二零二五年度企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3物業(yè)管理方2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4服務(wù)項(xiàng)目變更6.裝修與設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)施設(shè)備維修6.3裝修驗(yàn)收7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施管理7.3應(yīng)急處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5傳真號(hào)碼：[租賃方傳真號(hào)碼]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5傳真號(hào)碼：[出租方傳真號(hào)碼]1.3物業(yè)管理方1.3.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.3.2法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]1.3.3注冊(cè)地址：[物業(yè)管理方注冊(cè)地址]1.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.3.5傳真號(hào)碼：[物業(yè)管理方傳真號(hào)碼]2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2租賃物面積：[租賃物總面積，如：500平方米]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：[租賃物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，如：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2028年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約：[如需續(xù)約，續(xù)約條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，如：人民幣10萬(wàn)元]4.2支付時(shí)間：[每月支付日期，如：每月5日前]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期付款：[逾期付款違約金比例，如：每日萬(wàn)分之五]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：安保、清潔、綠化、維修等]5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]5.3物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：每月按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)]5.4服務(wù)項(xiàng)目變更：[服務(wù)項(xiàng)目變更的程序和條件]6.裝修與設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求：[裝修要求及審批程序]6.2設(shè)施設(shè)備維修：[設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任及維修期限]6.3裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：[如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等]8.1.2出租方違約情形：[如未按時(shí)交付租賃物、未提供必要的管理服務(wù)等]8.1.3物業(yè)管理方違約情形：[如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.2.2出租方違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.2.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償8.3.1賠償金額：[根據(jù)違約情形確定的具體賠償金額]8.3.2賠償期限：[賠償金的支付期限]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]9.2.2費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付的具體方式和期限]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：[如一方違約、不可抗力等]10.1.2解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由：[如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.2.2終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]10.3合同解除程序10.3.1解除通知：[解除合同的通知方式和期限]10.3.2解除效力：[解除合同的法律效力]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同變更程序11.2.1變更通知：[變更合同的通知方式和期限]11.2.2變更效力：[變更合同的法律效力]12.其他約定12.1合同附件12.1.1附件名稱：[如：租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等]12.1.2附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容描述]12.2法律適用12.2.1適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]12.3通知方式12.3.1通知方式：[如書(shū)面通知、電子郵件等]12.3.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體地址和聯(lián)系方式]12.4合同份數(shù)12.4.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]12.4.2份數(shù)分配：[各方的合同份數(shù)及持有方式]第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1定義：[第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。]13.1.2類型：[第三方可以是中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。]13.2第三方責(zé)任限額13.2.1責(zé)任范圍：[第三方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]13.2.2責(zé)任限額：[第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于賠償金額上限、責(zé)任承擔(dān)方式等。]13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1權(quán)利：[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，行使相應(yīng)的權(quán)利。]13.3.2義務(wù)：[第三方有義務(wù)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)。]13.3.3權(quán)益保護(hù)：[第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保護(hù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。]13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1責(zé)任劃分：[第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。]13.4.2義務(wù)劃分：[第三方義務(wù)與其他各方義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保各方履行相應(yīng)義務(wù)。]13.4.3利益分配：[第三方利益與其他各方利益應(yīng)明確分配，確保公平合理。]14.第三方介入后的額外條款14.1第三方介入條件14.1.1介入原因：[如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助等。]14.1.2介入程序：[第三方介入的具體程序，包括委托、授權(quán)、確認(rèn)等。]14.2第三方介入后的合同變更14.2.1變更內(nèi)容：[第三方介入后，合同相關(guān)條款可能需要變更，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。]14.2.2變更程序：[合同變更的具體程序，包括協(xié)商、通知、確認(rèn)等。]14.3第三方介入后的合同效力14.3.1合同效力：[第三方介入不影響合同的效力，但可能影響合同部分條款的履行。]14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：[必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的合同內(nèi)容。]15.第三方責(zé)任的具體規(guī)定15.1第三方責(zé)任范圍15.1.1責(zé)任范圍：[第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。]15.1.2責(zé)任承擔(dān)方式：[第三方責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等。]15.2第三方責(zé)任的免除15.2.1免責(zé)條件：[在特定情況下，第三方可以免除部分或全部責(zé)任。]15.2.2免責(zé)程序：[第三方責(zé)任免除的具體程序，包括通知、確認(rèn)等。]15.3第三方責(zé)任的追究15.3.1追究方式：[第三方責(zé)任追究的方式，如仲裁、訴訟等。]15.3.2追究期限：[第三方責(zé)任追究的期限，如自發(fā)生之日起一年內(nèi)。]15.4第三方責(zé)任的保險(xiǎn)15.4.1保險(xiǎn)范圍：[第三方責(zé)任保險(xiǎn)的范圍，如職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。]15.4.2保險(xiǎn)金額：[第三方責(zé)任保險(xiǎn)的金額，應(yīng)足以覆蓋其責(zé)任限額。]15.4.3保險(xiǎn)期限：[第三方責(zé)任保險(xiǎn)的期限，應(yīng)與合同期限一致。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為裝修施工和驗(yàn)收的依據(jù)。4.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：作為設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。8.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、存放位置等。說(shuō)明：作為合同附件的匯總清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣1萬(wàn)元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因延遲交付造成的損失。示例：出租方逾期交付租賃物一個(gè)月，應(yīng)賠償租賃方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2萬(wàn)元。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給租賃方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃方辦公環(huán)境受到影響，應(yīng)賠償人民幣1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償人民幣3萬(wàn)元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方違反合同解除條件，擅自終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二五年度企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及配置三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金繳納及退還四、物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理投訴及處理機(jī)制五、物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)5.4物業(yè)使用責(zé)任六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除條件及程序6.4合同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同附件效力8.4合同附件變更九、合同附件9.1租賃物業(yè)平面圖9.2租賃物業(yè)設(shè)施清單9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)十、合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人信息十一、合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案時(shí)間11.3合同備案材料十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的責(zé)任十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋14.3合同法律適用合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.4.2出租方（乙方）：[乙方全稱]1.4.