及支付方式：活動費用按實際發(fā)生結算，支付方式為[支付方式]。四、雙方權利與義務1.物業(yè)方權利：對服務方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。要求服務方及時整改服務質量問題。享有合同約定的其他權利。2.物業(yè)方義務：提供必要的活動場地和設施。按時支付服務費用。享有合同約定的其他義務。3.服務方權利：按合同約定提供服務。享有合同約定的其他權利。4.服務方義務：確保服務質量。按時完成服務。享有合同約定的其他義務。五、保密條款1.保密內容：包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。3.違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合要求、未按時支付費用等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交[仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。八、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方；雙方應盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。3.合同解除后的處理：雙方應結清所有費用；雙方應妥善處理遺留問題；合同解除不影響雙方各自的權利和義務。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止事宜；雙方應結清所有費用；雙方應妥善處理遺留問題。3.合同終止后的處理：雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；雙方應退還對方已支付的費用；合同終止不影響雙方各自的權利和義務。十、合同附件1.物業(yè)保潔服務方案2.社區(qū)文化活動方案3.其他相關文件十一、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人員：[物業(yè)方簽署人員姓名][服務方簽署人員姓名]3.簽署單位：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]服務方：[服務方全稱]十三、合同生效1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：雙方簽署并蓋章后即生效。十四、合同解除與終止1.解除條件：同第八章合同解除條件。2.解除程序：同第八章合同解除程序。3.終止條件：同第九章合同終止條件。4.終止程序：同第九章合同終止程序。[物業(yè)方簽字][物業(yè)方代表姓名][物業(yè)方單位蓋章][日期][服務方簽字][服務方代表姓名][服務方單位蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對服務內容和活動安排的最終決定權。內容：甲方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和活動安排，服務方應無條件配合。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對服務方的服務質量和活動執(zhí)行情況進行監(jiān)督。內容：甲方可指派專人或委托第三方機構對服務方進行定期或不定期的檢查，服務方應予以配合。3.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行期間，如遇緊急或特殊事項，甲方有權優(yōu)先安排服務或活動。內容：甲方通知服務方進行緊急或特殊服務或活動時，服務方應立即響應，不得拒絕。4.甲方信息保密條款說明：甲方對服務方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方信息負有保密義務。內容：服務方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔相應法律責任。5.甲方賠償條款說明：如因甲方原因導致服務方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。內容：甲方應在收到服務方損失報告后[具體時間]內，對服務方進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對服務內容和活動安排的最終決定權。內容：乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和活動安排，甲方應予以配合。2.乙方服務質量承諾條款說明：乙方承諾提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。內容：乙方應確保服務質量達到合同約定的標準，如未達到標準，乙方應承擔相應責任。3.乙方活動創(chuàng)新條款說明：乙方應不斷創(chuàng)新活動形式，提高活動質量。內容：乙方應定期向甲方提交活動創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方批準后實施。4.乙方人員培訓條款說明：乙方應對服務人員進行定期培訓，確保其具備相應的服務能力。內容：乙方應制定培訓計劃，確保服務人員熟悉服務流程和標準。5.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方信息負有保密義務。內容：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔相應法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中承擔協(xié)調和監(jiān)督責任。內容：第三方中介應負責協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的傭金由合同雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。內容：第三方中介的傭金在合同中明確，并在合同執(zhí)行過程中按約定支付。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同雙方的信息負有保密義務。內容：第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違反者承擔相應法律責任。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在解決合同爭議中發(fā)揮重要作用。內容：第三方中介應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出解決方案，雙方應予以配合。5.第三方中介終止條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如第三方中介無法履行職責，雙方可協(xié)商終止其服務。內容：如第三方中介無法履行職責，雙方應協(xié)商終止其服務，并按約定支付剩余傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務方案2.社區(qū)文化活動方案3.保密協(xié)議4.服務方人員資質證明5.第三方中介服務協(xié)議6.合同簽訂及簽署文件7.相關法律法規(guī)文件8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：服務方未按時提供或未提供合格的服務。物業(yè)方未按時支付費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式進行認定。違約行為的認定需有證據(jù)支持，如照片、視頻、文件記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同當事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔保密責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供協(xié)調、監(jiān)督等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求服務方整改，服務方應在[具體時間]內完成整改。2.問題：物業(yè)方未按時支付費用。解決辦法：服務方有權暫停服務，并要求物業(yè)方支付欠款。3.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：提交第三方中介或仲裁機構進行調解或仲裁。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的保潔服務外包。2.適用于各類社區(qū)文化活動的策劃和組織。3.適用于需要第三方中介進行協(xié)調和監(jiān)督的合同執(zhí)行過程。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務外包及社區(qū)文化活動合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為了提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質量，甲方?jīng)Q定將2024年度物業(yè)保潔服務外包給乙方，并共同舉辦社區(qū)文化活動，以豐富居民的精神文化生活。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保物業(yè)保潔服務及社區(qū)文化活動的順利開展，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)保潔服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備進行清潔、保養(yǎng)和消毒等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）公共區(qū)域：指甲方物業(yè)區(qū)域內的道路、綠化帶、停車場、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等；（2）設施設備：指甲方物業(yè)區(qū)域內的照明、消防、電梯、空調、供水、供電等設施；（3）文化活動：指乙方根據(jù)甲方要求，在社區(qū)內舉辦的各類文藝演出、體育比賽、親子活動等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)保潔服務；（2）甲方有權要求乙方在社區(qū)內舉辦豐富多彩的文化活動；（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應按時支付乙方物業(yè)保潔服務費用及文化活動組織費用；（5）甲方應協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)保潔服務；（2）乙方應按照甲方要求，在社區(qū)內舉辦豐富多彩的文化活動；（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展；（4）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方應確保服務質量和活動效果，對因自身原因造成的不良后果承擔責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備及社區(qū)文化活動場地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備進行清潔、保養(yǎng)和消毒，并組織各類社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應結清各自應支付的費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)保潔服務費用：根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域面積及保潔標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）社區(qū)文化活動組織費用：包括但不限于活動策劃、場地租賃、設備租賃、人員費用、宣傳費用等；（3）其他費用：因履行本合同產生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)保潔服務費用：每月底前支付當月費用；（2）社區(qū)文化活動組織費用：活動結束后一個月內支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行。7.3支付時間：（1）物業(yè)保潔服務費用：每月底前支付；（2）社區(qū)文化活動組織費用：活動結束后一個月內支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付的費用應真實、準確，不得虛報冒領；（3）甲方支付的費用如出現(xiàn)爭議，應在爭議解決前暫停支付，待爭議解決后再行支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)區(qū)域信息的，應承擔相應的責任；（3）甲方未履行協(xié)助義務的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)保潔服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的千分之五；（2）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動的，應向甲方支付違約金，違約金為未舉辦活動費用總額的千分之五；（3）乙方未履行保密義務的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未列明的權利，雙方均予以保留；（2）甲方保留對物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域、設施設備的維護和管理權；（3）乙方保留對社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定特殊權力的保留；（2）特殊權力保留的條款應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容應在本合同中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和社區(qū)文化氛圍；（2）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)保潔服務和文化活動組織。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務標準及要求2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)區(qū)域平面圖4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.保密協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未提供物業(yè)區(qū)域信息；c.未履行協(xié)助義務。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)保潔服務；b.未按時舉辦社區(qū)文化活動；c.未履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定的支付時間內支付費用，