2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂背景及目的2.房產(chǎn)基本情況3.繼承人資格及權(quán)益4.房產(chǎn)繼承方式5.房產(chǎn)分割原則6.房產(chǎn)分割方案7.房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間及程序8.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)9.房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更手續(xù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.協(xié)議書(shū)的生效與終止12.協(xié)議書(shū)的附件13.協(xié)議書(shū)的簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)簽訂背景及目的1.2由于甲方與乙方在丙方去世后對(duì)涉案房產(chǎn)的繼承及分割存在分歧，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確繼承及分割事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2涉案房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)類型為住宅。2.3涉案房產(chǎn)目前由甲方實(shí)際居住使用。第三條繼承人資格及權(quán)益3.1甲方與乙方均為涉案房產(chǎn)的法定繼承人，享有涉案房產(chǎn)的繼承權(quán)。3.2甲方與乙方同意，雙方在繼承涉案房產(chǎn)時(shí)，按照公平、合理原則進(jìn)行分割。第四條房產(chǎn)繼承方式4.1涉案房產(chǎn)的繼承方式為法定繼承。4.2甲方與乙方均應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，履行繼承手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割原則5.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.2房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需要和生活狀況。第六條房產(chǎn)分割方案6.1甲方與乙方同意，涉案房產(chǎn)按面積比例分割，甲方獲得%，乙方獲得%。6.2分割后的房產(chǎn)，甲方與乙方各自享有完全的所有權(quán)。第七條房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間及程序7.1本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方應(yīng)共同辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)。7.2甲方與乙方應(yīng)積極配合辦理分割手續(xù)，確保分割工作的順利進(jìn)行。7.3分割手續(xù)辦理完畢后，甲方與乙方應(yīng)各自領(lǐng)取分割后的房產(chǎn)證。第八條房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)8.1分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方與乙方按各自擁有的房產(chǎn)比例分擔(dān)。8.2甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，各自支付所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更手續(xù)9.1分割后的房產(chǎn)，甲方與乙方應(yīng)各自辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)證上所載明的權(quán)利人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。9.2甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成權(quán)屬變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議書(shū)的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議書(shū)的附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。第十三條協(xié)議書(shū)的簽署與生效日期13.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第八條房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)8.1分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方與乙方按照各自在涉案房產(chǎn)中所擁有的份額比例分擔(dān)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用為：人民幣元。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用為：人民幣元。8.4甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定的銀行賬戶。第九條房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更手續(xù)9.1分割后的房產(chǎn)，甲方與乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2甲方與乙方應(yīng)在分割后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。9.3甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交涉案房產(chǎn)所在地的人民法院判決。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免采取過(guò)激措施。第十一條協(xié)議書(shū)的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如因房屋產(chǎn)權(quán)、繼承等法律原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。11.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條協(xié)議書(shū)的附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于：12.1.1涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2雙方的身份證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.4雙方簽字確認(rèn)的分割方案。第十三條協(xié)議書(shū)的簽署與生效日期13.1本協(xié)議由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于年月日簽署。13.2本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)工作。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、分割方案制定、權(quán)屬變更手續(xù)辦理、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)，確保各自權(quán)益不受損害。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3若甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。第二十一條第三方介入的終止21.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反服務(wù)合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在涉案房產(chǎn)中所擁有的份額比例分擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方在服務(wù)前支付。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.雙方的身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：用于確定涉案房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為分割依據(jù)。4.雙方簽字確認(rèn)的分割方案要求：方案內(nèi)容清晰，雙方簽字確認(rèn)，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)分割的共識(shí)。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：內(nèi)容完整，與房產(chǎn)分割相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的行為。7.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字確認(rèn)，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：一方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的元費(fèi)用。3.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息2.