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4.4乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：[具體地址]2.2物業(yè)面積：[具體面積]2.3物業(yè)用途：辦公用途2.4物業(yè)設(shè)施及配置：2.4.1辦公桌椅2.4.2空調(diào)2.4.3電腦2.4.4網(wǎng)絡(luò)三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算3.2租金支付時(shí)間及金額：3.2.1每月1日前支付上一個(gè)月租金3.2.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次3.4押金繳納及退還：3.4.1押金金額：人民幣[押金金額]元3.4.2押金退還條件：合同期滿，甲方無(wú)違約行為四、物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.2管理電梯、消防等設(shè)施4.1.3安全巡邏4.1.4接待客戶4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生保持整潔4.2.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3安全措施到位4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月4.3.2支付方式：與租金同期支付4.4物業(yè)管理投訴及處理機(jī)制：4.4.1投訴方式：[投訴電話]、[投訴郵箱]4.4.2處理時(shí)間：收到投訴后24小時(shí)內(nèi)處理五、物業(yè)使用規(guī)范5.1物業(yè)使用范圍：僅限于辦公用途5.2物業(yè)使用限制：5.2.1不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品5.2.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.2乙方提供必要的技術(shù)支持5.4物業(yè)使用責(zé)任：5.4.1甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用負(fù)全部責(zé)任5.4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定六、合同履行與變更6.1合同履行期限：自2025年1月1日至2028年12月31日6.2合同變更條件及程序：6.2.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.3合同解除條件及程序：6.3.1解除條件：見(jiàn)本合同第七章6.3.2解除程序：提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議6.4合同違約責(zé)任：6.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解7.2.3仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商、調(diào)解不收取費(fèi)用7.3.2仲裁、訴訟按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用八、其他約定8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力8.4合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改九、合同附件9.1租賃物業(yè)平面圖9.2租賃物業(yè)設(shè)施清單9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)十、合同簽署10.1合同簽署日期：[簽署日期]10.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]10.3合同簽署人信息：10.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]10.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]10.3.3職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]、[乙方代表職務(wù)]10.3.4簽字：__________________________十一、合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]11.2合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]11.3合同備案材料：[備案所需材料清單]十二、合同解除12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月12.1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)12.1.3雙方協(xié)商一致12.1.4出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同解除程序：解除合同需提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.3合同解除通知：解除通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方12.4合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十三、合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)交接等13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題十四、合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表（簽字）：__________________________乙方代表（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修及改造權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合乙方物業(yè)管理規(guī)定，并提前[提前通知天數(shù)]天告知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方使用限制說(shuō)明：甲方在使用租賃物業(yè)時(shí)，不得影響乙方的正常物業(yè)管理和其他租戶的合法權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方需投保責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因甲方原因造成乙方或第三方損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：若本合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更及解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。3.6中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.合同附件變更協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方裝修改造方案（如有）7.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單8.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期日起超過(guò)[超過(guò)天數(shù)]日未支付租金2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：未達(dá)到合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為：甲方擅自裝修改造物業(yè)認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途4.違約行為：乙方未妥善保管物業(yè)設(shè)施認(rèn)定：因乙方疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞5.違約行為：雙方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定：一方未按合同約定參與爭(zhēng)議解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方可發(fā)送催款通知，如甲方仍未支付，可考慮解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可向物業(yè)管理部門投訴或提起仲裁。3.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決5.合同履行監(jiān)督6.合同終止及后續(xù)處理全文完。二零二五年度企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度的企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《辦公場(chǎng)所租賃合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公租賃：指甲方將辦公場(chǎng)所出租給乙方，乙方支付租金，在約定的租賃期限內(nèi)使用該場(chǎng)所的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方租賃的辦公場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)、管理，確保辦公場(chǎng)所的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用辦公場(chǎng)所的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)所。2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦公場(chǎng)所的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方提出的合理要求，維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的辦公場(chǎng)所位于____________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_______________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方每月應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元。3.水電費(fèi)：乙方使用辦公場(chǎng)所所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際使用量支付給供水供電部門。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照供水供電部門的規(guī)定，自行支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供辦公場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)所損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致辦公場(chǎng)所無(wú)法使用。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)與他人共同承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。2.乙方在使用辦公場(chǎng)所期間，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)辦公場(chǎng)所的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于企業(yè)辦公租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.水電費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約