2024年綠色社區(qū)商鋪物業(yè)全面服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色社區(qū)商鋪物業(yè)全面服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂日期及生效日期3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2綠色環(huán)保措施3.3商鋪配套設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3付款方式6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)監(jiān)督及投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：綠色環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃11.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X綠色社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2生效日期：合同簽訂之日起生效3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）商鋪的日常清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）商鋪安全巡查與保衛(wèi)；（4）商鋪消防、防盜、防災(zāi)害事故處理；（5）商鋪?zhàn)赓U管理；（6）商鋪業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；3.2綠色環(huán)保措施（1）推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備；（2）加強(qiáng)垃圾分類與回收利用；（3）開展節(jié)能減排宣傳與培訓(xùn)；（4）定期對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)保檢查；3.3商鋪配套設(shè)施維護(hù)（1）電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修與更換；（3）停車場(chǎng)、綠化帶的維護(hù)與管理。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間：2024年1月1日至2026年12月31日4.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如無異議，合同自動(dòng)續(xù)期兩年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方商鋪的面積及配套設(shè)施，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日為費(fèi)用繳納期限。5.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益。6.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠色社區(qū)商鋪的環(huán)保措施得到有效實(shí)施，達(dá)到國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)監(jiān)督及投訴處理甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，可向乙方提出投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息價(jià)值的三倍。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：綠色環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)列明乙方在綠色社區(qū)商鋪實(shí)施的具體環(huán)保措施和時(shí)間表。11.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件合同經(jīng)雙方簽署后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定處理。13.2不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，并由甲乙雙方共同簽署。17.第三方職責(zé)17.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。17.2具體職責(zé)（1）對(duì)商鋪的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）對(duì)綠色環(huán)保措施的實(shí)施進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)商鋪配套設(shè)施的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方權(quán)利18.1監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。18.2評(píng)估權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.3咨詢權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。19.第三方義務(wù)19.1客觀公正第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。19.3責(zé)任義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.3超額責(zé)任若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超額責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分21.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行合作協(xié)議中的各項(xiàng)職責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，確保第三方履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；（3）第三方與其他相關(guān)方（如商鋪業(yè)主、供應(yīng)商等）之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好合作關(guān)系。21.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲乙雙方或其他相關(guān)方原因?qū)е聯(lián)p失，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。22.2變更內(nèi)容合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件為合同履行過程中的服務(wù)指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。2.附件二：綠色環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列明乙方在綠色社區(qū)商鋪實(shí)施的具體環(huán)保措施和時(shí)間表，包括節(jié)能、節(jié)水、垃圾分類等。說明：本附件為綠色社區(qū)商鋪的環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保措施得到有效實(shí)施。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格，包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。說明：本附件為商鋪配套設(shè)施的詳細(xì)清單，用于明確配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同履行過程中，因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪清潔，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定實(shí)施綠色環(huán)保措施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為環(huán)保措施實(shí)施費(fèi)用的一倍。示例：乙方未按計(jì)劃進(jìn)行垃圾分類，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的三倍。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為泄露信息價(jià)值的三倍。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年綠色社區(qū)商鋪物業(yè)全面服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與有效期1.3合同目的與范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4安全管理與服務(wù)2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.2.1商鋪?zhàn)赓U與合同管理2.2.2商鋪裝修管理與審批2.2.3商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與支持2.3專項(xiàng)活動(dòng)與宣傳2.3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3.2商鋪宣傳推廣方案3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式與期限3.3逾期支付處理4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.2商鋪業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他條款10.1合同生效10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同附件11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：工作計(jì)劃表14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2商鋪業(yè)主：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與有效期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同目的與范圍1.3.1合同目的：明確物業(yè)管理方對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行全面服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，保障商鋪業(yè)主的合法權(quán)益。1.3.2合同范圍：包括物業(yè)管理服務(wù)、商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)、專項(xiàng)活動(dòng)與宣傳等。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面、墻面、玻璃等清潔無污漬。2.1.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶整潔美觀。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.2.1定期修剪樹枝，清理雜草，保持綠化帶整潔。2.1.2.2每季度進(jìn)行一次綠化施肥，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3.1定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.1.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)維修或更換。2.1.4安全管理與服務(wù)2.1.4.124小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全。2.1.4.2定期進(jìn)行消防安全檢查，消除安全隱患。2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.2.1商鋪?zhàn)赓U與合同管理2.2.1.1負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的洽談與簽訂。2.2.1.2對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行審核與管理。2.2.2商鋪裝修管理與審批2.2.2.1負(fù)責(zé)商鋪裝修申請(qǐng)的審核與審批。2.2.2.2對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)范。2.2.3商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與支持2.2.3.1為商鋪業(yè)主提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與咨詢服務(wù)。2.2.3.2協(xié)助商鋪業(yè)主解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。2.3專項(xiàng)活動(dòng)與宣傳2.3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.3.1.1每年至少舉辦兩次社區(qū)文化活動(dòng)。2.3.1.2負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、宣傳與執(zhí)行。2.3.2商鋪宣傳推廣方案2.3.2.1每季度制定一次商鋪宣傳推廣方案。2.3.2.2通過多種渠道進(jìn)行商鋪宣傳推廣。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)3.1.3專項(xiàng)活動(dòng)與宣傳費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式與期限3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前繳納。3.2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度____日前繳納。3.2.3專項(xiàng)活動(dòng)與宣傳費(fèi)：按年度支付，每年____日前繳納。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按應(yīng)繳金額的____%收取滯納金。3.3.2追償權(quán)：物業(yè)管理方有權(quán)要求商鋪業(yè)主支付逾期費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括每月、每季度、每年的工作內(nèi)容與進(jìn)度安排。4.2.2工作計(jì)劃應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)提交給商鋪業(yè)主。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求商鋪業(yè)主遵守合同規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供全面服務(wù)，確保商鋪物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2商鋪業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.2.1商鋪業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方提供合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2商鋪業(yè)主應(yīng)遵守合同規(guī)定，配合物業(yè)管理方開展工作，履行相關(guān)義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2商鋪業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2商鋪業(yè)主未按期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。7.2.2雙方應(yīng)自收到協(xié)商請(qǐng)求之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方違約，商鋪業(yè)主有權(quán)解除合同。8.1.2商鋪業(yè)主違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同即終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.其他條款10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1物業(yè)管理方：____（簽字/蓋章）13.2.2商鋪業(yè)主：____（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：工作計(jì)劃表14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，由第三方自行承擔(dān)，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。20.第三方介入管理與監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行管理和監(jiān)督。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。20.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的管理和監(jiān)督工作。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院解決。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方介入目的達(dá)成；22.1.2第三方介入過程中發(fā)生重大違約；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；22.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入與其他各方的關(guān)系23.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。24.第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議24.2附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表24.3附件三：第三方介入工作計(jì)劃表24.4附件四：第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)執(zhí)行指南，是合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則為商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)的詳細(xì)執(zhí)行指南，是合同的重要組成部分。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同執(zhí)行期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式及支付期限。說明：本表格為費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于雙方核對(duì)和結(jié)