繼承依據(jù)及法律適用2.1繼承依據(jù)2.2法律適用3.房產(chǎn)繼承份額及分配原則3.1繼承份額3.2分配原則4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式選擇4.2分割方案制定5.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益處理7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2附屬設(shè)施權(quán)益8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)繼承人甲：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2房產(chǎn)繼承人乙：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：號(hào)2.繼承依據(jù)及法律適用2.1繼承依據(jù)2.1.1房產(chǎn)繼承人甲、乙為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人甲的子女，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，享有法定繼承權(quán)。2.2法律適用2.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)繼承份額及分配原則3.1繼承份額3.1.1房產(chǎn)繼承人甲、乙各繼承房產(chǎn)份額為50%。3.2分配原則3.2.1房產(chǎn)繼承人甲、乙按照法定繼承份額平等分配房產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式選擇4.1.1房產(chǎn)繼承人甲、乙同意將房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。4.2分割方案制定4.2.1房產(chǎn)繼承人甲、乙共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，包括分割后的房產(chǎn)歸屬、使用、維護(hù)等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由房產(chǎn)繼承人甲、乙按照繼承份額承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)繼承人甲、乙在分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，各自承擔(dān)50%。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1房產(chǎn)繼承人甲、乙在分割方案確定后，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由房產(chǎn)繼承人甲、乙按照繼承份額承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1房產(chǎn)分割完成，雙方無(wú)爭(zhēng)議；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4合同約定的其他終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.1.1房產(chǎn)清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方身份證明等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；15.2.1.3法律咨詢及爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的份額承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；17.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人、其他繼承人之間的關(guān)系，由第三方根據(jù)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議自行處理。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)向第三方提出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人信息、繼承人信息、房產(chǎn)分割方案等。說(shuō)明：房產(chǎn)清單是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況和分割方案。2.附件二：繼承證明文件詳細(xì)要求：包括繼承人的出生證明、死亡證明、婚姻狀況證明、戶口簿等。說(shuō)明：繼承證明文件是合同附件之一，用于證明繼承人的繼承資格。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定房產(chǎn)的分割價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件是合同附件之一，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；一方未按約定履行房產(chǎn)分割方案；一方未按約定提供相關(guān)文件和信息；一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的額外費(fèi)用；乙方未按約定履行房產(chǎn)分割方案，甲方有權(quán)要求乙方履行分割方案，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失；雙方未按約定提供相關(guān)文件和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)繼承與分割協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方姓名及身份證號(hào)碼1.2乙方姓名及身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因3.2繼承依據(jù)4.房產(chǎn)繼承份額4.1甲方繼承份額4.2乙方繼承份額5.房產(chǎn)分割方式5.1分割方式5.2分割比例6.分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間6.2分割期限7.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1房產(chǎn)租賃10.2收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101194901011.3乙方姓名：1.4乙方身份證號(hào)碼：110101198001012.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因：甲方父親（張老先生）去世，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，甲方與乙方作為張老先生的子女，有權(quán)繼承其遺產(chǎn)。3.2繼承依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)4.房產(chǎn)繼承份額4.1甲方繼承份額：60%4.2乙方繼承份額：40%5.房產(chǎn)分割方式5.1分割方式：實(shí)物分割5.2分割比例：甲方繼承房產(chǎn)中的60%，乙方繼承房產(chǎn)中的40%6.分割時(shí)間及期限6.1分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2分割期限：自分割時(shí)間起60日內(nèi)完成房產(chǎn)分割7.房產(chǎn)分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的60%費(fèi)用，乙方承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的40%費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用在分割完成后一次性支付，由甲方支付60%，乙方支付40%。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，由繼承雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃及收益分配10.1房產(chǎn)租賃：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。10.2收益分配：如房產(chǎn)出租，租賃收益按照雙方繼承份額比例分配。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因房產(chǎn)分割完畢或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、過(guò)戶手續(xù)清單等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的條件：雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、分割等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的條件：雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入16.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入的條件：雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供法律服務(wù)，應(yīng)在合同中明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。16.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的