2024年餐飲店鋪租賃合同范本

2024年餐飲店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條租賃物的交付與驗收11.1租賃物的交付11.2租賃物的驗收第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號的餐飲店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內現(xiàn)有設施包括：____（詳細列出設施名稱和數(shù)量）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，租金共計為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內，經(jīng)營范圍為：____（詳細列出經(jīng)營范圍）。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行，確保租賃物符合餐飲經(jīng)營的安全要求。4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方負責日常的保養(yǎng)和維護，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租方必須為租賃物辦理全險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險單須經(jīng)出租方同意后方可生效。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，確保租賃物符合餐飲經(jīng)營的基本要求。6.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，負責租賃物的日常管理和維護。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更或解除合同。7.2合同解除在租賃期內，如承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同。如出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權單方面解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止租賃期滿，承租方按照合同約定將租賃物交還出租方，本合同終止。10.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除合同。任何一方未履行合同義務，對方均有權解除合同。第十一條租賃物的交付與驗收11.1租賃物的交付出租方應在合同生效后____個工作日內，將租賃物交付給承租方。11.2租賃物的驗收承租方應在收到租賃物后____個工作日內，對租賃物進行驗收，并將驗收結果書面通知出租方。第十二條附加條款12.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于：租賃物的改造、裝修費用、租賃物的轉讓等。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物驗收報告附件四：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃物保險單附件六：經(jīng)營范圍詳細清單附件七：租賃物轉讓或改造協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列出租賃物的各項設施、設備和財產(chǎn)，包括但不限于廚房設備、桌椅、餐具等。附件二：租金支付證明文件承租方應提供銀行轉賬憑證或其他有效支付證明文件，以證明租金已按合同約定支付。附件三：租賃物驗收報告驗收報告應由承租方在收到租賃物后____個工作日內填寫，并書面通知出租方。報告應包括租賃物的狀況、數(shù)量和任何問題。附件四：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的責任、頻率和標準，以及雙方在維修保養(yǎng)方面的權利和義務。附件五：租賃物保險單保險單應由承租方購買，并經(jīng)出租方同意后生效。保險單應包括出租方為受益人的條款。附件六：經(jīng)營范圍詳細清單清單應詳細列出承租方在租賃期間內允許經(jīng)營的業(yè)務范圍和活動。附件七：租賃物轉讓或改造協(xié)議如承租方需對租賃物進行轉讓或改造，應簽訂此協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：出租方未按約定時間交付租賃物出租方提供的租賃物不符合約定質量標準承租方未按約定時間支付租金承租方未按照合同約定使用租賃物雙方未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：違約金：租金的____%損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算合同解除：嚴重違約方需承擔合同解除的后果其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定示例說明：如果出租方未能在合同生效后____個工作日內交付租賃物，則構成違約。出租方應支付違約金，并承擔承租方因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指合同中約定的出租方提供的餐飲店鋪及其設施和財產(chǎn)。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。保險：指承租方為租賃物購買的全險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。本合同中的租賃物指的是出租方提供的位于___