2024年：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.交房前后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同簽署14.1賣方簽字14.2買(mǎi)方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：___________1.2.2買(mǎi)方住所：___________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：___________、___________等4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶手續(xù)：___________、___________等5.3過(guò)戶費(fèi)用：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收方式：___________7.交房前后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)用：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。8.2.2賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。8.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方可向___________人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件。10.1.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在___________日內(nèi)通知對(duì)方。10.2通知方式10.2.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2.2通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管：合同原件由___________保管。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：___________14.合同簽署14.1賣方簽字：___________14.2買(mǎi)方簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3物業(yè)評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以確定交易價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4其他服務(wù)：為甲乙雙方提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1委托：甲乙雙方可共同或單方委托第三方介入本合同。16.2協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整18.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。18.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的要求。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他方產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入合同的特殊條款20.1第三方介入合同的有效期：第三方介入合同的有效期與原合同相同。20.2第三方介入合同的變更與解除：第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更或解除。20.3第三方介入合同的終止：第三方介入合同在原合同終止時(shí)同時(shí)終止。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與原合同相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止、合同份數(shù)及保管、合同簽訂日期、合同簽署等條款。1.2說(shuō)明：本合同作為附件，是整個(gè)合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.2說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供合法依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。3.2說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定完成付款。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.物業(yè)管理合同5.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2說(shuō)明：為交房后的物業(yè)管理提供依據(jù)。6.不可抗力證明6.1詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.2說(shuō)明：為不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.2說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。2.2超額責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期一日，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：示例：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：示例：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同解除或變更。全文完。2024年：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.其他約定9.1合同附件9.2合同修改9.3合同通知10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同修改證明13.3合同備案證明14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)街道：街道門(mén)牌號(hào)：號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬獨(dú)有產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途住宅2.6房產(chǎn)配套設(shè)施水電供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)供暖設(shè)施網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式首付：30萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付尾款：70萬(wàn)元人民幣，于交房前支付3.3付款時(shí)間首付：合同簽訂當(dāng)日尾款：交房前3.4付款地點(diǎn)銀行：銀行分行賬戶：04.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間2024年6月30日4.2交房條件房產(chǎn)證齊全無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛房屋內(nèi)設(shè)施齊全房屋無(wú)租賃關(guān)系4.3交房手續(xù)賣方提供房產(chǎn)證買(mǎi)方支付尾款簽訂房屋交接書(shū)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)契稅：買(mǎi)方承擔(dān)土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買(mǎi)方在交房前繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任違約方需支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%6.3違約金違約金：5萬(wàn)元人民幣7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及期限8.1合同生效條件雙方簽字蓋章交易資金到賬相關(guān)手續(xù)齊全8.2合同生效日期2024年1月1日8.3合同期限自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止9.其他約定9.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告付款憑證9.2合同修改合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章9.3合同通知任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證10.4交房驗(yàn)收清單10.5合同簽訂證明10.6合同修改證明10.7合同備案證明11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)市房產(chǎn)交易管理部門(mén)12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件房屋交接完畢合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止程序雙方書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商解決或提交仲裁13.合同附件13.1合同簽訂證明13.2合同修改證明13.3合同備案證明13.4合同解除證明13.5合同終止證明14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期2024年1月1日14.2合同終止日期房屋交接完畢之日或合同約定終止日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣合同中，除甲乙雙方之外，參與交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)2.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可第三方服務(wù)內(nèi)容與交易需求相符甲乙雙方同意并簽字確認(rèn)第三方介入3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如實(shí)提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整甲方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助和支持甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保支付的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)、足額乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)交易價(jià)格的10%超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的中介或輔助方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同條款第三方同意并簽字確認(rèn)合同變更7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容說(shuō)明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息說(shuō)明：證明交易資金的實(shí)際支付情況4.交房驗(yàn)收清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、功能等說(shuō)明：作為房屋交接的重要依據(jù)5.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等信息說(shuō)明：作為合同生效的重要憑證6.合同修改證明要求：證明合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、參與方等信息說(shuō)明：作為合同變更的重要憑證7.合同備案證明要求：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案說(shuō)明：作為合同合法性的重要憑證8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納說(shuō)明：作為交易合法性的重要憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)證明要求：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他文件說(shuō)明：作為交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因2.2違約行為對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響2.3違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交房示例：賣方原定于2024年6月30日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年7月10日，買(mǎi)方要求賣方支付違約金責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金10000元（交易價(jià)格100萬(wàn)元人民幣的1%）4.爭(zhēng)議解決若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決全文完。2024年：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收手續(xù)4.3遷徙手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1出賣人權(quán)利及義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1解除合同的情形8.2解除合同的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人身份證號(hào)碼：1.1.4出賣人住所地：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)受人住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款期限：4.交付及接收4.1交付時(shí)間：4.2接收手續(xù)：4.3遷徙手續(xù)：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)：6.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1出賣人權(quán)利及義務(wù)：6.2買(mǎi)受人權(quán)利及義務(wù)：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：8.解除合同的條件8.1解除合同的情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同的手續(xù)8.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；8.2.2退還已收款項(xiàng)；8.2.3完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則提交房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2支付定金；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；10.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.2附件11.2.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂前不存在任何直接或間接利益關(guān)系的第三方；15.1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系時(shí)所承擔(dān)的義務(wù)；15.2.2第三方不承擔(dān)因本合同簽訂前已存在的任何違約責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.第三方介入的批準(zhǔn)17.1介入申請(qǐng)經(jīng)另一方同意后，視為第三方正式介入本合同；17.2第三方介入需在合同履行期間內(nèi)完成。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定；18.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)總額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定；19.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.附加條款20.1本合同如有未盡事宜，可由第三方介入后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е碌谌酵顺霰竞贤?，?yīng)提前通知對(duì)方；21.2第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由原合同當(dāng)事人繼續(xù)承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；22.3如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由房產(chǎn)所在地人民法院指定。23.合同變更與解除23.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或解除的，由合同當(dāng)事人協(xié)商確定；23.2變更或解除合同，應(yīng)遵守本合同約定的變更或解除程序。24.通知與送達(dá)24.1第三方介入后，有關(guān)本合同的任何通知、文件等，均應(yīng)送達(dá)至合同當(dāng)事人及第三方；24.2通知、文件等送達(dá)方式及送達(dá)地址，由合同當(dāng)事人及第三方約定。25.爭(zhēng)議管轄25.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及房產(chǎn)所在地，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄；25.2如涉及其他地區(qū)，由合同當(dāng)事人及第三方協(xié)商確定管轄法院。26.不可抗力26.1第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，如屬不可抗力，可免除責(zé)任；26.2不可抗力事件的發(fā)生、影響及其持續(xù)，由合同當(dāng)事人及第三方共同認(rèn)定。27.合同解釋27.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋，以本合同為準(zhǔn)；27.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋，如存在爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人及第三方協(xié)商解決。28.本合同及其附件自雙方簽署之日起生效。第三部分