2024房地產(chǎn)電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)房屋協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)電商平臺(tái)團(tuán)購(gòu)房屋協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方（購(gòu)房人）2.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）2.3丙方（開(kāi)發(fā)商）第三條團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)房屋概述3.2房屋價(jià)格及支付方式第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房報(bào)名5.2購(gòu)房資格審核5.3選房確認(rèn)5.4簽訂購(gòu)房合同5.5辦理貸款及付款5.6房屋交付及驗(yàn)收第六條甲方權(quán)益保障6.1房源信息真實(shí)性保障6.2價(jià)格透明保障6.3售后服務(wù)保障第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)7.2協(xié)助甲方選房、簽訂合同及辦理貸款等事宜7.3維護(hù)甲方合法權(quán)益第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1按照約定提供團(tuán)購(gòu)房屋8.2確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間8.3提供售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3丙方聲明與承諾第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義團(tuán)購(gòu)房屋：指甲方通過(guò)乙方平臺(tái)參與團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。房地產(chǎn)電商平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的在線平臺(tái)。開(kāi)發(fā)商：指丙方，負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及交付的房地產(chǎn)企業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)團(tuán)購(gòu)價(jià)：指甲方通過(guò)乙方平臺(tái)團(tuán)購(gòu)房屋所享有的優(yōu)惠價(jià)格。購(gòu)房合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于團(tuán)購(gòu)房屋的買賣合同。交付日期：指丙方按照合同約定向甲方交付團(tuán)購(gòu)房屋的日期。第二條合同主體2.1甲方（購(gòu)房人）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，通過(guò)乙方平臺(tái)參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)并購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房屋的購(gòu)房人。2.2乙方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）乙方是指提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的在線平臺(tái)，負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，協(xié)助甲方選房、簽訂合同及辦理貸款等事宜，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.3丙方（開(kāi)發(fā)商）丙方是指負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及交付的房地產(chǎn)企業(yè)。第三條團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)房屋概述甲方團(tuán)購(gòu)的房屋為丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目中的房屋，具體房屋的樓棟、單元、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。3.2房屋價(jià)格及支付方式團(tuán)購(gòu)價(jià)為甲方購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件一。甲方應(yīng)按照合同約定向丙方支付購(gòu)房款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述乙方為甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)品、折扣等。具體優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件二。4.2優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式甲方在簽訂購(gòu)房合同并按照約定支付購(gòu)房款后，丙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)按照合同約定兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房報(bào)名甲方通過(guò)乙方平臺(tái)進(jìn)行購(gòu)房報(bào)名，提供相關(guān)個(gè)人信息及購(gòu)房需求。5.2購(gòu)房資格審核乙方對(duì)甲方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確認(rèn)甲方具備購(gòu)房資格后，甲方取得團(tuán)購(gòu)資格。5.3選房確認(rèn)甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間內(nèi)，按照乙方提供的選房流程和規(guī)則，確認(rèn)選購(gòu)的團(tuán)購(gòu)房屋。5.4簽訂購(gòu)房合同甲方與丙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。5.5辦理貸款及付款5.6房屋交付及驗(yàn)收丙方按照合同約定向甲方交付團(tuán)購(gòu)房屋，甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條甲方權(quán)益保障6.1房源信息真實(shí)性保障乙方保證提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2價(jià)格透明保障乙方保證團(tuán)購(gòu)價(jià)格的透明，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用。6.3售后服務(wù)保障乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間及購(gòu)房合同簽訂后，為甲方提供售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供選房、簽訂合同及辦理貸款等事宜的協(xié)助服務(wù)。7.2協(xié)助甲方選房、簽訂合同及辦理貸款等事宜乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行選房、簽訂購(gòu)房合同及辦理貸款等事宜。7.3維護(hù)甲方合法權(quán)益乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間內(nèi)，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受不公平對(duì)待。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1按照約定提供團(tuán)購(gòu)房屋丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方提供團(tuán)購(gòu)房屋，保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付條件。8.2確保房屋質(zhì)量及交付時(shí)間丙方保證團(tuán)購(gòu)房屋的質(zhì)量，按照合同約定的交付日期前向甲方交付房屋。如因丙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或延遲交付的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3提供售后服務(wù)丙方在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)，解決甲方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，向乙方提出書(shū)面解除合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意；（3）因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方書(shū)面通知乙方解除合同，乙方同意。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并驗(yàn)收合格之日終止。第十三條其他約定13.1甲方聲明與承諾甲方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房屋，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方聲明與承諾乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，積極履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。13.3丙方聲明與承諾丙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，按照合同約定提供團(tuán)購(gòu)房屋及售后服務(wù)，并積極履行合同義務(wù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______。14.3丙方聯(lián)系方式丙方聯(lián)系人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：團(tuán)購(gòu)房屋概述詳細(xì)列出甲方團(tuán)購(gòu)的房屋的樓棟、單元、戶型、面積等信息。附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策概述詳細(xì)列出乙方為甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)品、折扣等。附件三：購(gòu)房合同包含甲方與丙方簽訂的關(guān)于團(tuán)購(gòu)房屋的買賣合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的行為。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間付款，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的丙方利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)房屋：指甲方通過(guò)乙方平臺(tái)參與團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。2.房地產(chǎn)電商平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的在線平臺(tái)。3.開(kāi)發(fā)商：指丙方，負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及交付的房地產(chǎn)企業(yè)。4.購(gòu)房合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于團(tuán)購(gòu)房屋的買賣合同。5.交付日期：指丙方按照合同約定向甲方交付團(tuán)購(gòu)房屋的日期。1.團(tuán)購(gòu)房屋：指甲方通過(guò)乙方平臺(tái)參與團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋，具體房屋的樓棟、單元、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。2.房地產(chǎn)電商平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)服務(wù)的在線平臺(tái)，負(fù)責(zé)組織團(tuán)