二零二五年度二手房買賣按揭合同針對開發(fā)商轉(zhuǎn)售房產(chǎn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣按揭合同，針對開發(fā)商轉(zhuǎn)售房產(chǎn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同解釋權(quán)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：無任何抵押、查封等權(quán)利限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買方通過按揭貸款支付房款3.3付款時(shí)間：首付比例30%，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余70%房款由銀行按揭貸款支付4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款金額：人民幣70萬元整（￥700,000.00）4.2按揭貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.3按揭貸款期限：20年4.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：銀行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)繳納6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按未履行部分金額的1%每日計(jì)算，直至履行完畢或違約方支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除情形之日起3日內(nèi)書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.1.3銀行按揭貸款合同10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同其他約定11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起11.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3銀行按揭貸款合同14.合同簽署14.1甲（買方）：（簽字）14.2乙（賣方）：（簽字）14.3證人：（簽字）14.4證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、代理交易、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其服務(wù)瑕疵、違約行為或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款18.1.1第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.1.2第三方介入合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同附件。19.甲乙方責(zé)任19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方變更或解除合同20.1第三方變更或解除合同20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)變更或解除合同。20.1.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.1.2第三方介入爭議解決程序應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方權(quán)利23.1第三方權(quán)利23.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。23.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。24.第三方義務(wù)24.1第三方義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。24.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和合同履行的及時(shí)性。25.第三方介入合同的生效25.1第三方介入合同的生效25.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。25.1.2第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的估值、市場分析等信息。3.銀行按揭貸款合同詳細(xì)要求：由買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，需明確貸款金額、利率、期限等。說明：證明買方具備按揭貸款資格，確保交易資金來源。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為交易主體協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按約定支付房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記簿、契稅發(fā)票等。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如水電費(fèi)繳清證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：確保房產(chǎn)交易過程中無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款，或提供虛假個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同自動(dòng)解除。全文完。二零二四年度二手房買賣按揭合同，針對開發(fā)商轉(zhuǎn)售房產(chǎn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（開發(fā)商）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣合同價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4按揭貸款申請及審批3.5按揭貸款利率及期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任及處理5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款申請條件5.2按揭貸款發(fā)放及還款5.3按揭貸款利率調(diào)整及提前還款5.4按揭貸款逾期及違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任及處理8.2乙方違約責(zé)任及處理8.3丙方違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.其他約定12.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3丙方（開發(fā)商）基本信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.1.2房產(chǎn)使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于_______。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附本合同附件。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______。2.4.2房產(chǎn)裝修情況：_______。3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣合同價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買賣合同價(jià)格為人民幣_______元。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。3.2.2剩余款項(xiàng)通過按揭貸款方式支付。3.3首付款支付3.3.1首付款支付至甲方指定賬戶：_______。3.4按揭貸款申請及審批3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。3.5按揭貸款利率及期限3.5.1按揭貸款利率為_______，按揭貸款期限為_______年。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知之日起_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.3.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為已接受房產(chǎn)。5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款申請條件5.1.1乙方需符合銀行按揭貸款申請條件。5.2按揭貸款發(fā)放及還款5.2.1按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_______。5.3按揭貸款利率調(diào)整及提前還款5.3.1按揭貸款利率調(diào)整：_______。5.4按揭貸款逾期及違約責(zé)任5.4.1若乙方逾期還款，應(yīng)按銀行規(guī)定支付逾期利息及滯納金。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______。6.3房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3.1房產(chǎn)過戶后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：_______。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______承擔(dān)。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______。7.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：_______。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任及處理8.1.1若甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金，累計(jì)違約金不超過首付款的10%。8.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額20%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任及處理8.2.1若乙方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。8.2.2若乙方未能按時(shí)申請按揭貸款或未按時(shí)支付按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期利息及滯納金。8.3丙方違約責(zé)任及處理8.3.1若丙方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額10%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。12.其他約定12.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、按揭貸款合同等。12.3合同簽署日期12.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2融資方：指為乙方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方：指對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方的責(zé)任：15.3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.3中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2融資方的責(zé)任：15.3.2.1融資方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放按揭貸款。15.3.2.2融資方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3監(jiān)理方的責(zé)任：15.3.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.3.2監(jiān)理方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的賠償。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.3丙方的額外條款18.3.1丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其職責(zé)。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地