2025白山市旅游民宿租賃管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025白山市旅游民宿租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4退款政策6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025白山市旅游民宿租賃管理合同。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方租賃民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供的民宿及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證租賃期間遵守合同約定而支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中出現(xiàn)的“等”字，指包括列舉的內(nèi)容以及與列舉內(nèi)容性質(zhì)相同的其他內(nèi)容。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.租賃物信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4設(shè)施設(shè)備：________________________3.4.1廚房設(shè)施：_______________________3.4.2衛(wèi)浴設(shè)施：_______________________3.4.3電器設(shè)備：_______________________3.4.4家具：________________________3.4.5洗滌用品：_______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2租金支付方式：_____________________5.3逾期支付：________________________5.4退款政策：________________________6.押金及退還6.1押金金額：________________________元6.2押金退還條件：_____________________6.3押金退還方式：_____________________7.使用規(guī)則7.1使用范圍：________________________7.2使用限制：________________________7.3維護(hù)責(zé)任：________________________8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的民宿保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。8.2維修責(zé)任8.2.1因正常使用造成的民宿設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因非正常使用或人為損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入前，需征得出租方和承租方的書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1出租方和承租方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.1.2出租方和承租方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2出租方和承租方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)出租方和承租方，不涉及出租方與第三方之間的直接權(quán)益。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)出租方和承租方，不涉及承租方與第三方之間的直接權(quán)益。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不侵犯合同其他相關(guān)方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。需由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。需由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。需由出租方提供，并確保承租方知曉。4.保養(yǎng)維護(hù)指南列出租賃物的保養(yǎng)維護(hù)方法、周期、注意事項(xiàng)等。需由出租方提供，并確保承租方知曉。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。需由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。6.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。需由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。7.合同簽訂證明合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。需由出租方和承租方提供。8.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如保險(xiǎn)單、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物。1.1.2未按約定維護(hù)租賃物。1.1.3未按時(shí)收取租金。1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。1.2.3未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，向承租方支付租金總額的1%作為違約金。2.1.2未按約定維護(hù)租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3未按時(shí)收取租金：每逾期一日，向承租方支付租金總額的1%作為違約金。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2.3未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，向出租方支付相應(yīng)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。2.承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2025白山市旅游民宿租賃管理合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃期限二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間四、租賃用途4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止用途五、房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)六、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及補(bǔ)充十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人單位十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025白山市旅游民宿租賃管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.4.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.5合同租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日二、租賃房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：廚房設(shè)施：____衛(wèi)生間設(shè)施：____客廳設(shè)施：____臥室設(shè)施：____其他設(shè)施：____三、租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：預(yù)付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付月租金：人民幣_(tái)___元，每月____日前支付3.3租金支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日月租金支付時(shí)間：每月____日前四、租賃用途4.1房屋使用范圍：用于旅游民宿經(jīng)營(yíng)4.2房屋禁止用途：禁止用于非法活動(dòng)、禁止轉(zhuǎn)租五、房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.2房屋維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)六、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓的房屋6.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途使用房屋乙方損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋7.2違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方違反租賃用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失乙方損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失7.3違約賠償：乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付違約金和賠償金八、合同解除8.1合同解除條件：乙方未按約定支付租金超過(guò)____日乙方違反租賃用途使用房屋，經(jīng)甲方警告后仍不改正房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益8.2合同解除程序：甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方解除合同乙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)搬離房屋合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院十、其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章甲方收到乙方支付的首付款10.2合同附件：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件10.3合同變更及補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名：甲方代表：乙方代表：十三、合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：見(jiàn)第十條十四、合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定或約定終止情形14.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他費(fèi)用甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在民宿內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方定期提交民宿經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、顧客反饋等。1.2甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)民宿的定期裝修和維護(hù)，確保民宿的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提前____日通知乙方裝修和維護(hù)的時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.3甲方提供統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)：甲方應(yīng)制定統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和員工培訓(xùn)計(jì)劃，確保乙方員工的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行不定期的考核，對(duì)不合格的員工提出整改要求。1.4甲方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)：甲方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保推廣活動(dòng)的效果和成本控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)：乙方有權(quán)決定民宿的日常經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于價(jià)格設(shè)定、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷(xiāo)方案等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，并提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于員工管理、客戶(hù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。2.3乙方享有民宿的收益權(quán)：乙方享有民宿經(jīng)營(yíng)所得的收益，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、旅游服務(wù)費(fèi)等。甲方應(yīng)按約定比例與乙方分配收益，并及時(shí)支付給乙方。2.4乙方有權(quán)提出合理的經(jīng)營(yíng)建議：乙方有權(quán)就民宿的經(jīng)營(yíng)提出合理建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利：如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將情況及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.合同雙方的身份證明4.甲方提供的裝修和維護(hù)方案5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金超過(guò)____日。2.乙方違反租賃用途使用房屋，經(jīng)甲方警告后仍不改正。3.乙方損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修和維護(hù)。6.甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)。7.中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露保密信息。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或雙方簽字確認(rèn)的記錄。2.合同雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制，建立爭(zhēng)議解決流程。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償細(xì)則，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果，調(diào)整推廣策略，尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游民宿租賃關(guān)系的建立和履行。2.適用于旅游民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律關(guān)系和權(quán)益保護(hù)。3.適用于旅游民宿租賃合同的變更、解除和終止。4.適用于旅游民宿租賃合同中違約行為的處理。5.適用于旅游民宿租賃合同爭(zhēng)議的解決。全文完。2025白山市旅游民宿租賃管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，白山市旅游資源日益豐富，民宿行業(yè)作為旅游業(yè)的重要組成部分，為游客提供了獨(dú)特的住宿體驗(yàn)。為規(guī)范民宿租賃管理，促進(jìn)民宿行業(yè)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)民宿行業(yè)的良好秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民宿：指以家庭為單位，利用自有房屋或租賃房屋，提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)，具有地方特色、文化氛圍的住宿設(shè)施。2.租賃：指甲方將民宿出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中提供民宿租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受民宿租賃服務(wù)的主體。3.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃民宿的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的住宿費(fèi)用。5.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用民宿設(shè)施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生，滿(mǎn)足乙方住宿需求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的住宿環(huán)境。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止合同。2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方或乙方發(fā)出書(shū)面通知，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離民宿，甲方退還乙方押金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于住宿費(fèi)用、設(shè)施使用費(fèi)用等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。押金在合同終止后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間，如需甲方提供額外服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃民宿而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在接受服務(wù)后，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用，不得抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的其他費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，雙方可在合同中另行約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與民宿租賃相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿租賃業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)民宿內(nèi)部裝飾、布局進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)民宿租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)性住宿安排的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與民宿租賃相關(guān)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)民宿租賃事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力，以雙方簽字蓋章的協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單及圖片2.租賃價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宿設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供合同約定的住宿設(shè)施。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間支付租金。損壞民宿設(shè)施，認(rèn)